• 4 Chambre(s)
  • 188
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rooigemlaan 274 9000 Gand

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Description

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 éénslaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar.

De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen.

Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (alle info te bekomen via ons kantoor).

Er is gas aanwezig, echter is er nog geen verwarmingsinstallatie voorzien wat een grote invloed heeft op het EPC.

Het gelijkvloers appartement heeft een privatieve buitenruimte, het bovenste appartement betreft een duplex. Verder is er ook nog een droge kelder aanwezig. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

99 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Emission de CO2

2229

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC82457 Réf. vendeur: 6816307 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Appelstraat

630 m 2' 6'' 1,1 km 1' 36'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

487 m 1' 37'' 586 m 53'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

487 m 1' 37'' 586 m 53'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,3 km 5' 1,3 km 2' 6'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 8'

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

24 m 17''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

24 m 17''

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

24 m 17''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,3 km 16'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,3 km 16'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

3,9 km 17' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

1,2 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Rooigem Zwembad

500 m 1' 42'' 56 m 40'' 56 m 40''

Vélos en libre-service

Donkey - Peerstraat 2

69 m 49''

Supermarchés

Colruyt Gent

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 481 m 6' 481 m 6'

Bio-Planet Gent

976 m 3' 976 m 1' 26'' 517 m 6' 517 m 6'

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

492 m 1' 38'' 492 m 55'' 492 m 6' 492 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

6,6 km 8'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 16 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Gent - Appelstraat" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rooigem Zwembad" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Charles De L'Épéeplein") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Peerstraat 2" à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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