Immeuble de rapport à vendre - Gand RBV53838
398 000 €
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Description
Le rez-de-chaussée abrite actuellement un salon de coiffure florissant, avec une kitchenette et des sanitaires intégrés. (lire la suite tout en bas pour découvrir les possibilités)
Au-dessus du rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 chambres parfaitement aménagé. Dès que vous entrez, l'ensemble respire l'intimité et la tranquillité. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à une terrasse extérieure privative, qu'il est possible de fermer à l'aide d'un volet roulant automatique.
Vous accédez ensuite à la salle à manger et au salon, qui forment ensemble un ensemble ouvert et harmonieux, également aménagé avec des matériaux élégants et de grande qualité.
L'escalier vous mène à une première chambre avec une salle de bains soignée et de qualité, comprenant une douche, des toilettes, un lavabo, etc. Une deuxième chambre vous offre toute l'intimité et le confort nécessaires pour passer une nuit paisible sans souci.
Pour le rez-de-chaussée commercial, il est toujours possible de demander un changement d'affectation auprès de la ville de Gand. Si le service municipal compétent donne son accord, le rez-de-chaussée pourra être affecté à un usage résidentiel (ou en partie).
Nous serons ravis de vous accueillir sur place pour une visite guidée détaillée, car une visite sur place vaut mieux que mille mots.
Tél. Tel 09 274 15 53
E-mail Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 398 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface du séjour
13 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
9 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
50 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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