Immeuble de rapport à vendre - Gand RBS40697

Victor Frisstraat 8 9000 Gand

530 000 €

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RBS40697

  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Victor Frisstraat 8 9000 Gand
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Description

Cette propriété d'investissement, située au 8 Victor Frisstraat à Gent, est une maison reconnue avec 5 chambres et des certificats de conformité. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique près du Campus het Rabot et de la Coupure, accessible à vélo depuis le centre-ville. La chambre du rez-de-chaussée dispose de ses propres installations sanitaires, tandis que les 4 autres chambres partagent une toilette et une salle de douche. La cuisine entièrement équipée a été rénovée en 2022, et l'électricité est conforme aux normes, avec un label énergétique C. Le toit principal a été renouvelé en 2011, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz mise en service en 2024. La maison dispose également d'une cave. Les revenus locatifs nets s'élèvent à 2110 € par mois, avec une provision mensuelle de 350 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à obtenir un rendement locatif stable. Avec une superficie totale au sol de 47 m², cette propriété est destinée à un usage résidentiel dans un quartier urbain. Elle est disponible à l'achat pour un montant de 550 000 €, sans application de TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter sarah@rosseel ou appeler le Tel 0476/335341 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface totale du terrain

47 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20241127-0003460889-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS40697 Réf. vendeur: SVC-5693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantuin

171 m 55'' 173 m 25'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem

340 m 1' 8'' 340 m 49'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem

340 m 1' 8'' 340 m 49'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1 km 5' 1,3 km 3' 884 m 11' 884 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 9'

Bus

De Lijn - 67 - Gent Sint-Pietersstation-Zomergem-Waarschoot-Eeklo

57 m 41''

De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute

57 m 41''

De Lijn - 53 - Gent Zuid - Ertvelde - Bassevelde

57 m 41''

Trams

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

57 m 41''

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem

57 m 41''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,9 km 13' 3,9 km 6' 2,4 km 9' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Sint Jan Baptistestraat 1 Gent

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Elizeesevelden

442 m 1' 28'' 367 m 4' 367 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Victor Frisstraat 57

67 m 48''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

234 m 46'' 372 m 53'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Lidl Gent

467 m 1' 41'' 730 m 1' 29'' 467 m 6' 467 m 6'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

667 m 2' 22'' 930 m 1' 46'' 572 m 8' 667 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

8,6 km 11'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

"Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Tierlantuin" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Victor Frisstraat 57".Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sint Jan Baptistestraat 1 Gent") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Elizeesevelden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 67 - Gent Sint-Pietersstation-Zomergem-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 53 - Gent Zuid - Ertvelde - Bassevelde avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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