Immeuble de rapport à vendre - Gand RBV25772

Krijgslaan 131 9000 Gand

345 000 €

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RBV25772

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 10 m² Terrasse
Krijgslaan 131 9000 Gand
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Description

Investering in het centrum van Gent: Een ruim en aantrekkelijk appartement op de 6e verdieping met een prachtig uitzicht, gelegen aan de Krijgslaan 131. Deze residentie Baccarat biedt een ideale gelegenheid voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden vastgoedobject. Met een totale oppervlakte van 107 m² volgens het EPC-rapport, beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met parketvloer, een functionele keuken en een badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een terras van 10 m² dat uitkijkt op een park, wat bijzonder aantrekkelijk is voor ontspanning en buitenleven. In de kelder bevindt zich bovendien een berging, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw dateert uit 1966 en ligt op een strategische locatie op slechts 600 meter van het station, 1 km van het UZ en 1,5 km van de snelweg, wat de mobiliteit voor bewoners vergemakkelijkt. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan 930 euro per maand, wat het interessant maakt als huurvastgoed. Dit appartement wordt gekenmerkt door zijn energiezuinigheid met een energielabel A (100 kWh/m² per jaar), waardoor de exploitatiekosten beperkt blijven. De koopprijs bedraagt 345.000 euro, zonder bijkomende BTW, en er is de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 25.000 euro, wat een aanzienlijke meerwaarde biedt voor wie met de auto reist. De omgeving van het appartement is zeer gunstig gelegen nabij winkels, scholen en het Citadelpark, wat het leven in Gent nog aantrekkelijker maakt. Het gebouw is niet beschermd en niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, waardoor er geen restricties zijn qua bouwkundige of milieuregelgeving. Het betreft een moderne investering met veel potentieel in een dynamische wijk van Gent. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Plan gerust uw bezoek via https://krijgslaan131.rosseel.be/ en neem contact met ons op voor verdere informatie of bezichtigingen. Dit vastgoed kan perfect voldoen aan de wensen van wie zoekt naar een comfortabel, goed gelegen en rendabel appartement in het hart van Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20220511-0002601301-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV25772 Réf. vendeur: AVLC-5843 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwijs

426 m 1' 25'' 426 m 43'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Spiegel

461 m 1' 32'' 461 m 49'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Spiegel

461 m 1' 32'' 461 m 49'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

867 m 4' 989 m 1' 50'' 664 m 10' 856 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 2' 18''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,5 km 2' 18''

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

275 m 3'

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

275 m 3'

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

275 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

592 m 7'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

569 m 7'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

837 m 4' 1,2 km 2' 17'' 767 m 9' 837 m 10'

Bornes de recharge

Hotel Astoria

577 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Jemappe

325 m 1' 20'' 325 m 4' 325 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Krijgslaan 100

38 m 27''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

417 m 1' 23'' 517 m 1' 417 m 5' 417 m 5'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

724 m 2' 43'' 967 m 1' 27'' 621 m 7' 724 m 9'

Albert Heijn - Gent

948 m 3' 1,5 km 2' 34'' 800 m 8' 951 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,1 km 7'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Krijgslaan 100" à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Astoria") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Jemappe" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Wonderwijs" à 1 minute en voiture."Middenschool Lucerna" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Spiegel", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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