Opbrengsteigendom te koop - Gent RBV08259 In optie

Weversstraat 15 9000 Gent

449 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 151
  • 2 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Weversstraat 15 9000 Gent

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een investering met een netto rendement van 6,5%? Dan hebben wij precies wat u zoekt! De woning bevindt zich in de Weversstraat in Gent, een rustige straat op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Daarnaast genieten de bewoners van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen. Dankzij deze uitstekende ligging combineert de woning de rust van een stille straat met de voordelen van wonen midden in het levendige hart van Gent — ideaal voor wie centraal en toch comfortabel wil wonen. De woning werd recent volledig gerenoveerd en afgewerkt met kwalitatieve materialen. Momenteel wordt ze verhuurd als cohousing voor €3.200 netto per maand, wat resulteert in een nettorendement van 6,5% — een bijzonder aantrekkelijke en stabiele investering. Indeling: Gelijkvloers: Bij binnenkomst betreedt u de ruime leefruimte met open keuken. Via de gang bereikt u de eerste badkamer. 1ste verdieping: Via de trap komt u op het dakterras, de tweede badkamer en twee ruime slaapkamers, elk met een eigen mezzanine. 2de verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, eveneens elk voorzien van een eigen mezzanine. Extra: De roerende goederen worden mee verkocht voor €30.000, inclusief alle bijhorende facturen. Bent u op zoek naar een investering met een netto rendement van 6,5%? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 467 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

165 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251201-0003742317-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV08259 Ref. verkoper: 12975 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf De Bron

169 m 33'' 169 m 24'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

210 m 57'' 309 m 44'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

210 m 57'' 309 m 44'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Middelbare scholen

Het Spectrum Gent

438 m 1' 52'' 2,8 km 5' 438 m 5' 438 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,6 km 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,4 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

35 m 25''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

35 m 25''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

35 m 25''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

535 m 6'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

566 m 7'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,1 km 12' 4,1 km 7' 2,6 km 17' 3 km 37'

Laadstations

Gent Karel Waeriplein

45 m 6''

Autodelen

Cambio - Karel Waeriplein

134 m 31'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Emilius Seghersplein 1

73 m 52''

Winkels

Bio-Planet Gent

550 m 1' 50'' 550 m 1' 19'' 537 m 5' 550 m 7'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

861 m 4' 1,4 km 2' 40'' 620 m 10' 848 m 10'

Aldi Gent

794 m 5' 863 m 2' 6'' 609 m 8' 794 m 10'

Golfen

Golfschool Gent

6,5 km 8'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Bio-Planet Gent (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gent Groene Vallei (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Gent (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Kinderdagverblijf De Bron is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Het Spectrum Gent", in minder dan 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een halte op minder dan 6 minuten lopen, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat met een halte op 7 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Bij het "Donkey - Emilius Seghersplein 1" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.Het kost je slechts 7 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 9 minuten.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" treinstation zijn.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Gent Karel Waeriplein") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Karel Waeriplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 38 minuten rijden met de auto. In 58 minuten kun je Middelburg bereiken. Sint-Niklaas is 33 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets