Immeuble de rapport à vendre - Sint-Amandsberg RBU16930

Bloemistenstraat 23 9040 Sint-Amandsberg

197 000 €

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Description

Investering in Sint-Amandsberg: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers. Gelegen aan de Bloemistenstraat, een zijstraat van de Antwerpsesteenweg, biedt dit handelspand een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Met een totale oppervlakte van 88 m² combineert het commerciële ruimte en praktische voorzieningen. Het pand is volledig gerenoveerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat-label B, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw. De elektrische installatie is conform de geldende normen en het pand is volledig vrij van asbest, wat de aankoop veilig en zorgeloos maakt. Momenteel is het verhuurd aan een succesvolle broodjeszaak, met een huurcontract dat loopt tot 28 februari 2031. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.013,62, wat een stabiel inkomen garandeert voor investeerders die op zoek zijn naar directe opbrengst. De indeling van het handelspand omvat een eetruimte met toonbank, een aansluitende keuken en sanitaire voorzieningen, samen goed voor 71,36 m², aangevuld met een kelder van 18,82 m² voor extra opslagruimte. Deze praktische indeling maakt het geschikt voor een breed scala aan commerciële activiteiten. De ligging biedt bovendien gemakkelijke toegang en zichtbaarheid, waardoor het potentieel voor verdere groei en exploitatie optimaal is. De omgeving van Sint-Amandsberg kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie vormt voor ondernemers en investeerders. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en is niet onderworpen aan speciale beschermingsregimes, wat de stabiliteit en duurzaamheid van de investering versterkt. Het pand bevindt zich op de derde verdieping binnen een gebouw met drie verdiepingen, zonder lift, waardoor het ideaal is voor kleinere ondernemingen of als doorverkoopobject. De verkoop gebeurt bij akte, zonder bijkomende BTW, waardoor de aankoopprocedure vlot kan verlopen. Dankzij de goede staat en het verhuurde karakter biedt deze investering niet alleen een onmiddellijk rendement, maar ook groeipotentieel op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunnen geïnteresseerden terecht op de website http://bloemistenstraat23.rosseel.be. Dit is de kans om te investeren in een stabiel en waardevol commercieel vastgoed in een bloeiende regio van Sint-Amandsberg. Neem contact op vandaag nog om deze unieke opportuniteit niet te missen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 197 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20230601-0002863737-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU16930 Réf. vendeur: GDVC-5762 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

513 m 2' 16'' 570 m 1' 18'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie

439 m 1' 47'' 993 m 2' 19'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie

439 m 1' 47'' 993 m 2' 19'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

357 m 1' 31'' 373 m 50'' 357 m 4' 357 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

240 m 2' 53''

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

240 m 2' 53''

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

240 m 2' 53''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

2,3 km 28'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

2,3 km 28'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,2 km 5' 1,6 km 2' 41'' 1 km 9' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Parkeerborden Gent

1 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Campo Santo

333 m 1' 30'' 333 m 4' 333 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Verkortingstraat 102

330 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market St. Amandsberg

106 m 21'' 106 m 15'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Proxy Delhaize St-Amandsberg

991 m 5' 1,2 km 2' 34'' 805 m 11' 991 m 12'

Aldi Gent

1,4 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,9 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 28 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Amandsberg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gent" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Janscollege" et se trouve à 4 minutes en marchant."Duimelotje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parkeerborden Gent") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Verkortingstraat 102".Grâce à la station "Cambio - Campo Santo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

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