Immeuble de rapport à vendre - Sint-Amandsberg

Aan de Prinses Clementinalaan, in het hart van Gent en op wandelafstand van het station, bieden wij u deze stijlvol opbrengsteigendom aan. Het gebouw omvat vier vergunde en verhuurde appartementen, met een totale bewoonbare oppervlakte van 380 m². Elk van de entiteiten is uniek in indeling en afwerking, maar delen een gemeenschappelijk gevoel van kwaliteit en authenticiteit. In 2015 onderging het gebouw verschillende renovaties, waaronder de installatie van een volledig nieuwe liftmachine en de plaatsing van noodladders met bordessen, conform de geldende veiligheidsnormen. Alsook is het gebouw voorzien van vijf videofonie-toestellen en een elektrisch vergrendelde inkomdeur, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. Het gelijkvloers appartement, verhuurd sinds 1 oktober 2023, heeft een bewoonbare oppervlakte van 112 m² en beschikt over een ruime leefruimte met hoge plafonds, klassieke elementen zoals originele schouwen, sierlijsten en houten vloeren, én een aangename privatieve koer. Deze authentieke materialen en het ruimtelijk gevoel zorgen voor een warme, tijdloze woonervaring. Ook het appartement op de eerste verdieping, verhuurd sinds 1 juli 2023, met een oppervlakte van 104 m², straalt diezelfde charme uit. De originele afwerking werd hier eveneens behouden, met een royale slaapkamer, ensuite badkamer en handige dressingruimte. De appartementen op de tweede en derde verdieping zijn elk 82 m² groot en beschikken over twee slaapkamers. Het appartement op de tweede verdieping is verhuurd sinds 1 oktober 2023. Het appartement op de derde verdieping is verhuurd sinds 1 februari 2025. Ze zijn functioneel ingericht en instapklaar. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot uitbreiding en het creëren van een studio op de vierde verdieping, mits vergunningsaanvraag en een beperkte investering. Verder beschikt het gebouw over een ruime kelder, ideaal voor extra bergruimte of het onderbrengen van technieken. Het pand is gelegen op een absolute topligging met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving: scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en ontspanning bevinden zich op wandelafstand. Niet toevallig behaalt deze locatie een mobiscore van 9,5/10. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt €3.385, wat het gebouw tot een solide investering maakt met stabiele inkomsten en potentieel op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezoekmoment vast te leggen op één van onze bezoekdagen, kan u terecht via: prinsesclementinalaan18.rosseel.be Indien er tijdens de bezoekdagen meerdere biedingen aan of boven de vraagprijs worden uitgebracht, behoudt de eigenaar zich het recht voor om over te gaan tot een verkoop onder gesloten enveloppe tussen de kandidaten die een bod aan de vraagprijs hebben gedaan. En savoir plus ?

Située à Heusden, cette propriété d'investissement comprend deux appartements situés dans un quartier calme, à proximité du centre de Destelbergen. La bâtisse, construite en 1982, se déploie sur un terrain de 471 m², avec une façade de 11 mètres orientée à l'ouest. Elle dispose de deux places de parking extérieures et d’un jardin, offrant un espace extérieur agréable. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend une salle de séjour et de repas de 37 m² avec une cheminée à cassette, une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque vitrocéramique), deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire, et une véranda donnant sur le jardin. Le second appartement à l’étage possède une pièce de vie de 34 m² avec cheminée, un grand terrasse, une cuisine séparée avec beaucoup d’espace de rangement, deux chambres de 13,5 m², une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un accès à une cave aménagée. Les deux unités sont actuellement vacantes et ne sont pas louées. Elles offrent un bon potentiel pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les logements ont un certificat PEB (performance énergétique) de classe D (EPC 3622920-RES-1), valable jusqu’en juin 2035. En termes d’infrastructures, la propriété possède l’électricité et l’eau connectées, sans ascenseur ni garanties électriques conformes. Le secteur est non soumis à un risque d’inondation, ce qui sécurise davantage cette opportunité immobilière. En savoir plus ?

