Immeuble de rapport à vendre - Roesbrugge-Haringe RBU67897

Prof. Rubrechtstraat 35 8972 Roesbrugge-Haringe

469 500 €

  • 5 Chambre(s)
  • 431
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Prof. Rubrechtstraat 35 8972 Roesbrugge-Haringe

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Description

Découvrez cette exceptionnelle propriété d'investissement située à Roesbrugge-Haringe, une charmante localité faisant partie de la commune de Poperinge. Avec un prix fixé à 469 500 €, cette maison rénovée offre un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent un espace à la fois résidentiel et professionnel. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques variées en font une opportunité rare sur le marché belge, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie paisible tout en ayant la possibilité d’exercer une activité professionnelle à domicile. Ce bien immobilier se distingue par sa surface habitable généreuse, ses cinq chambres spacieuses, ainsi que ses deux salles de bain et deux toilettes, offrant un confort optimal pour une famille ou pour un usage combiné résidentiel et commercial. La propriété dispose également d’une grande cuisine ouverte, intégrée à un salon lumineux, qui donne sur une terrasse couverte avec vue sur de vastes landes agricoles, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison est équipée de 15 panneaux solaires, d’une chaudière à pellets et d’une citerne de récupération d’eau de 10 000 litres, ce qui témoigne de son engagement en faveur de l’efficacité énergétique et de la durabilité. La présence d’un garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’un accès indépendant vers une zone de bureaux ou un espace professionnel, confère à cette bâtisse une flexibilité d’usage remarquable. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété bénéficie des avantages d’un cadre naturel préservé tout en restant accessible. La vaste parcelle de 1228 m² avec orientation sud-ouest de la terrasse et du jardin offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un jardin ou une zone de détente. La proximité avec les infrastructures locales, la tranquillité du lieu et le potentiel commercial élevé en font une opportunité unique à ne pas manquer. Pour découvrir cette propriété d’exception et envisager une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact . Ce bien représente une occasion idéale pour investir dans un bien immobilier avec beaucoup de potentiel, dans un secteur en pleine croissance et prisé pour sa qualité de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 500 €
  • Revenu cadastral: 651 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1228 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20250901-0003675633-RES-2

Date de validité PEB

01/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU67897 Réf. vendeur: 4194375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Krekeltjes

185 m 37'' 185 m 14'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Krekel

187 m 37'' 187 m 14'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

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Vrije Basisschool De Krekel

187 m 37'' 187 m 14'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

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De Lijn - 515 - Roesbrugge - Leisele - Veurne - Koksijde

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De Lijn - 515 - Koksijde - Veurne - Leisele - Roesbrugge

204 m 2' 27''

Bornes de recharge

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Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Krekeltjes" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Krekel", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bar Bernard - Brouwerij St Bernardus") se trouve à 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Proven" (4 minutes en voiture), "Colruyt Poperinge" (11 minutes en voiture), "Spar Poperinge Gasthuisstraat" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 515 - Koksijde - Veurne - Leisele - Roesbrugge, De Lijn - 515 - Roesbrugge - Leisele - Veurne - Koksijde, De Lijn - 511 - Poperinge - Abele - Watou - Roesbrugge - Beveren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

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