Immeuble de rapport à vendre - Gand RBM60687

Francisco Ferrerlaan 113 115 9000 Gand

550 000 €

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RBM60687

  • 6 Chambre(s)
  • 185 m²
Francisco Ferrerlaan 113 115 9000 Gand
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Description

**Bâtiment de rapport à vendre - Gent** Ce bâtiment de rapport situé au Francisco Ferrerlaan 113-115, 9000 Gent, est proposé au prix de 550 000 €. S'étendant sur une parcelle de 408m², cette propriété comprend deux appartements distincts. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée commun, d'un passage pour voiture menant aux garages, ainsi que de trois débarras. L'appartement n°113, d'une surface habitable de 106m², dispose d'un hall d'entrée menant à un espace de vie et une cuisine adjacente. Ce même hall permet aussi d'accéder à la première chambre ou à la salle de bains, qui elle-même donne sur la première chambre. En empruntant l'escalier dans le hall, vous accédez aux trois autres chambres. L'appartement n°115, une duplex de 76m², est situé au premier étage. À partir du hall d'entrée, vous pouvez accéder à l'espace de vie puis à la cuisine. Le hall donne également sur des toilettes pour invités et permet d'accéder par un escalier à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres spacieuses et la salle de bains. Chaque appartement bénéficie d'un débarras privatif au rez-de-chaussée ainsi que d'un garage. Un atout majeur de cette propriété est son jardin paisible et bien entretenu. La propriété est idéale pour des familles souhaitant vivre proches les unes des autres ou pour un investissement locatif futur. Les appartements nécessitent quelques travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité pour créer deux magnifiques résidences. Avec un score EPC de 262 kWh/m²/an et un chauffage au gaz, cette propriété promet une consommation énergétique gérée. Pour planifier une visite, veuillez utiliser le bouton "planifiez votre visite".

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface totale du terrain

408 m²

Profondeur du terrain

77 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

20230113-0002759093-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBM60687 Réf. vendeur: GDVC-5383A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Domino

312 m 1' 2'' 312 m 30'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

312 m 1' 2'' 312 m 30'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

312 m 1' 2'' 312 m 30'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

755 m 3' 770 m 1' 34'' 755 m 9' 755 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

418 m 5'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

413 m 5'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

514 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

93 m 1' 7''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

93 m 1' 7''

Gares

Wondelgem

2,8 km 11' 2,6 km 4' 2,3 km 19' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Poperingestraat

687 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Goudvink

793 m 3' 586 m 8' 793 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Hortensiastraat 109

114 m 1' 22''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

319 m 1' 3'' 319 m 25'' 319 m 4' 319 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

493 m 1' 39'' 493 m 1' 1'' 493 m 6' 493 m 6'

Lidl Gent

676 m 2' 15'' 676 m 1' 15'' 600 m 8' 676 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

7,7 km 9'

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 55 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Domino" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Tovertuin", à 1 minute en voiture."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Ferrer" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Goudvink" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.La station "Donkey - Hortensiastraat 109" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Poperingestraat") se trouve à 1 minute en voiture.

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