Immeuble de rapport à vendre - Dixmude RBT37169

Oostendestraat 18 8600 Dixmude

349 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 327
  • 2 Garage
  • 20 Place(s) de parking
Oostendestraat 18 8600 Dixmude

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Description

Située à la périphérie du centre-ville de Diksmuide, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique avec le bien connu 'Café De Keizershoek'. Ce café convivial et animé est reconnu pour son ambiance chaleureuse et accueillante, où les amateurs de rock se retrouvent chaque week-end. Le rez-de-chaussée propose un espace café de 100 m² avec environ 50 places, comprenant un grand comptoir, des tables et un coin salon surélevé. Le café dispose également d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un bureau. Parmi les atouts majeurs, on trouve un vaste parking à l'arrière de la propriété, idéal pour accueillir de nombreux visiteurs. Au premier étage de cette propriété polyvalente, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo. Cet espace comprend également une grande pièce polyvalente de 45 m² pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie pratique. La propriété bénéficie d'une installation électrique conforme et d'un certificat énergétique de label E, avec un système de chauffage central au gaz séparé pour la partie privée et le commerce. L'extérieur de cette propriété impressionne par son grand terrain de 1221 m² avec une orientation est. En plus du parking spacieux pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, vous trouverez un agréable jardin, une terrasse, une double garage/entrepôt, et des raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau. Cette propriété est non seulement un excellent choix pour la location, mais également pour une exploitation personnelle, bénéficiant d'une réputation bien établie à Diksmuide et dans ses environs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 132 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

20

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1221 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20210831-0002458403-KNR-1

Date de validité PEB

31/08/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT37169 Réf. vendeur: 4054366 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Poppies

367 m 1' 13'' 367 m 34'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide

997 m 3' 1,2 km 2' 15'' 997 m 12' 997 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide

997 m 3' 1,2 km 2' 15'' 997 m 12' 997 m 12'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Diksmuide

997 m 3' 1,2 km 2' 15'' 997 m 12' 997 m 12'

Bus

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

363 m 4'

De Lijn - 55 - Diksmuide - Leke - Koekelare - Torhout

363 m 4'

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

373 m 4'

Gares

Dixmude / Diksmuide

1 km 3' 1 km 1' 50'' 836 m 8' 1 km 12'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

22,8 km 1º 16' 26,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

3,1 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Diksmuide

798 m 2' 59'' 813 m 1' 37'' 758 m 8' 798 m 10'

Aldi Diksmuide

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 884 m 10' 1,3 km 16'

Lidl Diksmuide

1,5 km 5' 1,5 km 2' 44'' 882 m 12' 1,5 km 18'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

19 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Diksmuide" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Diksmuide" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Dixmude / Diksmuide") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Woumenweg") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende, De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide, De Lijn - 55 - Diksmuide - Leke - Koekelare - Torhout avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Poppies" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Diksmuide" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 20 minutes en voiture.

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