Situé au 126 nederkouter à Gand, cet espace commercial de 73 m² est idéalement placé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, à proximité immédiate de la Verloren Kost. La zone bénéficie d'un fort passage piétonnier, avec une station de tram à la porte, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Le local, construit en 2015, est en excellent état et dispose d'une infrastructure moderne avec double vitrage, une isolation énergétique efficace et un système de chauffage au gaz adapté aux exigences d'une consommation maîtrisée. Il est équipé d’un système de sécurité comprenant un interphone (parlofon) et possède des raccordements complets à l’eau, au gaz, à l’électricité ainsi qu’à la plomberie, facilitant ainsi toute activité commerciale ou professionnelle. Actuellement loué pour une durée de neuf ans à un loyer net de 1 175 € par mois, le bien présente également une grande flexibilité d’usage. Il peut être utilisé comme point de vente pour diverses activités telles que la restauration, un salon de coiffure, une boulangerie ou encore un bureau en profession libérale. La propriété est vendue sans TVA et propose des garanties solides pour les investisseurs, avec notamment une caution de six mois de loyer et une caution personnelle. En savoir plus ?

EMPLACEMENT Découvrez cette propriété à rendement unique avec 4 entités autorisées, idéalement située dans la très animée Kartuizerlaan, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier dynamique du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,3/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand ! INTERIEUR Cette propriété de rendement offre 4 appartements indépendants, chacun avec ses propres compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau, assurant une location et une gestion sans problème. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un espace de vie confortable, une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec buanderie. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un espace de vie confortable, une salle de bains et une chambre séparée. Le deuxième étage abrite un appartement similaire, ensoleillé, avec une cuisine ouverte, un espace de vie, une salle de bains et une chambre. L'appartement sur le toit au troisième étage offre un charme supplémentaire grâce à son espace de vie spacieux, sa cuisine et sa salle de bains séparée. En outre, l'immeuble est entièrement souterrain et a été récemment équipé de nouvelles conduites de gaz, d'eau et d'évacuation, ce qui contribue à la facilité d'utilisation de cette propriété. ADVANTAGES - Revenu locatif total de +- 3.400 euros par mois - Rendement locatif net de 5,71% - Les appartements sont conformes aux normes actuelles en termes d'habitabilité, de sécurité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : ### En savoir plus ?

Cette propriété située au 131 IJskelderstraat à Gand est une opportunité d'investissement dans le secteur résidentiel. Construite en 1875, cette bâtisse comprend quatre entités distinctes, chacune équipée d'un lavabo, permettant une utilisation flexible ou une location à des étudiants. La résidence possède une studio indépendante avec sa propre kitchenette et salle de bain, idéale pour un locataire recherchant plus d'indépendance. L'intérieur se compose de quatre chambres lumineuses réparties sur deux étages, avec deux chambres au premier étage et une troisième chambre plus une studio au dernier étage. Le logement dispose d'une cuisine partiellement équipée, de deux salles de bain, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse avec accès à un petit patio extérieur. La propriété inclut également une grande cave à vélos et une salle d'eau avec douche à l'italienne, apportant confort et fonctionnalité. Située en zone résidentielle dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d’un certificat de conformité pour les chambres étudiantes et d’un certificat électrique en règle. Le chauffage au gaz assure le confort thermique, tandis que la superficie totale de 67 m² offre un espace pratique pour des occupants ou des locataires. Son emplacement central à Gand facilite l’accès aux commodités, écoles et transports publics, ce qui en fait une option attrayante pour un investisseur ou un particulier souhaitant vivre ou louer dans la ville. En savoir plus ?

