Immeuble de rapport à vendre - Boezinge RBU90447

Diksmuidseweg 460a 8904 Boezinge

369 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 204
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Diksmuidseweg 460a 8904 Boezinge

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Description

Située dans le charmant village de Boezinge, une sous-commune d'Ieper, cette propriété constitue une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un bien moderne et fonctionnel. Récemment construite en 2019, cette maison séduisante repose sur un terrain de 267 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique. La construction récente garantit un excellent état général, une efficacité énergétique remarquable avec un label A, ainsi qu’une conformité totale des installations électriques. Avec une surface habitable de 204 m², cette demeure offre un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain moderne équipée d’une douche, d’un lavabo et des toilettes, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de rangement. La maison est également équipée d’une cuisine entièrement aménagée, adaptée à une vie quotidienne confortable, ainsi que d’un système de chauffage central au gaz, complété par des fenêtres en PVC à double vitrage dotées de haut rendement thermique et de quatre volets roulants isolants. L’emplacement de cette propriété est particulièrement avantageux : elle bénéficie d’une position calme et résidentielle tout en étant proche du centre-ville d’Ieper, facilitant ainsi l’accès aux commerces, écoles et transports. La propriété dispose d’une entrée indépendante avec un garage intérieur pratique pour stationner un véhicule, ainsi que d’un espace extérieur clôturé avec un jardin gazonné, une terrasse attenante et une dépendance équipée d’un second espace couvert, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir des invités. La présence de 10 panneaux solaires et d’un système de collecte d’eau de 15 000 litres renforce son caractère écologique et économique, réduisant significativement les coûts d’énergie et d’eau. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché local : sa construction récente, ses caractéristiques modernes et son environnement paisible en font une résidence idéale pour une famille ou un investisseur cherchant à acquérir un bien clé en main dans la région d’Ieper. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants et saura répondre à toutes leurs attentes en termes de confort, d’espace et de praticité. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par mail à Contact pour découvrir cette magnifique opportunité d’investissement ou de résidence principale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 685 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

267 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Référence PEB

33011-G-OMV_2018067325/EP02797/A002/D01/SD001

Date de validité PEB

30/08/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU90447 Réf. vendeur: 4240619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nand De Olifant

357 m 1' 34'' 357 m 30'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

151 m 53'' 151 m 15'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

152 m 53'' 152 m 15'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

6 km 23' 6 km 7' 4,8 km 14' 6 km 1º 11'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,9 km 6'

Bus

De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge

110 m 1' 19''

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

110 m 1' 19''

De Lijn - 514 - Poperinge - Woesten - Elverdinge - Langemark

120 m 1' 26''

Gares

Ypern / Ypres / Ieper

6,4 km 26' 6,7 km 8' 5,8 km 16' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

5,6 km 22' 5,2 km 19' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Spar Boezinge

571 m 4' 571 m 58'' 569 m 7' 571 m 7'

Aldi Langemark-Poelkapelle

5,4 km 19' 5,6 km 6' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Proxy Delhaize Langemark

5,5 km 19' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

20 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

5,9 km 6'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 6 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partner Logistics Ieper") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Oude Veemarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 22 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Ypern / Ypres / Ieper") est située à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes.

Éducation

"Lyceum Ieper Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Nand De Olifant" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge, De Lijn - 514 - Poperinge - Woesten - Elverdinge - Langemark, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Boezinge" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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