Immeuble de rapport à vendre - Dixmude RBT97553

Oostendestraat 18 8600 Dixmude

349 000 €

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RBT97553
  • 3 Chambre(s)
  • 327 m²
  • 2 Garage
  • 20 Place(s) de parking
Oostendestraat 18 8600 Dixmude
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Description

Située à Diksmuide, cette propriété d'investissement située au 18 Oostendestraat offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d’un local commercial avec logement attenants. La bâtisse comprend un café bien établi, connu pour sa ambiance chaleureuse et conviviale, avec une salle pouvant accueillir une cinquantaine de personnes. L’intérieur du café est aménagé avec un bar spacieux, plusieurs tables, une zone surélevée et une cuisine séparée, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité commerciale ou de restauration. Au premier étage, la propriété dispose de plusieurs espaces résidentiels comprenant deux chambres, une pièce polyvalente d’environ 45 m² pouvant servir de salon ou d’extension à l’habitation, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, un WC séparé et une buanderie. Des espaces privatifs spacieux et bien agencés, ainsi que deux garages, complètent cette partie de la propriété. À l’extérieur, un grand terrain de 1221 m² avec une terrasse, un abri couvert, un double garage et de nombreuses places de parking constituent un atout supplémentaire. L’ensemble est équipé de double vitrage, d’un chauffage central au gaz, et bénéficie d’un certificat électrique conforme ainsi que d’un certificat EPC valable jusqu’en 2031. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, non sujet aux risques d’inondation, avec un accès facile à une dizaine de places de stationnement extérieures. Sa localisation, sa superficie et ses installations en font une option intéressante aussi bien pour une exploitation commerciale que pour une résidence ou un projet locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 132 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

20

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1221 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20210831-0002458403-KNR-1

Date de validité PEB

31/08/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT97553 Réf. vendeur: 4098784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Poppies

367 m 1' 13'' 367 m 34'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide

997 m 3' 1,2 km 2' 15'' 997 m 12' 997 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide

997 m 3' 1,2 km 2' 15'' 997 m 12' 997 m 12'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Diksmuide

997 m 3' 1,2 km 2' 15'' 997 m 12' 997 m 12'

Bus

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

363 m 4'

De Lijn - 55 - Diksmuide - Leke - Koekelare - Torhout

363 m 4'

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

373 m 4'

Gares

Dixmude / Diksmuide

1 km 3' 1 km 1' 50'' 836 m 8' 1 km 12'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

22,8 km 1º 16' 26,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

3,1 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Diksmuide

798 m 2' 59'' 813 m 1' 37'' 758 m 8' 798 m 10'

Aldi Diksmuide

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 884 m 10' 1,3 km 16'

Lidl Diksmuide

1,5 km 5' 1,5 km 2' 44'' 882 m 12' 1,5 km 18'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

19 km 20'

Transports

Une gare SNCB ("Dixmude / Diksmuide") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 20 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 55 - Diksmuide - Leke - Koekelare - Torhout, De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende, De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Diksmuide" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Diksmuide" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Diksmuide" à 12 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Poppies" à 4 minutes à pied.

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