Immeuble de rapport à vendre - Gand RBV08259 Option

Weversstraat 15 9000 Gand

449 000 €

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RBV08259

  • 5 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Weversstraat 15 9000 Gand
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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher avec terrasse, prête à être emménagée, ou d'un investissement dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Weversstraat à Gand, dans une rue calme à distance de marche du centre ville animé. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. De plus, vous bénéficiez d'un excellent accès aux principales voies d'accès. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité du cœur animé de Gand, idéal pour ceux qui veulent vivre au centre tout en restant au calme. La propriété a été récemment entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. La propriété est actuellement louée pour 3200 euros nets par mois (cohabitation), ce qui donne un loyer net de 6% ! Aménagement : Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 467 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20251201-0003742317-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Bron

169 m 33'' 169 m 24'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

210 m 57'' 309 m 44'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

210 m 57'' 309 m 44'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

438 m 1' 52'' 2,8 km 5' 438 m 5' 438 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,4 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

35 m 25''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

35 m 25''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

35 m 25''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

535 m 6'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

566 m 7'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,1 km 12' 4,1 km 7' 2,6 km 17' 3 km 37'

Bornes de recharge

Gent Karel Waeriplein

45 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Karel Waeriplein

134 m 31'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Vélos en libre-service

Donkey - Emilius Seghersplein 1

73 m 52''

Supermarchés

Bio-Planet Gent

550 m 1' 50'' 550 m 1' 19'' 537 m 5' 550 m 7'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

861 m 4' 1,4 km 2' 40'' 620 m 10' 848 m 10'

Aldi Gent

794 m 5' 863 m 2' 6'' 609 m 8' 794 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

6,5 km 8'

Transports en commun

Idéalement situé près de Weversstraat, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est à 12 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Karel Waeriplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Emilius Seghersplein 1".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gent Karel Waeriplein") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf De Bron" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Het Spectrum Gent" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

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