Immeuble de rapport à vendre - Gand RBI26730

Moutstraat 1 9000 Gand

825 000 €

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RBI26730

  • 5 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Moutstraat 1 9000 Gand
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Description

Deze opbrengsteigendom geniet een uitstekende locatie in Gent. Dichtbij UZ-gent, invalswegen van autosnelwegen, wandelafstand station Gent-Sint-Pieters en 10minuten fietsafstand van centrum Gent. De opbrengsteigendom bestaat uit drie appartementen. Gelijkvloers: (57m²) bestaande uit mooie leefruimte met open keuken (frigo, kookplaat en microgolf), slaapkamer, badkamer (met ligbad met douchewand en lavabo), apart toilet en berging. Leuke aan dit appartement is dat de keuken en slaapkamer toegang hebben op het terras met tuintje. Eerste verdiep: (56m²) bestaande uit mooie leefruimte met open keuken (frigo, kookplaat en microgolf), slaapkamer, badkamer (met ligbad met douchewand en lavabo), apart toilet en berging. Pluspunt zuid-gericht terras vooraan. Tweede verdiep: (104m²) bestaande uit een duplex appartement. Op het gelijkvloers van dit appartement treffen we de leefruimte met open keuken (frigo, kookplaat en microgolf), een open bureauruimte, berging, toilet en zuid-gericht terras. Op het eerste verdiep telt men dan twee slaapkamers en een badkamer (met ligbad met douchewand enkele lavabo en toilet). Alle appartementen zijn verhuurd en kennen een huuropbrengst van 28.836€/jaar. De huurders hebben de appartementen ook perfect onderhouden, wat dit een perfecte investering maakt!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 825 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Référence PEB

20220616-0002623725-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBI26730 Réf. vendeur: GDVC-5441A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

590 m 2' 56'' 779 m 1' 41'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dokata

565 m 2' 8'' 566 m 1' 10'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Dokata

551 m 2' 5'' 553 m 1' 8'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 1 km 11' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 6 - Zuid - Sint-Jacobs - Ham - P+R Muide

61 m 44''

De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide

61 m 44''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid

124 m 1' 29''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

61 m 44''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

61 m 44''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2 km 8' 2,1 km 2' 51'' 1,5 km 9' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Eskimo

346 m 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

482 m 1' 52'' 309 m 4' 309 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Bar Oswald

64 m 46''

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

657 m 4' 720 m 57'' 337 m 4' 337 m 4'

Aldi Gent

724 m 2' 24'' 724 m 59'' 703 m 7' 724 m 9'

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

1,4 km 8' 951 m 2' 5'' 769 m 11' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

9,1 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide, De Lijn - 6 - Zuid - Sint-Jacobs - Ham - P+R Muide, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eskimo") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Salvator" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Bar Oswald".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dok Noord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Fratersplein)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

"Beregoed" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 14 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Dokata", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

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