Immeuble de rapport à vendre - Gand RBU24460

D?sir? Van Monckhovenstraat 121 9000 Gand

475 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 195
  • 2 Salle(s) de bain
D?sir? Van Monckhovenstraat 121 9000 Gand

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Description

Investering in een uitstekende locatie te Gent, biedt deze eigendom een aantrekkelijke gelegenheid voor investeerders. Gelegen aan de Désiré Van Monckhovenstraat 121, in postcode 9000, bevindt zich dit pand dat bestaat uit twee lichtrijke duplexappartementen, ideaal voor verhuur of herontwikkeling. Met een vraagprijs van € 475.000 biedt deze vastgoedopbrengst een solide basis voor een rendabele investering. Het gebouw, daterend uit 1931, is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een totale oppervlakte van 51 m², verdeeld over twee verdiepingen en twee gevels. De EPC-score van 493 kWh/m² jaar geeft inzicht in het energieverbruik, en het gebouw is aangesloten op water, elektriciteit en gas. Daarnaast beschikt het over gemeenschappelijke voorzieningen zoals afval- en fietsenbergingen en een ruime kelderverdieping, wat het gebruiksgemak verhoogt. De eerste duplex bevindt zich op het gelijkvloers en biedt twee slaapkamers die ook als kantoorruimte kunnen worden ingericht. Deze verdieping beschikt over een badkamer met douche, toilet en lavabo, terwijl de eerste verdieping een lichte leefruimte en een ruime eetkamer met keuken omvat. Het tweede appartement ligt op de tweede verdieping, eveneens met twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de derde verdieping de leefruimte herbergt, aangevuld met nog een eetkamer en keuken. De eigendom wordt gekenmerkt door haar functionele indeling en goede staat van onderhoud, wat de waarde voor toekomstige verhuur of renovatie versterkt. Bovendien bevinden zich in de nabijheid het Gent-Sint-Pieters station, wat de bereikbaarheid aanzienlijk verbetert, evenals andere voorzieningen in de wijk die de aantrekkelijkheid van de locatie verhogen. Deze eigendom valt binnen het woongebied met culturele waarde en wordt beschermd door voorkooprechten, waardoor investeerders de unieke kans krijgen om een aantrekkelijk vastgoedstuk te verwerven op een strategische locatie. Met een niet-overstromingsgevoelige ligging biedt het pand stabiliteit en zekerheid voor toekomstige plannen. Gezien de huurstatus momenteel niet verhuurd is, biedt deze investering potentieel voor onmiddellijk rendement of verdere ontwikkeling. Als u geïnteresseerd bent in deze opportuniteit in Gent, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een goed gelegen en veelzijdig vastgoedobject in een dynamische stad.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 775 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

51 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Référence PEB

20240427-0003221638-RES-1

Date de validité PEB

27/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24460 Réf. vendeur: 4129983 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

49 m 9'' 49 m 7'' 49 m 35'' 49 m 35''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

73 m 14'' 479 m 1' 9'' 73 m 53'' 73 m 53''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

73 m 14'' 479 m 1' 9'' 73 m 53'' 73 m 53''

Écoles secondaires

Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad

359 m 1' 11'' 619 m 1' 29'' 359 m 4' 359 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

348 m 4'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

348 m 4'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

348 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

348 m 4'

De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

348 m 4'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

467 m 4' 613 m 1' 36'' 437 m 5' 437 m 5'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

426 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika

414 m 1' 22'' 396 m 5' 396 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Paulusstraat 10

105 m 1' 16''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

310 m 1' 25'' 441 m 1' 3'' 258 m 3' 258 m 3'

Albert Heijn - Gent

1,3 km 10' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Okay Gent

1,1 km 7' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1 km 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,6 km 8'

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Gent" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Carlton Hotel Gent") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters".La station "Donkey - Sint-Paulusstraat 10" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hendrika".

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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