Immeuble de rapport à vendre - Dixmude RBU24167

Situé à Diksmuide, cette propriété d’investissement offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant exploiter un local commercial avec potentiel résidentiel. Actuellement destiné à un café, ce bien immobilier est situé au 18 Oostendestraat, une adresse stratégique qui combine accessibilité et visibilité. Son prix de 349 000 € en fait une offre intéressante dans le marché local, soutenue par un kadastraal inkomen de 1 132 € et une classification énergétique en classe E. La propriété dispose d’une surface habitable adaptée à diverses formes d’exploitation, avec un volume qui pourrait être réaménagé en résidence privée ou en maison d’habitation après une demande de changement de fonction, conformément à la réglementation en vigueur. Le bâtiment comprend une salle principale d’environ 100 m² pouvant accueillir une cinquantaine de personnes, idéale pour un commerce ou une activité de restauration. L’intérieur du café dégage une ambiance chaleureuse et conviviale, caractérisée par un mobilier et une décoration qui favorisent une atmosphère accueillante pour tous les âges. La configuration comprend également une cuisine séparée, des sanitaires pour la clientèle, une cave sèche, ainsi qu’un bureau dans la voute. À l’étage, plusieurs chambres, dont deux chambres à coucher et une grande pièce polyvalente d’environ 45 m², offrent des espaces privés ou d’appoint, avec une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un espace de buanderie. La propriété bénéficie d’un extérieur avec un parking spacieux en arrière, une terrasse, une zone couverte, et une double garage offrant un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble est chauffé par un système central au gaz avec deux chaudières distinctes pour le privé et le commerce, garantissant confort et autonomie. L’emplacement de cette propriété dans un secteur résidentiel de Diksmuide lui confère de nombreux avantages. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui renforce son attractivité pour une exploitation commerciale ou résidentielle. La superficie totale du terrain s’étend sur 1221 m², intégrant un jardin orienté à l’est et plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu’à vingt véhicules. La propriété est également conforme aux normes de sécurité électrique grâce à un certificat récent, et possède un certificat conforme pour l’installation électrique. Sa proximité avec le centre-ville et ses commodités fait de cette offre un choix judicieux pour ceux qui recherchent un bien immobilier polyvalent dans cette région dynamique. Pour toute question ou organisation de visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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