Immeuble de rapport à vendre - Ieper RBW39553

Beluikstraat 26 8900 Ieper

àpd 275 000 €

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RBW39553

  • 4 Chambre(s)
  • 328 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur d’Ypres, ce bien immobilier à vocation d’investissement représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rendement immédiat et sécurité à long terme. Proposé au prix de 275 000 €, cet immeuble se compose de deux appartements distincts, chacun doté de quatre chambres et disposant d’une surface habitable optimisée. Datant de 1930 et en excellent état, il bénéficie d’un système de chauffage au gaz ainsi que de double vitrage, garantissant confort et performance énergétique avec un label EPC de classe C, attesté jusqu’en octobre 2034. Le bâtiment comprend deux salles de bain fonctionnelles et un sanitaire, avec une surface de 6 m² dédiée à l’une des salles d’eau. Les pièces à vivre sont généreusement dimensionnées, avec des chambres allant de 12 à 17 m², offrant ainsi un cadre agréable et pratique pour les locataires. Ce bien s’étend sur une parcelle de 168 m² avec une façade de 7 mètres et une profondeur de 23 mètres, intégrant également deux places de parking privées à l’arrière, un atout rare et précieux en zone urbaine. L’installation électrique est certifiée conforme, assurant une parfaite sécurité pour les occupants. Idéalement implanté dans un quartier résidentiel d’Ypres, ce bien bénéficie d’une situation stratégique où commerces, écoles, et services publics sont aisément accessibles à pied. Non situé en zone inondable, il offre une valeur sûre sur un marché locatif dynamique. Avec un revenu locatif mensuel totalisant 1 229,17 € et un kadastraal inkomen (revenu cadastral) de 925 €, ce bien présente un rendement net attractif supérieur à 4 %. Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant cherchant à étoffer votre portefeuille, cette propriété constitue une opportunité solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin de découvrir les nombreux avantages de cet investissement d’exception à Ypres.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 925 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Surface totale du terrain

168 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20241002-0003391449-RES-1

Date de validité PEB

02/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39553 Réf. vendeur: 4408095 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,1 km 5' 1,6 km 3' 853 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

348 m 1' 15'' 579 m 1' 15'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

208 m 46'' 208 m 28'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

276 m 1' 386 m 50'' 276 m 3' 276 m 3'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,7 km 6'

Bus

De Lijn - 712 - Ieper - Voormezele - Mesen - Le Bizet

462 m 6'

De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper

465 m 6'

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

465 m 6'

Gares

Ypres / Ieper

677 m 5' 1,2 km 2' 45'' 677 m 8' 677 m 8'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,2 km 1º 29' 28,6 km 19' 24 km 57'

Bornes de recharge

Eva Ieper

993 m 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

539 m 4' 539 m 6' 539 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

562 m 7'

Supermarchés

Delhaize Ieper

563 m 1' 59'' 829 m 1' 37'' 563 m 7' 563 m 7'

Aldi Ieper

679 m 2' 31'' 954 m 1' 59'' 637 m 8' 637 m 8'

Spar Ieper

795 m 5' 1,2 km 2' 25'' 616 m 10' 795 m 10'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

3 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de Beluikstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 712 - Ieper - Voormezele - Mesen - Le Bizet, De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper, De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Lyceum Ieper Eerste Graad", à seulement 3 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Ukkepuk", une crèche joignable en 13 minutes.

Transports

La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ypres / Ieper" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ypres Gare".

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 15 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ieper" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Ieper" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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