• 1 Chambre(s)
  • 52
  • 1 Salle(s) de bain
Galglaan 123 0102 9000 Gand

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À vendre pour un prix attractif de 225 000 €, cette charmante propriété d'investissement est idéalement située au cœur de la ville de Gent, dans la rue Galglaan. À proximité de l'UZ-Gent et bénéficiant d'une connexion rapide aux axes principaux, vous serez également à quelques pas du centre-ville. Le bien se situe dans un immeuble comprenant trois lots, avec la triplex et le studio actuellement en vente. Un espace de rangement pour vélos est à votre disposition dans l'entrée commune du bâtiment. La triplex, répartie sur les étages supérieurs, offre une superficie habitable de 52 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon convivial. Accessible par un escalier, la cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un four à micro-ondes et d'un évier. La deuxième étage abrite la chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et lavabo. Ce bien est loué depuis le 01/02/2023 avec un loyer mensuel de 725 € et bénéficie d’un certificat énergétique avec label B, attestant d’une bonne performance énergétique. Avec un indice de consommation énergétique spécifique de 190 kWh/m²/an, cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante. Bien que n'étant pas équipée d'un ascenseur ou d'un balcon, elle compense par son emplacement privilégié et sa répartition intelligente. La propriété a obtenu son permis de construction et n'est pas située dans une zone inondable, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable. Disponibilité immédiate à l'acte, cette triplex est une occasion à saisir pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'établir dans un quartier résidentiel dynamique de Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20250123-0003512409-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS99211 Réf. vendeur: LRC-5680B Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Welpennest

541 m 2' 9'' 568 m 53'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

671 m 2' 24'' 770 m 1' 23'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

671 m 2' 24'' 770 m 1' 23'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Vesaliusinstituut Oostende

1,2 km 5' 1,6 km 2' 55'' 803 m 12' 987 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 1' 45''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,3 km 1' 45''

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

106 m 1' 16''

De Lijn - N2 - Gent Zuid - Melle Leeuw

106 m 1' 16''

De Lijn - 5 - Gent U.Z. - Van Beverenplein

223 m 2' 40''

Trams

De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde

106 m 1' 16''

De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg

410 m 5'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,5 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Rerum-Novarumplein

899 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Rerum Novarum

482 m 1' 57'' 306 m 4' 306 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijnaardsesteenweg 439

194 m 2' 19''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Uz Gent

908 m 4' 954 m 1' 21'' 530 m 8' 690 m 8'

Carrefour Express Nieuw Gent

745 m 2' 50'' 772 m 1' 6'' 560 m 7' 569 m 7'

Aldi Gent-Uz

825 m 4' 871 m 1' 13'' 576 m 10' 819 m 10'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Zwijnaardsesteenweg 439" à seulement 2 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Rerum Novarum" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rerum-Novarumplein") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 2 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N2 - Gent Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 5 - Gent U.Z. - Van Beverenplein avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Nieuw Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent-Uz" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Het Welpennest" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Het Prisma", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Technisch Atheneum Vesaliusinstituut Oostende" à 3 minutes en voiture.

Tout voir Réduire