Immeuble de rapport à vendre - Dixmude RBU11840

Ijzerlaan 5 8600 Dixmude

599 000 €

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RBU11840

  • 5 Chambre(s)
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Description

Situé au cœur de Diksmuide, cette propriété offre un emplacement de choix le long de l'Ijzerlaan, une avenue prisée de la ville. L'adresse précise, Ijzerlaan 5, permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, ce qui en fait une localisation pratique pour une variété de projets résidentiels ou commerciaux. La propriété se compose de plusieurs éléments : un espace commercial en rez-de-chaussée d'environ 260 m², comprenant une boutique, un espace de vie et une terrasse. À l’étage, deux appartements offrent chacun des surfaces généreuses : le premier de 131 m² avec deux balcons, trois chambres, une salle de bain équipée et une cuisine ouverte ; le second de 122 m² avec un balcon, deux chambres, une salle de bain et une cuisine aménagée. La construction date de 1983 et l’ensemble bénéficie d’un bon niveau d’isolation avec du double vitrage. Côté équipements, la propriété est dotée d’un chauffage électrique, d’une climatisation et de panneaux solaires, ce qui contribue à ses faibles consommations énergétiques avec un EPC de 135 kWh/m²/an. La superficie totale du terrain est de 282 m², idéal pour une utilisation mixte ou une extension future. La propriété n’est actuellement pas louée et sera disponible à la signature. Avec un rendement brut d’environ 4 %, cette offre constitue une opportunité intéressante dans cette zone résidentielle dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Surface totale du terrain

282 m²

Profondeur du terrain

19 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Référence PEB

3521657

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU11840 Réf. vendeur: VV2025-007-WEB2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prutske

1,1 km 5' 946 m 1' 47'' 564 m 9' 747 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

590 m 2' 31'' 751 m 1' 19'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

590 m 2' 31'' 751 m 1' 19'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles secondaires

'T Saam

385 m 1' 50'' 514 m 1' 1'' 385 m 5' 385 m 5'

Bus

De Lijn - 322 - Diksmuide - Pervijze - Avekapelle - Veurne

32 m 23''

De Lijn - 32 - Diksmuide - Pervijze - Ramskapelle - Nieuwpoort

32 m 23''

De Lijn - 323 - Diksmuide - Oudekapelle - Lo - Alveringem

32 m 23''

Gares

Diksmuide / Dixmude

675 m 2' 23'' 675 m 55'' 569 m 5' 675 m 8'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

23,9 km 1º 21' 28,2 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

2,3 km 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Market Diksmuide

447 m 2' 2'' 633 m 56'' 447 m 5' 447 m 5'

Aldi Diksmuide

843 m 2' 56'' 843 m 1' 3'' 749 m 7' 843 m 10'

Colruyt Diksmuide

851 m 2' 58'' 1 km 1' 27'' 751 m 8' 851 m 10'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

18 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Diksmuide" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diksmuide" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Diksmuide" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Niklaas", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Prutske" et se trouve à 9 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "'T Saam" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 18 minutes de route.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Roulers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Dunkerque se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 323 - Diksmuide - Oudekapelle - Lo - Alveringem, De Lijn - 322 - Diksmuide - Pervijze - Avekapelle - Veurne, De Lijn - 32 - Diksmuide - Pervijze - Ramskapelle - Nieuwpoort avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 26 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Diksmuide / Dixmude" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

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