• 1 Chambre(s)
  • 50
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Esenweg 38a 0302 8600 Dixmude

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Description

Située à Diksmuide, cette propriété d'investissement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir une résidence secondaire dans une région dynamique. La localisation est privilégiée, proche du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux principales voies de communication. La propriété est située au 3ème étage d’un petit immeuble construit en 1976, avec une architecture moderne et bien entretenue. L’appartement a été récemment rénové entre 2020 et 2021, garantissant un standard élevé de qualité et de confort pour ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 57 m², cette unité comprend une chambre à coucher, un séjour lumineux, une cuisine ouverte pratique, une salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble lavabo, ainsi qu’un balcon orienté plein sud qui invite à profiter de l’extérieur. La résidence offre également une cave séparée en sous-sol, des possibilités d’achat d’un parking en carport ou d’une place de stationnement couverte, ainsi qu’un local à vélos sécurisé, ajoutant à la praticité et à la sécurité de la propriété. Les caractéristiques techniques de cet appartement renforcent son attrait : il bénéficie d’un chauffage central au gaz, d’un double vitrage dans toutes les fenêtres avec des cadres en PVC, et a obtenu un certificat énergétique favorable avec une consommation estimée à 149 kWh/m²/an, classant le bien dans la catégorie énergétique B. La modernisation a inclus une installation électrique entièrement conforme aux normes actuelles, apportant ainsi une tranquillité d’esprit quant à la sécurité et à la conformité réglementaire. La propriété est également louée actuellement à un revenu mensuel de 610 €, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement locatif sûr et rentable. La gestion des charges est comprise dans le montant de la location, ce qui facilite la gestion financière pour l’investisseur ou le futur propriétaire. Environnement résidentiel calme, doté d’un jardin orienté plein sud et d’une terrasse privative, cette résidence offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel non sujet aux risques d’inondation. La proximité immédiate du centre-ville permet aux résidents de profiter pleinement des commodités locales, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et sécurisé. La ville de Diksmuide possède un riche patrimoine culturel et historique, ainsi que des infrastructures modernes pour le quotidien. Avec un prix attractif de 158 000 €, cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier clé en main ou une solution d’investissement fiable. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien de qualité dans une région prisée, où confort et rentabilité se conjuguent parfaitement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 158 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • Revenu locatif mensuel: 610 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

57 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20211027-0002485269-RES-1

Date de validité PEB

27/10/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47083 Réf. vendeur: 4174477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bubbeltje

1,1 km 4' 1,2 km 2' 9'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide

1,2 km 4' 1,3 km 2' 19'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide

1,2 km 4' 1,3 km 2' 19'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Diksmuide

1,2 km 4' 1,3 km 2' 19'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Bus

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

670 m 8'

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

670 m 8'

De Lijn - 323 - Alveringem - Lo - Oudekapelle - Diksmuide

670 m 8'

Gares

Dixmude / Diksmuide

524 m 1' 44'' 524 m 47'' 524 m 6' 524 m 6'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

24,2 km 1º 21' 28,3 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

2,7 km 3'

Supermarchés

Lidl Diksmuide

92 m 18'' 92 m 9'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Aldi Diksmuide

60 m 12'' 60 m 4'' 60 m 43'' 60 m 43''

Colruyt Diksmuide

254 m 50'' 254 m 28'' 254 m 3' 254 m 3'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

18,9 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Diksmuide" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diksmuide" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Diksmuide" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 323 - Alveringem - Lo - Oudekapelle - Diksmuide, De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide, De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 19 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool W'Ijzer Diksmuide", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bubbeltje" à 13 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Diksmuide" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 26 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Dixmude / Diksmuide" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

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