Immeuble de rapport à vendre - Dixmude RBU37428

Investering in een uitzonderlijk vastgoedobject gelegen aan de Ijzerlaan 5 in Diksmuide, een gebied dat bekend staat om zijn toplocatie en veelzijdige mogelijkheden. Deze unieke aanbieding omvat een commercieel gelijkvloers van 260 m², ideaal voor handelsactiviteiten, voorzien van een winkelruimte met achterliggende leefruimte en terras, die zich perfect leent voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast bestaat het pand uit twee ruime verdiepingsappartementen, respectievelijk van 131 m² en 122 m², elk uitgerust met een inkomhal, vestiaire, comfortabele leefruimtes, open ingerichte keukens, meerdere slaapkamers, badkamers en private terrassen of balkons. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 282 m² en biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw, daterend uit 1983, beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische verwarming, en airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel woon- of werkklimaat. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 135 kWh/m²/jaar, met gunstige energetische kenmerken zoals zonnepanelen en een lucht/lucht warmtepomp, die bijdragen aan de lage operationele kosten en het milieuvriendelijk karakter van deze investering. Het pand is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt profiteren van de potentie die deze unieke locatie biedt. Met een brutorendement van circa 4% is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement gecombineerd met groeimogelijkheden. Gelegen in een residentieel en stedelijk gebied in Diksmuide, geniet deze locatie van alle voordelen die een rustige maar strategische omgeving te bieden heeft. De nabijheid van goede infrastructuur, voorzieningen en de centrale ligging maken dit pand tot een uitstekende keuze voor wie wil investeren in commercieel en residentieel vastgoed. De brede voorgevel van 14 meter aan de straat geeft niet alleen visuele impact, maar biedt ook praktische voordelen voor commerciële doeleinden. Voor verdere details en om deze unieke investeringsmogelijkheid te bespreken of te bezichtigen, neem gerust contact op via onze website of rechtstreeks contact opnemen met ons kantoor. Dit vastgoed combineert functionaliteit, potentieel en locatie – een zeldzame combinatie op de markt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire