Immeuble de rapport à vendre - Gand RBU11277

Francisco Ferrerlaan 113 115 9000 Gand

490 000 €

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RBU11277

  • 6 Chambre(s)
  • 185 m²
Francisco Ferrerlaan 113 115 9000 Gand
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Description

Située au 113-115 Francisco Ferrerlaan à Gand, cette propriété d'investissement se trouve sur un terrain de 408 m² dans un quartier résidentiel calme. La maison se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres espaces de vie, de chambres et de garages, offrant ainsi une grande flexibilité pour une famille multiple ou un usage locatif. Le premier appartement, d'une superficie habitable de 106 m², comprend une entrée principale donnant accès à un séjour lumineux avec cuisine attenante, ainsi qu'à trois chambres et une salle de bain. Le deuxième appartement, en duplex, couvre 76 m² et dispose également d’un séjour avec cuisine, de deux chambres à l’étage supérieur et d’une salle de bain. Chaque unité possède une salle de bain équipée de deux toilettes et bénéficie d’un accès à une terrasse ou à un espace extérieur calme, idéal pour profiter de l’extérieur. L’ensemble est chauffé au gaz, avec des fenêtres en simple vitrage, et est situé dans une zone non sujette aux risques d’inondation. La propriété dispose également de plusieurs espaces de stockage et de garages individuels. La proximité immédiate du centre-ville de Gand permet un accès facile aux commodités, tout en conservant un environnement paisible. Des travaux de rénovation seraient nécessaires pour optimiser le potentiel de cette propriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

408 m²

Profondeur du terrain

77 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

20230113-0002759093-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU11277 Réf. vendeur: GDVC-5383A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Domino

232 m 46'' 232 m 23'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

232 m 46'' 232 m 23'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

232 m 46'' 232 m 23'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

675 m 2' 49'' 690 m 1' 28'' 675 m 8' 675 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

434 m 5'

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

434 m 5'

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

434 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

173 m 2' 4''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

173 m 2' 4''

Gares

Wondelgem

2,9 km 11' 2,7 km 4' 2,4 km 19' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Poperingestraat

767 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Goudvink

713 m 3' 506 m 9' 713 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Hortensiastraat 109

194 m 2' 19''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

399 m 1' 19'' 399 m 31'' 399 m 5' 399 m 5'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

573 m 1' 55'' 573 m 1' 8'' 573 m 7' 573 m 7'

Lidl Gent

756 m 2' 31'' 756 m 1' 21'' 601 m 9' 756 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

7,6 km 9'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Poperingestraat") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Goudvink" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.La station "Donkey - Hortensiastraat 109" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Domino" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Tovertuin", à 1 minute en voiture."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Ferrer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.

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