Immeuble de rapport à vendre - Gand RBW20112

Gangmakersstraat 16 9000 Gand

349 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW20112

  • 3 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Gangmakersstraat 16 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Gand, cette maison d’investissement à vendre offre une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant un bien immobilier à fort potentiel. Proposée au prix de 349 000 €, cette propriété implantée au 16, rue Gangmakersstraat se distingue par son état impeccable et sa disposition fonctionnelle. Avec une surface habitable comprenant trois chambres, un séjour convivial, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bain et deux toilettes, cette habitation répond parfaitement aux besoins d’une famille, d’un investisseur ou même comme logement pour étudiants. Actuellement inoccupée, elle est immédiatement disponible et a toujours été entretenue avec soin. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal. La maison s’étend sur une parcelle de 30 m² et présente deux façades lumineuses. Son certificat de performance énergétique affiche une consommation de 215 kWh/m²/an (EPC valide jusqu’en mai 2036), attestant d’une bonne efficacité énergétique. De plus, toutes les installations électriques sont certifiées conformes, offrant une sécurité supplémentaire pour les futurs occupants. À noter que la propriété est située en zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation et sous préemption, ce qui peut intéresser les investisseurs avertis. Localisée dans la ville dynamique de Gand, cette demeure bénéficie des avantages d’un environnement urbain tout en offrant un cadre de vie paisible. Son prix de 349 000 € reflète la qualité et le potentiel du bien sur ce marché attractif. Cette maison représente une excellente opportunité d’investissement ou un habitat agréable à proximité des commodités locales. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 317 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

30 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

20260515-0003870324-RES-1

Date de validité PEB

15/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW20112 Réf. vendeur: 4392695 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Kleine Colette

249 m 53'' 267 m 38'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles maternelles

Go! Daltonschool De Kleine Icarus

147 m 34'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles primaires

Go! Daltonschool De Kleine Icarus

147 m 34'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,4 km 5' 1,5 km 2' 23'' 849 m 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 3'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

146 m 1' 45''

De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp

146 m 1' 45''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

166 m 1' 59''

Trams

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

1,1 km 14'

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

1,1 km 14'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,3 km 11' 2 km 4' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Karel Lodewijk Ledeganckstraat

222 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Icc/Plantentuin

393 m 1' 32'' 393 m 5' 393 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijnaardsesteenweg 99

178 m 2' 8''

Supermarchés

Proxy Delhaize Heuvelpoort

180 m 39'' 239 m 34'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

177 m 40'' 177 m 25'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Albert Heijn - Gent

470 m 1' 38'' 1 km 2' 16'' 504 m 6' 504 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,7 km 8'

Transports

Vivre près de Gangmakersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Icc/Plantentuin", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Zwijnaardsesteenweg 99" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Benedictuspoort Campus Ledeberg", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Daltonschool De Kleine Icarus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler