Immeuble de rapport à vendre - Ieper RBT64609
Wenninckstraat 2a 1a 8900 Ieper
259 000 €
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Description
Située au cœur du centre historique d'Ieper, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant vivre dans un environnement alliant modernité et proximité des attractions culturelles. L’appartement, construit en 2022, se trouve dans le récent complexe résidentiel "Residentie Pietershof", qui offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 500 mètres de la Grand-Place. La localisation est idéale, avec un accès facile aux principales voies de communication, aux écoles, commerces et aux transports en commun, ainsi qu'à la nature environnante grâce aux vestiges des fortifications. Ce logement de deux chambres, situé au premier étage, dispose d’un intérieur moderne et fonctionnel. Il comprend une entrée avec espace nuit, deux chambres dont une utilisée actuellement comme dressing, une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé. La pièce de vie est lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin salon. À cela s'ajoutent une buanderie, un grand terrasse orienté sud de 14,21 m², parfait pour profiter du soleil, ainsi qu’un espace de rangement privé et une place de parking souterraine. L’appartement bénéficie de plusieurs certifications énergétiques attestant de sa performance, avec un certificat de conformité électrique et un faible consommation d’énergie (31 kWh/m²/an). La propriété est aussi bien adaptée pour une résidence principale que pour un investissement locatif, offrant un revenu potentiel mensuel de 750 euros. Sa situation géographique privilégiée, associée à ses caractéristiques modernes, en fait un bien immobilier à considérer sérieusement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 683 €
- Revenu locatif mensuel: 750 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2022
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
89 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
31 kWh/m²/an
Référence PEB
33011-G-OMV_2018078902/EP02069/B579/D01/SD007
Date de validité PEB
01/12/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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