GAND (proximité Gent-Dampoort) : Projet de transformation d'un site immobilier en un complexe résidentiel contemporain de 13 unités (permis validé) (#2X+5_HUWO_FOR2) • Accès par deux rues • À 300m de la gare Gent-Dampoort / à 500m des projets résidentiels des Nieuwe Dokken • À 1.3km du centre de la ville de Gand • Entrée première rue : Actuellement maison bourgeoise de 7 pièces + cour • Entrée seconde rue : Immeuble industriel à convertir en 5 logements avec une ambiance loft • Les deux bâtiments ont accès à un agréable jardin • Prix : 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Gelegen aan de rand van Gent, vlot bereikbaar Overname huurcontract garage mogelijk Instapklaar en meteen verhuur- of bewoonbaar Ideaal voor studerende kinderen of co-housing (3/4 slaapkamers + eigen badkamer/kitchenette) En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,4% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 éénslaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (alle info te bekomen via ons kantoor). Er is gas aanwezig, echter is er nog geen verwarmingsinstallatie voorzien wat een grote invloed heeft op het EPC. Het gelijkvloers appartement heeft een privatieve buitenruimte, het bovenste appartement betreft een duplex. Verder is er ook nog een droge kelder aanwezig. En savoir plus ?

Cette propriété à fort potentiel située au 113 Sint-Lievenslaan à Gand est une opportunité d’investissement intéressant, comprenant quatre studios entièrement équipés. Chaque unité dispose de sa propre configuration, allant d’un studio en rez-de-chaussée de 41 m² avec une cour intérieure, à des studios situés aux étages supérieurs avec des superficies variant entre 31 et 48 m². Tous les studios sont chauffés via un système de chauffage central, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Les studios ont été récemment loués, avec des contrats en vigueur pour garantir un revenu locatif stable. La rentabilité mensuelle totale s’élève à 2 580 €, ce qui représente une opportunité d’investissement locatif attractive. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec des labels allant de C à D, indiquant une gestion énergétique conforme aux normes en vigueur. L’emplacement à Gand est résidentiel, offrant un environnement calme tout en étant accessible aux commodités urbaines. La construction respecte les normes en vigueur, avec une construction récente enregistrée en 2021. La propriété est vendue en l’état, disponible immédiatement après la signature de l’acte, et son prix est fixé à 499 000 €, sans TVA. C’est une solution adaptée pour un investisseur souhaitant profiter d’un rendement locatif dans une zone dynamique. En savoir plus ?

EN OPTION: GAND (Brugse Poort) : Projet résidentiel exceptionnel de 5 grands logements dans un quartier animé (accès via 2 rues) (#2X+5_HUWO_FOR1) • Situé dans le centre-ville avec proximité immédiate de toutes commodités • Surface habitable : 840m² net / 1.040m² brut • Entrée première rue : Rez+3 (rez commercial / co-working + un logement de 4 chambres • Entrée seconde rue : Possibilité de construire 4 nouvelles maisons mitoyennes, chacune de 180m² habitables + belle cour commune • Permis du projet prêt à être introduit • Prix : 1.200.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

