Immeuble de rapport à vendre - Gand RBU16172

Jozef Guislainstraat 8 9000 Gand

245 000 €

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RBU16172

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
Jozef Guislainstraat 8 9000 Gand
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Description

Cette propriété située au 8 Jozef Guislainstraat, à Gent, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un bien à louer. Située en périphérie de Gent, cette maison bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. La localisation permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. L’intérieur de la maison se compose d’un espace de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine équipée pouvant accueillir une table à manger. La cuisine dispose également d’une connexion pour une machine à laver. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², idéales pour une petite famille ou comme espace de travail. La troisième pièce située au deuxième étage offre une surface supplémentaire pour diverses utilisations. La propriété est bien entretenue, équipée d’un chauffage central au gaz et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une bonne isolation. La maison dispose de deux façades et se trouve sur un terrain de 34 m². Actuellement louée à 900 € par mois, elle représente un investissement stable dans un secteur résidentiel de qualité, sans risques liés à l’inondation ou à la protection du site.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

34 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20240221-0003150519-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU16172 Réf. vendeur: SVC-5744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Domino

302 m 1' 318 m 29'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

302 m 1' 318 m 29'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

302 m 1' 318 m 29'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

291 m 1' 8'' 291 m 41'' 291 m 3' 291 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 9'

Bus

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

161 m 1' 56''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

161 m 1' 56''

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

163 m 1' 57''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

105 m 1' 15''

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

105 m 1' 15''

Gares

Wondelgem

3,4 km 13' 3,2 km 5' 2,8 km 19' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Matimo Invest

780 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Goudvink

317 m 2' 6'' 317 m 4' 317 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Groendreef 133

157 m 1' 53''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

613 m 2' 24'' 764 m 1' 19'' 601 m 7' 601 m 7'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

845 m 2' 51'' 1,1 km 1' 31'' 568 m 10' 845 m 10'

Lidl Gent

678 m 2' 16'' 864 m 1' 14'' 584 m 8' 678 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

7,2 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Tovertuin", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 1 minute en voiture."Domino" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 55 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Groendreef 133" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Matimo Invest") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Goudvink".

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