Immeuble de rapport à vendre - Bredene RBV04908

Duinenstraat 339 8450 Bredene

245 000 €

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RBV04908

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Investering in Bredene: een unieke kans voor vastgoedbeleggers Gelegen in de charmante gemeente Bredene, biedt dit veelzijdige vastgoed aan de Duinenstraat 339 een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Deze kleinschalige residentie, die bestaat uit drie verschillende entiteiten, bevindt zich in een TOP-locatie nabij alle voorzieningen, waaronder winkels, tramhaltes, de zee, duinen en strand. Het volledige gebouw heeft een totale oppervlakte van 150 m² verdeeld over vier verdiepingen en omvat een mix van commercieel en residentieel vastgoed dat optimaal benut kan worden voor diverse doeleinden. De eerste verdieping is ingericht als een compacte studio van 36 m² met een moderne indeling, inclusief living met keuken, badkamer met douche en toilet. De gelijkvloerse verdieping biedt een handelsruimte van 78 m² met een hoekligging en beschikt over voorzieningen zoals een toilet, keuken en berging. Het duplex appartement op de eerste en tweede verdieping beslaat 116 m² en bestaat uit een inkomhal, ruime living, keuken, berging, wasplaats, een groot terras, badkamer met ligbad, toilet en drie slaapkamers. Dit gevarieerde gebouw is volledig voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing en voldoet qua energieprestatie aan de huidige normen met EPC-labels variërend van E tot F. De totale opbrengst van deze locatie maakt het bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar maandelijkse inkomsten. De ligging in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en de goede bereikbaarheid maken deze eigendom uiterst aantrekkelijk. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u direct kunt investeren of de mogelijkheden verder kunt ontwikkelen. De verwarming wordt verzorgd door elektrische installaties, wat een eenvoudige en efficiënte oplossing biedt voor het beheer van de installaties. Het volledige vastgoed combineert verschillende woonvormen en commerciële ruimte, ideaal voor een belegger die meerdere opties wil benutten op één locatie. Met een vraagprijs van €249.000 biedt deze eigendom een uitstekende balans tussen prijs en potentieel rendement, zonder BTW. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden met een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoedobject in Bredene, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze interessante investering zelf te ontdekken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

93 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Référence PEB

20210619-0002431315-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV04908 Réf. vendeur: 7782 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ukkiepukkie

573 m 1' 54'' 573 m 48'' 511 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Duinen

168 m 33'' 168 m 20'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Duinen

168 m 33'' 168 m 20'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

2,7 km 11' 2,7 km 3' 2,3 km 30' 2,7 km 32'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 5'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

13,7 km 14'

Bus

De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene

350 m 4'

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

716 m 9'

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

1 km 12'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

307 m 4'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

255 m 3'

Gares

Oostende / Ostende

4,6 km 40' 5,5 km 8' 3,3 km 29' 4,6 km 1º 4'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

8,9 km 50' 10,2 km 11' 7,8 km 39'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

468 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

2,9 km 12' 2,3 km 18' 2,9 km 34'

Supermarchés

Albert Heijn - Bredene

437 m 1' 55'' 581 m 1' 1'' 274 m 3' 274 m 3'

Lidl Bredene

336 m 1' 7'' 480 m 43'' 336 m 4' 336 m 4'

Proxy Delhaize Bredene

362 m 1' 12'' 506 m 45'' 362 m 4' 362 m 4'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

4,2 km 4'

Tourisme

Ce bien, situé près de Duinenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 4 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 14 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Vesaliusinstituut" est accessible en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Duinen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderopvang Ukkiepukkie" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Bredene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bredene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bredene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Ostende en 19 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 42 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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