• 5 Chambre(s)
Bortierlaan 14 8600 Dixmude

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Dixmude ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Diksmuide, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable. La bâtisse, construite en 2002, comprend une surface commerciale de 46m² au rez-de-chaussée, actuellement louée en tant que commerce. À l’étage, elle dispose de cinq studios entièrement loués, répartis sur deux niveaux, avec une configuration fonctionnelle comprenant une entrée avec escalier, une cuisine, une salle de bains, un séjour et une chambre pour chaque unité. Certaines des studios disposent également d’un petit espace supplémentaire dans le toit ou d’un dakterras, apportant un complément de confort. L’emplacement de cette propriété est particulièrement stratégique. Située à l’angle de la Bortierlaan et de la Maria-Doolaeghestraat, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, du train et de divers modes de transport en commun. La zone bénéficie d’un flux important de passage piétonnier, ce qui favorise la visibilité et l’activité commerciale. La proximité des commerces, des restaurants et des services urbains en fait une localisation idéale pour assurer une occupation continue des studios et du local commercial. En termes de performance, cette propriété génère un rendement net d’environ 4,5 %, avec des contrats de location en cours et un faible besoin de travaux, puisque aucune rénovation n’est exigée actuellement. Elle possède tous les certificats nécessaires, notamment les certificats électriques et d’énergie, attestant de sa conformité. Avec un kadastraal inkomen de 2 826 €, cette opportunité se présente comme une solution clé en main pour diversifier un portefeuille immobilier dans une zone à fort potentiel résidentiel et commercial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 2 826 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT71588 Réf. vendeur: 3971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prutske

988 m 3' 685 m 1' 24'' 547 m 8' 626 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

431 m 1' 26'' 431 m 56'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

431 m 1' 26'' 431 m 56'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles secondaires

'T Saam

670 m 2' 16'' 726 m 1' 25'' 670 m 8' 670 m 8'

Bus

De Lijn - 32 - Nieuwpoort - Ramskapelle - Pervijze - Diksmuide

145 m 1' 44''

De Lijn - 322 - Veurne - Avekapelle - Pervijze - Diksmuide

145 m 1' 44''

De Lijn - 352 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Lichtervelde

145 m 1' 44''

Gares

Diksmuide / Dixmude

139 m 27'' 139 m 16'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

23,8 km 1º 19' 27,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

2,3 km 2' 46''

Supermarchés

Carrefour Market Diksmuide

287 m 57'' 287 m 33'' 287 m 3' 287 m 3'

Colruyt Diksmuide

331 m 1' 6'' 526 m 50'' 331 m 4' 331 m 4'

Aldi Diksmuide

323 m 1' 4'' 323 m 26'' 323 m 4' 323 m 4'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

18,5 km 18'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Diksmuide" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Diksmuide" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diksmuide" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 26 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Diksmuide / Dixmude") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Woumenweg") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Prutske" à 8 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Niklaas", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "'T Saam" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 32 - Nieuwpoort - Ramskapelle - Pervijze - Diksmuide, De Lijn - 322 - Veurne - Avekapelle - Pervijze - Diksmuide, De Lijn - 352 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Lichtervelde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tout voir Réduire

Documents

f393176d2849484fa654317d8cff85ca.pdf

Télécharger

b2da5d33daef4ecb89906f2641944ca7.pdf

Télécharger

da492c0e6c684ddc835b6c8cf0becf3f.pdf

Télécharger

0bfccefb2f9542299eba34269d84c4db.pdf

Télécharger

65aac6d9f2264260bea56f5796f639c7.pdf

Télécharger