Immeuble de rapport à vendre - Roeselare RBU32613

Rumbeeksesteenweg 329 8800 Roeselare

240 000 €

Rumbeeksesteenweg 329 8800 Roeselare

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Description

Investissez dans un bien immobilier unique à Roeselare, situé au Rumbeeksesteenweg 329. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace multifonctionnel pouvant être transformé en un établissement traditionnel, une brasserie ou un café avec un charmant intérieur et un agréable terrasse ensoleillée. La localisation stratégique à l'angle de Herderstraat et Rumbeeksesteenweg garantit une excellente visibilité et une accessibilité aisée, rendant ce bien particulièrement attractif pour toute activité commerciale ou projet résidentiel avec espace de stationnement intégré. Construit en 1935, ce bâtiment a une surface totale de 258 m², comprenant plusieurs pièces au rez-de-chaussée, dont une grande salle de bar, des sanitaires, un stock, un bureau et une garage. La configuration actuelle témoigne d'une ancienne séparation en deux entités distinctes, désormais réunies pour maximiser l'espace disponible, tandis que les deux étages supérieurs offrent des chambres et deux greniers nécessitant une rénovation approfondie. Ce bien présente également un potentiel considérable pour diverses utilisations, notamment comme petit projet associatif ou commercial combiné à une espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande salle ouverte, idéale pour accueillir des clients ou organiser des événements, tandis que la terrasse orientée plein sud invite à la détente en extérieur. La property est équipée d'un système électrique conforme pour la partie café ou commerce, avec quatre toilettes, mais nécessite des travaux pour les zones supérieures et la mise à niveau des installations. En dehors de sa vocation commerciale, la propriété se prête à une transformation résidentielle ou mixte, offrant un bel espace de base pour un entrepreneur ou un investisseur désireux de développer un projet dans une zone résidentielle très accessible. Située dans un secteur résidentiel dynamique, cette propriété est idéalement placée pour bénéficier d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux de Roeselare. La disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte donne une flexibilité optimale pour réaliser rapidement votre projet. Avec un prix fixé à 240 000 € hors taxes, cette opportunité constitue une excellente affaire pour ceux qui recherchent à investir dans un espace polyvalent au cœur de la ville. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Thierry par téléphone ou par email. Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone prisée de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

258 m²

Profondeur du terrain

12 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20230306-0002829636-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU32613 Réf. vendeur: 8552064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Dushi

463 m 1' 32'' 463 m 37'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Windekind Rumbeke

864 m 2' 52'' 864 m 1' 9'' 864 m 10' 864 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef

295 m 59'' 295 m 26'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

1,8 km 9' 2 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3 km 3'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

191 m 2' 18''

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

191 m 2' 18''

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

191 m 2' 18''

Gares

Roulers / Roeselare

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,3 km 58' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

1,7 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

1,1 km 4' 1 km 12' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,8 km 21'

Supermarchés

Aldi Roeselare

511 m 2' 511 m 51'' 480 m 6' 480 m 6'

Colruyt Rumbeke

797 m 2' 39'' 797 m 1' 3'' 781 m 10' 797 m 10'

Lidl Roeselare

919 m 3' 919 m 1' 14'' 816 m 11' 919 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,6 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

21,6 km 23'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 21 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roulers / Roeselare".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 1") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Roeselare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef" et se trouve à 4 minutes en marchant."Kinderdagverblijf Dushi" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "V.t.i. Eerste Graad" à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool Windekind Rumbeke" à 10 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 21 minutes.

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