Immeuble de rapport à vendre - Ieper RBT64608

Wenninckstraat 2a 1a 8900 Ieper

259 000 €

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RBT64608

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Wenninckstraat 2a 1a 8900 Ieper
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Description

Située au cœur de la ville d'Ieper, cette propriété constitue une opportunité d'investissement intéressante. Il s'agit d'un appartement récent, construit en 2022, qui occupe le premier étage d'un bâtiment moderne doté d'un ascenseur. L'appartement offre un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée, un séjour donnant sur un grand terrasse orientée plein sud, ainsi que deux chambres, dont une aménagée en dressing. La salle de bain comprend une douche et un lavabo, et un WC séparé vient compléter l'aménagement intérieur. L'emplacement du bien est idéal pour ceux qui recherchent la proximité du centre-ville tout en bénéficiant de calme. Le bâtiment est situé dans une rue paisible, à seulement 500 mètres de la Grand-Place, avec un accès facile aux principales voies de communication, notamment l'autoroute et la gare. Outre son emplacement privilégié, l'appartement dispose d'une place de parking souterraine, d'une cave individuelle et d’un espace à vélo commun, offrant confort et praticité au quotidien. Côté performance énergétique, l'appartement présente un excellent niveau avec un certificat EPC daté de décembre 2018, indiquant une consommation annuelle modérée de 31 kWh/m². Il est également conforme aux normes électriques en vigueur. La propriété est actuellement non louée et peut convenir aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif, avec une rentabilité potentielle intéressante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 683 €
  • Revenu locatif mensuel: 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

89 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

31 kWh/m²/an

Référence PEB

33011-G-OMV_2018078902/EP02069/B579/D01/SD007

Date de validité PEB

01/12/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT64608 Réf. vendeur: 4063769 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Minneke Poes

1,9 km 8' 2,4 km 4' 1,1 km 6' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

181 m 1' 1'' 181 m 25'' 181 m 2' 11'' 181 m 2' 11''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

181 m 1' 1'' 181 m 25'' 181 m 2' 11'' 181 m 2' 11''

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

98 m 30'' 98 m 12'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

142 m 1' 42''

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

142 m 1' 42''

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

142 m 1' 42''

Gares

Ypres / Ieper / Ypern

1,2 km 9' 2 km 4' 877 m 5' 1,2 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

26 km 1º 29' 27,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

716 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

511 m 2' 54'' 395 m 5' 395 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1 km 13'

Supermarchés

Spar Ieper

177 m 1' 5'' 177 m 24'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Colruyt Ieper

1 km 5' 1,4 km 2' 29'' 738 m 7' 1 km 12'

Aldi Ieper

1,6 km 7' 1,8 km 3' 944 m 6' 1,2 km 14'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,1 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,4 km 4'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 13 minutes à pied.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ypres / Ieper / Ypern" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ieper") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderopvang Minneke Poes" et se trouve à 20 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Immaculata Ieper" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 31 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ieper" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (14 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 4 minutes de route.

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