Immeuble de rapport à vendre - Gand RBV36471

Vlaamsekaai 121 9000 Gand

519 000 €

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RBV36471

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Vlaamsekaai 121 9000 Gand
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Description

Investering in Gent: winstgevend vastgoed met uitstekende potentie Op de Vlaamsekaai 121 in Gent bieden wij een unieke investeringsmogelijkheid aan die zich richt op de slimme belegger die op zoek is naar een rendabel en goed onderhouden vastgoedobject. Deze aanbieding omvat een gebouw dat momenteel niet verhuurd is, maar ontworpen is om drie separate woonunits te huisvesten, elk voorzien van eigen badkamer en keuken. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 92 m², verdeeld over drie gelijkvloerse appartementen op de eerste verdieping. Het geheel verkeert in een goede staat, met recent geïsoleerde achtergevel afgewerkt met crepi en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De verwarmingsinstallatie op elektriciteit en het EPC-label D bevestigen dat het een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk investeringsobject betreft. De maandelijkse huuropbrengst van €1.769,26 onderstreept de aantrekkelijke cashflow die deze eigendom kan bieden. Het gebouw bevindt zich in een dynamische en residentiële omgeving, gekenmerkt door een gunstige stedenbouwkundige bestemming als woongebied, wat de toekomstige flexibiliteit en waarde behoudt. De ruime koer aan de achterzijde dient onder meer als fietsenopslag, wat een praktische meerwaarde vormt voor bewoners en bezoekers. De locatie is ook gekenmerkt door haar sterke G- en P-scores, wat aantoont dat het gebied goed ontwikkeld en stabiel is. Bovendien maakt de goede aansluiting op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water het onderhoud en de verhuur van de units eenvoudig. Met een kadastraal inkomen van €1.068 en een verkoopprijs van €519.000 biedt deze investering een solide basis voor zowel rendementsgerichte beleggers als voor diegenen die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden in Gent. Bent u geïnteresseerd in deze interessante vastgoedkans op een toplocatie in Gent? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitgelezen gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject dat zowel stabiliteit als groeipotentieel biedt binnen een aantrekkelijke wijk van Gent. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen de juiste beslissing te nemen voor uw investeringsportefeuille.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

92 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20240923-00033374332

Date de validité PEB

23/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV36471 Réf. vendeur: 4300385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Dolfijntjes

937 m 3' 1,5 km 2' 5'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Speurneus

932 m 4' 1,8 km 3' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

263 m 52'' 535 m 1' 11'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

287 m 1' 2'' 276 m 33'' 287 m 3' 287 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,1 km 2' 42''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

10 m 7''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

10 m 7''

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

10 m 7''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

696 m 8'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

696 m 8'

Gares

Gentbrugge

1,9 km 7' 2 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Emile Moysonlaan

1,5 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Heernislaan

795 m 2' 39'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Zalmstraat 71

157 m 1' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

105 m 21'' 105 m 9'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Aldi Ledeberg

748 m 3' 751 m 1' 1'' 605 m 9' 748 m 9'

Proxy Delhaize Heirnis

1,1 km 5' 1,2 km 2' 49'' 752 m 11' 927 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.La station "Donkey - Zalmstraat 71" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Emile Moysonlaan") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heernislaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze, De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool De Speurneus" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Dolfijntjes", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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