Immeuble de rapport à vendre - Dixmude RBU04063

Esenweg 38a 0302 8600 Dixmude

172 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU04063

  • 1 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Esenweg 38a 0302 8600 Dixmude
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Description

Ce bien immobilier situé au 38a Esenweg, à Diksmuide, constitue une opportunité intéressante pour investisseur ou acheteur souhaitant un logement confortable dans un environnement résidentiel. La propriété est une studio située au troisième étage d’une petite résidence récente, construite en 1976, à proximité du centre-ville, des commerces, et à distance de marche de la gare et de la Grand-Place. La résidence bénéficie d’un bon accès aux transports en commun, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. L’appartement a été rénové entre 2020 et 2021, ce qui lui confère un intérieur moderne et conforme aux normes actuelles de qualité. Il dispose d’une surface habitable adaptée avec une pièce lumineuse comprenant un espace séjour et une cuisine pratique ouverte. La chambre peut être séparée par une cloison, permettant une meilleure organisation de l’espace. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, et un WC séparé est disponible. La propriété possède également un balcon orienté sud, idéal pour profiter de l’extérieur. Côté confort, cet appartement est doté d’un chauffage central au gaz, de fenêtres en double vitrage avec cadres en PVC, et dispose d’un certificat électrique conforme. Un espace de rangement individuel en sous-sol, une cave, ainsi qu’une option d’achat pour une place de parking ou un carport viennent compléter cette offre. Avec son bon classement énergétique (label B) et son potentiel locatif, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 172 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • Revenu locatif mensuel: 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

57 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20211027-0002485269-RES-1

Date de validité PEB

27/10/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04063 Réf. vendeur: 4105430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bubbeltje

1,1 km 4' 1,2 km 2' 9'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide

1,2 km 4' 1,3 km 2' 19'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide

1,2 km 4' 1,3 km 2' 19'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Diksmuide

1,2 km 4' 1,3 km 2' 19'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Bus

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

670 m 8'

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

670 m 8'

De Lijn - 323 - Alveringem - Lo - Oudekapelle - Diksmuide

670 m 8'

Gares

Dixmude / Diksmuide

524 m 1' 44'' 524 m 47'' 524 m 6' 524 m 6'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

24,2 km 1º 21' 28,3 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

2,7 km 3'

Supermarchés

Lidl Diksmuide

92 m 18'' 92 m 9'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Aldi Diksmuide

60 m 12'' 60 m 4'' 60 m 43'' 60 m 43''

Colruyt Diksmuide

254 m 50'' 254 m 28'' 254 m 3' 254 m 3'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

18,9 km 19'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende, De Lijn - 323 - Alveringem - Lo - Oudekapelle - Diksmuide, De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 19 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Dixmude / Diksmuide") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Diksmuide" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bubbeltje" à 13 minutes à pied.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Dunkerque se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Diksmuide" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diksmuide" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Diksmuide" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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