Situé au cœur d’Ypres, ce bien immobilier à vocation d’investissement représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rendement immédiat et sécurité à long terme. Proposé au prix de 275 000 €, cet immeuble se compose de deux appartements distincts, chacun doté de quatre chambres et disposant d’une surface habitable optimisée. Datant de 1930 et en excellent état, il bénéficie d’un système de chauffage au gaz ainsi que de double vitrage, garantissant confort et performance énergétique avec un label EPC de classe C, attesté jusqu’en octobre 2034. Le bâtiment comprend deux salles de bain fonctionnelles et un sanitaire, avec une surface de 6 m² dédiée à l’une des salles d’eau. Les pièces à vivre sont généreusement dimensionnées, avec des chambres allant de 12 à 17 m², offrant ainsi un cadre agréable et pratique pour les locataires. Ce bien s’étend sur une parcelle de 168 m² avec une façade de 7 mètres et une profondeur de 23 mètres, intégrant également deux places de parking privées à l’arrière, un atout rare et précieux en zone urbaine. L’installation électrique est certifiée conforme, assurant une parfaite sécurité pour les occupants. Idéalement implanté dans un quartier résidentiel d’Ypres, ce bien bénéficie d’une situation stratégique où commerces, écoles, et services publics sont aisément accessibles à pied. Non situé en zone inondable, il offre une valeur sûre sur un marché locatif dynamique. Avec un revenu locatif mensuel totalisant 1 229,17 € et un kadastraal inkomen (revenu cadastral) de 925 €, ce bien présente un rendement net attractif supérieur à 4 %. Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant cherchant à étoffer votre portefeuille, cette propriété constitue une opportunité solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin de découvrir les nombreux avantages de cet investissement d’exception à Ypres.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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