Immeuble de rapport à vendre - Gand RBU16172

Jozef Guislainstraat 8 9000 Gand

245 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU16172

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
Jozef Guislainstraat 8 9000 Gand
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Description

Cette propriété située au 8 Jozef Guislainstraat, à Gent, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un bien à louer. Située en périphérie de Gent, cette maison bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. La localisation permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. L’intérieur de la maison se compose d’un espace de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine équipée pouvant accueillir une table à manger. La cuisine dispose également d’une connexion pour une machine à laver. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², idéales pour une petite famille ou comme espace de travail. La troisième pièce située au deuxième étage offre une surface supplémentaire pour diverses utilisations. La propriété est bien entretenue, équipée d’un chauffage central au gaz et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une bonne isolation. La maison dispose de deux façades et se trouve sur un terrain de 34 m². Actuellement louée à 900 € par mois, elle représente un investissement stable dans un secteur résidentiel de qualité, sans risques liés à l’inondation ou à la protection du site.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

34 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20240221-0003150519-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU16172 Réf. vendeur: SVC-5744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Domino

302 m 1' 318 m 29'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

302 m 1' 318 m 29'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

302 m 1' 318 m 29'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

291 m 1' 8'' 291 m 41'' 291 m 3' 291 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 9'

Bus

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

161 m 1' 56''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

161 m 1' 56''

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

163 m 1' 57''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

105 m 1' 15''

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

105 m 1' 15''

Gares

Wondelgem

3,4 km 13' 3,2 km 5' 2,8 km 19' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Matimo Invest

780 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Goudvink

317 m 2' 6'' 317 m 4' 317 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Groendreef 133

157 m 1' 53''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

613 m 2' 24'' 764 m 1' 19'' 601 m 7' 601 m 7'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

845 m 2' 51'' 1,1 km 1' 31'' 568 m 10' 845 m 10'

Lidl Gent

678 m 2' 16'' 864 m 1' 14'' 584 m 8' 678 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

7,2 km 9'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Goudvink" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Groendreef 133" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Matimo Invest") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Domino" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Tovertuin", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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