Immeuble de rapport à vendre - Gand RWC39901

nederkouter 126 9000 Gand

330 000 €

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RWC39901
  • 73 m²
nederkouter 126 9000 Gand
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Description

Situé au 126 nederkouter à Gand, cet espace commercial de 73 m² est idéalement placé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, à proximité immédiate de la Verloren Kost. La zone bénéficie d'un fort passage piétonnier, avec une station de tram à la porte, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Le local, construit en 2015, est en excellent état et dispose d'une infrastructure moderne avec double vitrage, une isolation énergétique efficace et un système de chauffage au gaz adapté aux exigences d'une consommation maîtrisée. Il est équipé d’un système de sécurité comprenant un interphone (parlofon) et possède des raccordements complets à l’eau, au gaz, à l’électricité ainsi qu’à la plomberie, facilitant ainsi toute activité commerciale ou professionnelle. Actuellement loué pour une durée de neuf ans à un loyer net de 1 175 € par mois, le bien présente également une grande flexibilité d’usage. Il peut être utilisé comme point de vente pour diverses activités telles que la restauration, un salon de coiffure, une boulangerie ou encore un bureau en profession libérale. La propriété est vendue sans TVA et propose des garanties solides pour les investisseurs, avec notamment une caution de six mois de loyer et une caution personnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Uilennestje

324 m 1' 12'' 3,5 km 7' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Ivg-School

74 m 14'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ivg-School

74 m 14'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles secondaires

Ivg-School

74 m 14'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 6'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

483 m 6'

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

483 m 6'

De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth

483 m 6'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

496 m 6'

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

496 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,7 km 7' 2,5 km 5' 1,4 km 12' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Jozef Plateaustraat

446 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Plateaustraat

214 m 42'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Vélos en libre-service

Donkey - Verlorenkost 11

67 m 48''

Supermarchés

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

688 m 2' 17'' 1,9 km 4' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Carrefour Express Gent Nederkouter

110 m 22'' 110 m 15'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Proxy Delhaize Kouter

585 m 2' 41'' 770 m 1' 50'' 585 m 7' 585 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,9 km 10'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Ivg-School", à seulement 1 minute à vélo."Ivg-School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Het Uilennestje", à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth, De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

La station "Donkey - Verlorenkost 11" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Plateaustraat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Jozef Plateaustraat") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (1 minute à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Nederkouter" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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