Situé Ooststraat 50 A à Veurne, ce bien immobilier commercial est proposé à la vente au prix de 209 000 €. Datant de 1994, il comprend un espace commercial d’environ 85 m², avec une vitrine spacieuse et une surface de vente. L’agencement mentionné comprend également un espace de rangement, une kitchenette avec évier et un WC. Le bien dispose d’un sol carrelé, d’un faux plafond avec éclairage LED, d’un système de ventilation et d’un chauffage central au gaz. Les raccordements à l’électricité, au gaz et à l’eau sont présents, ainsi qu’une connexion internet. La puissance électrique indiquée est de 3 x 400 V, 40 A. Le vitrage est simple. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation ne satisfait pas aux exigences indiquées. La description néerlandaise présente ce bien comme un investissement locatif assorti d’un bail commercial courant jusqu’en mai 2033, avec un loyer annoncé de 1 175 € par mois, soit 14 100 € par an. Elle indique un rendement de 6,7 % brut et de 6,05 % net sur le prix demandé, ainsi que la prise en charge du précompte immobilier par le locataire. Toutefois, les informations générales du dossier précisent que le bien n’est actuellement pas loué : ces éléments sont donc à vérifier auprès du vendeur. Le revenu cadastral mentionné est de 1 227 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Le label EPC renseigné dans la description est C ; la référence du certificat est 20240531-0003266883-KNR-1. Le terrain et la surface bâtissable sont tous deux indiqués à 85 m². Le bien est situé en zone résidentielle, avec des scores G et P de catégorie A, et n’est pas situé dans une zone inondable. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter le vendeur en vous référant au dossier RBX25514.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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