Immeuble de rapport à vendre - Courtrai RBV96622

Papenstraat 34-36 8500 Courtrai

430 000 €

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RBV96622

  • 6 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Investissement stratégique dans un emplacement unique : à deux pas des berges branchées de la Lys, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Ce bien combine un rez-de-chaussée commercial avec deux appartements rénovés. Une opportunité rare en plein cœur de Kortrijk ! Les biens immobiliers à cet emplacement se font rares. Situé dans une rue latérale paisible des animées berges de la Lys — le véritable hotspot de Kortrijk — nous vous proposons cet immeuble de rapport polyvalent. Vous profitez ici du dynamisme de la ville tout en bénéficiant du calme d’une localisation de premier choix. La disposition : Rez-de-chaussée : Un espace commercial avec une grande vitrine, prêt à accueillir une nouvelle activité. Idéal pour un bureau, un cabinet ou un commerce spécialisé dans un bâtiment de caractère. Étages supérieurs : Deux appartements entièrement rénovés (1er et 2e étage). Ceux-ci sont finis de manière moderne et immédiatement louables. Grâce à leur situation proche de l’eau et des établissements horeca, il s’agit d’unités résidentielles très prisées. Pourquoi ce bien ? Ce bien offre un équilibre parfait pour un investisseur : la sécurité de deux unités résidentielles prêtes à l’emploi et le potentiel de valorisation d’un espace commercial à rénover dans un emplacement A. La gare, la Grand-Place et les agréables terrasses au bord de l’eau se trouvent littéralement au coin de la rue. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 3 130 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Emission de CO2

5954

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV96622 Réf. vendeur: 7663598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderresidentie H. Hart

484 m 4' 1,1 km 2' 43'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord

701 m 2' 53'' 1,4 km 3' 701 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord

701 m 2' 53'' 1,4 km 3' 701 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Rhizo 2

518 m 2' 1'' 518 m 1' 14'' 489 m 6' 489 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,8 km 7'

Bus

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

224 m 2' 41''

De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

224 m 2' 41''

De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

224 m 2' 41''

Gares

Courtrai / Kortrijk

612 m 3' 916 m 2' 11'' 510 m 7' 599 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

4 km 15' 4,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Kortrijk I

137 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooseveltplein

378 m 1' 29'' 349 m 4' 349 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

658 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Kortrijk Leies

186 m 52'' 279 m 40'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)

706 m 6' 1,6 km 4' 581 m 9' 706 m 8'

Colruyt Kortrijk

1 km 5' 2,1 km 4' 697 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,9 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

14,5 km 15'

Golfs

Waregem Golf

19,3 km 17'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Papenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk, De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Kortrijk Leies" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Kortrijk" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" à 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Rooseveltplein".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Rhizo 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderresidentie H. Hart", une crèche joignable en 6 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 15 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 17 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 14 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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