Immeuble de rapport à vendre - Roeselare RBW11487

Hippoliet Spilleboutdreef 2 8800 Roeselare

200 000 €

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Hippoliet Spilleboutdreef 2 8800 Roeselare
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Description

Situé à Roeselare, cet immeuble commercial à vendre constitue une opportunité d’investissement intéressante au prix de 200 000 €. Édifié en 1994, ce bien immobilier implanté au 2 Hippoliet Spilleboutdreef se présente comme un espace polyvalent idéal pour une utilisation en bureau, commerce ou cabinet professionnel. Sa surface totale de 98 m² s’organise autour d’une entrée avec hall, une salle d’attente, une pièce principale dédiée aux bureaux, une salle de réunion, ainsi qu’une cuisine et deux toilettes. Un accès latéral et un espace de rangement complètent ce bien fonctionnel qui offre également une vitrine de près de 25 mètres, renforçant sa visibilité dans un environnement urbain. Ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix sur un angle, à proximité du centre-ville de Roeselare et du centre culturel De Spil. La situation offre ainsi un fort potentiel d’attractivité et de passage, ce qui est renforcé par la présence d’un stationnement abondant dans les environs, principalement en zone bleue. La destination urbanistique du bien est résidentielle, ce qui précise son intégration harmonieuse au tissu urbain sans contraintes liées à des zones inondables ou des droits de préemption. Il est important de souligner que cette propriété n’est pas actuellement louée et ne possède pas d’équipements tels qu’alarme, ascenseur ou accès pour personnes à mobilité réduite. Enfin, ce bien immobilier est proposé sans TVA avec un certificat PEB attestant d’une consommation énergétique nulle en kWh par m² par an. Le rendement locatif net envisagé s’élève à environ 4,5 % sur la base d’un loyer mensuel estimé à 750 €. Cette offre s’adresse aux investisseurs ou entrepreneurs désireux d’acquérir un local commercial fonctionnel et bien situé dans la dynamique ville de Roeselare. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel personnalisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20220114-0002526539-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW11487 Réf. vendeur: Handel7869 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Leeuw

467 m 2' 17'' 812 m 1' 5'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

139 m 27'' 785 m 1' 9'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

139 m 27'' 785 m 1' 9'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles secondaires

Nova Campus Viso Eerste Graad

222 m 44'' 809 m 1' 12'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

186 m 2' 14''

De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare

186 m 2' 14''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

186 m 2' 14''

Gares

Roeselare / Roulers

1,5 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,2 km 1º 3' 19,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

1,1 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

253 m 57'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

560 m 1' 52'' 900 m 1' 12'' 536 m 6' 536 m 6'

Colruyt Rumbeke

541 m 1' 48'' 541 m 44'' 535 m 6' 535 m 6'

Lidl Roeselare

837 m 4' 912 m 1' 14'' 651 m 10' 837 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,7 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,3 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

20,9 km 21'

Tourisme

Ce bien, situé près de Hippoliet Spilleboutdreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 21 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Nova Campus Viso Eerste Graad", à seulement 3 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "De Leeuw", une crèche joignable en 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Meensesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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