À vendre : un appartement spacieux situé dans le projet de construction neuf "Bloei" à Gent, à l'adresse Raymonde de Larochelaan 1. Ce bien immobilier exceptionnel est proposé au prix de 489 000 €. Niché au bord du Vossenbos, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale combinant nature et commodité urbaine. Vous êtes à deux pas de la gare de Gent Sint-Pieters et du centre-ville, avec un accès facile aux autoroutes principales (E17, E40, R4) et aux transports en commun, comme le P+R Flanders Expo. Ce logement se distingue par son design moderne et ses performances énergétiques supérieures à la moyenne, avec un niveau énergétique de moins de E25. Situé au rez-de-chaussée du bâtiment "Pimpernel", il comprend trois chambres lumineuses avec accès direct à un grand terrasse de 27 m² offrant une vue reposante sur le parc central. Les grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle à l'intérieur. L'appartement est livré avec un parquet élégant dans les espaces de vie et une cuisine équipée des derniers appareils modernes. Le bâtiment dispose également d'un parking souterrain offrant suffisamment de places pour les résidents et d'espaces de stockage en cave. Les aménagements comprennent une pompe à chaleur, un double vitrage pour une isolation optimale, ainsi qu'un interphone et un ascenseur pour plus de confort. Ce bien est une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations, contactez 3D Real Estate, le développeur et vendeur, au numéro ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Met zijn zeer goede (commerciële) ligging treffen op de Antwerpsesteenweg nr. 534 deze ruime, lichtrijke kantoorruimte. Het kantoor is vlot bereikbaar met de wagen, trein aan Gent-Dampoort en het openbaar vervoer met een bushalte aan de deur. Het kantoor heeft een vloeroppervlakte van 150 m² en bestaat uit een grote, open ruimte met afzonderlijk toilet (biedt vele mogelijkheden) en een kleine ruimte achteraan met een kitchenette en een toilet. Het appartementsgebouw is tevens in zeer goed staat, BJ 2004 met een energielabel B. Momenteel wordt de kantoorruimte verhuurd aan ACCENT JOBS, ze vestigen hun interimkantoor daar en voorzien hier nog voor een lange tijd te blijven. Deze investering heeft een nettorendement van meer dan 5,5%. Dit pand is een absolute topper als investering. Contacteer Bruno voor meer informatie of voor een bezoek, ### – ### En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Gent, au 9 Koestraat, est actuellement louée à la boutique de fromages "Kaas Mekka". Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial avec une vitrine, un toilette, et un espace de stockage. L'accès à l'arrière via la Borreputsteeg facilite les livraisons et offre également une entrée vers le sous-sol. À l'étage, trois espaces sont utilisés pour le stockage, avec un grenier accessible pour un espace supplémentaire. Construite en 1767, cette propriété sur trois niveaux présente une façade de 4 mètres de large et s'étend sur une superficie totale de 73 m². Bien que nécessitant des rénovations, elle est raccordée aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau. Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel à valeur culturelle, sans risque d'inondation. Évaluée à 895 000 €, cette propriété génère actuellement un revenu locatif mensuel de 4 000 €. Elle offre un excellent potentiel pour les investisseurs cherchant à développer ou rénover un bien dans une ville dynamique comme Gent. Un droit de préemption s'applique à cette vente, ce qui pourrait intéresser les acheteurs potentiels désireux de s'impliquer dans cet environnement unique. En savoir plus ?

