Immeuble de rapport à vendre - Poperinge RBU25596

Casselstraat 37 2 8970 Poperinge

295 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Casselstraat 37 2 8970 Poperinge

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Poperinge, une ville charmante et dynamique située dans la région de Flandre. Située au cœur de la ville, cette propriété présente une excellente localisation, à seulement 500 mètres à pied de la célèbre Grote Markt, le centre névralgique où se mêlent convivialité, culture et vie locale. L’adresse précise est Casselstraat 37 2, dans une résidence récente datant de 2008, conçue pour offrir confort et modernité. Avec un prix de 315 000 €, cette propriété constitue un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une résidence en parfait état ou une opportunité locative dans un environnement urbain attractif. La propriété bénéficie d’une architecture contemporaine, de matériaux solides, et d’une distribution optimisée répartie sur plusieurs niveaux. Ce bien immobilier se compose d’un appartement lumineux situé au premier étage d’une petite résidence de seulement trois unités. Sa surface habitable offre un espace confortable avec deux chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou un investisseur cherchant à louer. La pièce à vivre principale comprend un espace salon et salle à manger ouvert, attenant à une cuisine ouverte, équipée de tout le confort moderne. L’appartement possède également deux salles de bains, dont une attenante à l’une des chambres, ainsi que deux WC séparés pour plus de commodité. La luminosité naturelle est optimale grâce aux grandes fenêtres à double vitrage qui équipent l’ensemble du logement. La propriété est également dotée d’un garage privé, accessible par une allée sécurisée avec une porte automatique, ainsi que d’une zolder pouvant servir de rangement supplémentaire ou d’espace de stockage. Les grands terrasses orientés à l’ouest sont un véritable atout, permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, avec des espaces pour se détendre ou recevoir des invités. La terrasse principale offre environ 25 m², parfait pour des moments en extérieur, tandis que le petit balcon avant permet d’admirer la ville tout en profitant du soleil le matin et à midi. L’environnement immédiat de la résidence est idéal pour vivre ou investir. Poperinge est renommée pour ses qualités de vie, ses infrastructures modernes, ses écoles, commerces et services accessibles à pied. La proximité avec le centre-ville offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, aux loisirs et aux transports. La propriété bénéficie d’un excellent niveau d’isolation thermique grâce au système de double vitrage et à une chaudière à condensation au gaz, garantissant une faible consommation d’énergie. Son label énergétique est classé A, ce qui représente un avantage considérable en termes de charges comprises et de durabilité. La résidence elle-même respecte les normes actuelles en matière de sécurité et d’efficience énergétique, avec notamment une installation électrique conforme et un certificat de performance énergétique valide jusqu’en 2035. N’attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur prisé de Poperinge. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif avec potentiel de rendement élevé, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez Diksimmo dès aujourd’hui au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Profitez de cette occasion pour devenir propriétaire dans une ville vivante, bien connectée et offrant toutes les qualités de vie que vous recherchez.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 816 €
  • Revenu locatif mensuel: 850 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

125 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Référence PEB

20250826-0003671786-RES-1

Date de validité PEB

26/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25596 Réf. vendeur: 4112124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hopliema Vof

234 m 1' 2'' 259 m 22'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Benedictus

234 m 1' 2'' 259 m 22'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Benedictus

234 m 1' 2'' 259 m 22'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles secondaires

Bertinus Collectief 3

222 m 44'' 222 m 17'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Bus

De Lijn - 512 - Alveringem - Lo - Stavele - Proven - Poperinge

198 m 2' 22''

De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge

198 m 2' 22''

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

244 m 2' 55''

Gares

Poperinge

1,3 km 5' 1,5 km 2' 48'' 1 km 4' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Eva Poperinge

1 km 1' 48''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Poperinge Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Colruyt Poperinge

236 m 1' 9'' 290 m 34'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Spar Poperinge Gasthuisstraat

493 m 1' 38'' 493 m 37'' 481 m 6' 481 m 6'

Carrefour Express Poperinge

778 m 2' 35'' 820 m 1' 25'' 585 m 8' 778 m 9'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

23,8 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

14,8 km 13'

Éducation

La crèche la plus proche est "Hopliema Vof" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Benedictus", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Bertinus Collectief 3" à 3 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Poperinge Station" à seulement 15 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poperinge".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Poperinge") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 512 - Alveringem - Lo - Stavele - Proven - Poperinge, De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (24 minutes de route).Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Dunkerque se trouve à 33 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Poperinge" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Poperinge Gasthuisstraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Poperinge" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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