Immeuble de rapport à vendre - Courtrai RBS87816

Onze-Lieve-Vrouwestraat 30 8500 Courtrai

720 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS87816

  • 6 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Kortrijk, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique grâce à sa position centrale et sa rentabilité assurée. Composée d'un espace commercial au rez-de-chaussée, qui est déjà loué à long terme, et de trois appartements répartis sur les étages supérieurs, cette propriété bénéficie de revenus locatifs stables. Chacun des appartements dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Les appartements du premier et troisième étage possèdent également une terrasse. De plus, cinq caves offrent un espace de rangement supplémentaire. Construit en 1949, l'immeuble se trouve en excellent état et bénéficie d'une superficie totale de 90 m². Avec ses trois façades et ses raccordements en gaz, électricité, et eau, la propriété répond aux besoins essentiels des locataires. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique de 417 kWh/m² par an, ce qui est un détail important pour les investisseurs soucieux de l'efficacité énergétique. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de la Grote Markt et des bords de la Leie, ainsi que des nombreux commerces et services du centre-ville. Cette situation stratégique garantit non seulement une forte demande locative mais aussi une valorisation potentielle de l'investissement. Pour plus d'informations sur les revenus locatifs ou pour organiser une visite, veuillez contacter Imani au Tel 0478 26 26 36 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Référence PEB

20210724-0003322864-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS87816 Réf. vendeur: 4008506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderresidentie H. Hart

542 m 4' 780 m 1' 52'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Fort

458 m 1' 31'' 805 m 2' 4'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Fort

458 m 1' 31'' 805 m 2' 4'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles secondaires

Rhizo 2

626 m 2' 25'' 1,1 km 2' 29'' 626 m 8' 626 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,2 km 8'

Bus

De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

289 m 3'

De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

289 m 3'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

522 m 6'

Gares

Kortrijk / Courtrai

646 m 3' 774 m 1' 51'' 516 m 8' 633 m 8'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,2 km 16' 4,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Kortrijk I

519 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooseveltplein

606 m 2' 28'' 606 m 7' 606 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

692 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Kortrijk Leies

173 m 34'' 661 m 1' 35'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)

490 m 4' 1,3 km 2' 44'' 490 m 6' 490 m 6'

Bio-Planet Kortrijk

1,2 km 6' 1,5 km 2' 49'' 710 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,9 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

14,5 km 15'

Golfs

Waregem Golf

19 km 16'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk, De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Il vous faudra 41 minutes pour arriver à Mouscron à vélo. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Waregem Golf" se situe à 16 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderresidentie H. Hart" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Rhizo 2" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Fort", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Kortrijk I") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Zone Rooseveltplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortrijk / Courtrai".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Kortrijk Leies" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Kortrijk" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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