Située dans le prestigieux quartier du Miljoenenkwartier à Gand, cette propriété d'investissement se trouve précisément dans la Sint-Pietersaalststraat, à proximité immédiate de la gare de Gand-Saint-Pierre. Cette localisation privilégiée offre un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités urbaines. Le bâtiment, construit en 1977, est en bon état d'entretien, conservant son charme d'époque tout en répondant aux besoins modernes. La propriété se compose de trois unités résidentielles réparties sur une surface habitable totale de 256 m², en plus d'un espace garage, rangement et une construction annexe au rez-de-chaussée. Chaque appartement est bien agencé, comprenant un total de cinq chambres et trois salles de bains. Actuellement, les trois appartements sont loués, ce qui fait de cet ensemble une opportunité d'investissement idéale pour ceux cherchant un rendement locatif stable et une valorisation à long terme. Avec des installations complètes en gaz, électricité et eau, la maison est prête à accueillir de nouveaux occupants sans besoin de rénovation immédiate. Le bien est proposé au prix de 1 095 000 €, offrant une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gand. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Situé à Gent, à l'adresse Raymonde de Larochelaan 1, dans le quartier prisé du Vossenbos, cet appartement de trois chambres fait partie du projet de construction neuve "Bloei". Ce projet résidentiel unique allie nature préservée et confort moderne. Niché entre la Ringvaart, le Vossenbos et à proximité immédiate de la gare de Gent Sint-Pieters, il offre un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté aux principales autoroutes E17, E40 et R4, ainsi qu'aux transports publics. L'appartement, situé au quatrième bâtiment du site nommé Marjolein, dispose d'une terrasse de 14 m² avec vue sur la forêt environnante, offrant ainsi un espace extérieur agréable. L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Il est équipé d'une cuisine moderne avec lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four combiné, réfrigérateur avec compartiment congélateur et évier. La salle de bains comprend une baignoire ou une douche, une double vasque et des toilettes. L'appartement est personnalisable selon les préférences de l'acheteur, avec du parquet standard dans le salon, les chambres et le hall d'entrée. En termes d'infrastructures, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'interphones pour plus de sécurité. Le bâtiment est conforme aux normes énergétiques modernes avec une pompe à chaleur et un double vitrage assurant une performance énergétique élevée. Une place de parking souterraine est disponible ainsi que des espaces de stockage en cave. Le projet "Bloei" propose également d'autres options d'appartements à une, deux ou trois chambres avec diverses orientations et vues. Pour plus d'informations, contactez 3D Real Estate au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située à l'adresse Raymonde de Larochelaan 1 5.0.7, à Gent. Le projet immobilier 'Bloei' est implanté en bordure du Vossenbos, une zone où le calme et la nature préservée sont omniprésents. Grâce à sa situation entre la Ringvaart, le Vossenbos et la Raymonde de Larochelaan, vous bénéficiez d'un accès rapide à la gare de Gent Sint-Pieters et au centre-ville. De plus, les principales autoroutes (E17, E40, R4) sont facilement accessibles, ainsi que les transports en commun avec le P+R Flanders Expo à quelques minutes à pied. L'appartement lumineux d'une chambre se trouve dans le cinquième bâtiment du site, nommé Steenanjer. Il offre un espace de vie paisible avec un terrasse de 10 m² offrant une vue sur la forêt environnante. À l'intérieur, les grandes baies vitrées permettent une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable. Le bien est livré avec un parquet dans le salon, les chambres et le hall d'entrée. La cuisine moderne inclut des équipements tels qu'un lave-vaisselle, une plaque à induction, une hotte, un four combiné, un réfrigérateur avec congélateur et un évier. La salle de bain comprend une baignoire ou une douche, un double lavabo et des toilettes. En outre, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un système de parlofonie. Une pompe à chaleur assure le chauffage, et le double vitrage garantit une efficacité énergétique optimale, avec un niveau inférieur à E25. Au sous-sol, des places de parking et des caves sont disponibles. Plusieurs autres appartements d'une à trois chambres sont également disponibles dans différentes orientations et étages. Pour plus d'informations, contactez 3D Real Estate au ### ou via ### . En savoir plus ?

Ce superbe appartement d'une chambre est situé au quatrième étage du bâtiment "Steenanjer" à Gent, au sein du projet unique de Bloei. Avec ses 67 m², ce bien propose de vastes espaces lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur le Vossenbos. Vous profiterez d'un terrasse de 10 m², un espace idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les intérieurs sont conçus pour un confort optimal, avec un parquet élégant dans la salle de séjour, les chambres et le hall d'entrée. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme tels qu'un lave-vaisselle, une plaque à induction, une hotte, un four combiné, un réfrigérateur avec congélateur et un évier. La salle de bain propose un choix entre baignoire ou douche, et est pourvue d'une double vasque et d'un WC. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de la gare Gent Sint-Pieters et du centre-ville tout en offrant une excellente connexion aux principales autoroutes (E17, E40, R4) et transports en commun. Le projet inclut également des infrastructures de stationnement souterrain et des caves de rangement. Ce cadre verdoyant assure un mode de vie durable avec des performances énergétiques exceptionnelles, rendant ce bien attractif pour tout amateur de confort moderne en harmonie avec la nature. En savoir plus ?