Immeuble de rapport à vendre - Sint-Amandsberg

Également près de Sint-Amandsberg (9040)

Nouveau

1 295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

À vendre à Gent, au 31 Gravenbolwerkstraat, cet immeuble d’investissement récemment rénové comprend sept unités meublées. Proposé au prix de **1 295 000 €**, il est disponible à l’acte. Le bâtiment compte six salles de bains et six toilettes, sur une parcelle de 72 m² répartie sur cinq niveaux. L’immeuble comprend une entrée avec possibilité de stationner des vélos. Au rez-de-chaussée, deux studios disposent chacun d’une kitchenette, d’une douche et de toilettes, et peuvent tous deux accéder à la cour. Un premier espace de chambre se trouve à l’entresol. Au premier étage, une autre unité lumineuse côtoie la cuisine commune, une douche et des toilettes. Le troisième étage comprend une chambre et un studio lumineux, tandis que le studio sous toiture dispose également d’équipements privatifs. Les sept chambres sont meublées avec un lit à sommier à lattes, une armoire et un bureau ; six unités sur sept disposent d’un réfrigérateur dans la chambre. L’installation électrique est déclarée conforme. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 288 kWh/m²/an et un label EPC C. Situé dans une rue décrite comme calme, le bien se trouve à distance de marche de la place Saint-Pierre et du parc de la Citadelle. Plusieurs hautes écoles et universités, la gare ainsi que des possibilités de loisirs sont également accessibles à pied ou à vélo, selon les informations fournies. Le bâtiment est actuellement loué jusqu’au 28/08/2027 et génère un rendement net annoncé de 4 255 € par mois. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble d’investissement à Gent ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

162 m² 6 Salle(s) de bain

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Nouveau

480 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Situé à l’Ottogracht 3, à Gent, ce bien immobilier est proposé au prix de 480 000 €. La propriété comprend une surface habitable de 163 m² sur un terrain de 68 m² et compte cinq chambres, cinq salles de bains et cinq toilettes. Elle s’étend sur quatre niveaux. Ces éléments constituent les principales données disponibles pour apprécier le bien et son organisation actuelle. La maison familiale est actuellement aménagée en cinq studios distincts, une configuration qui n’est pas autorisée. Le bien reste, sur le plan urbanistique, considéré comme une maison familiale, malgré l’existence d’une infraction urbanistique prescrite. Les studios disposent de certificats de conformité valables jusqu’au 1er septembre 2030. La description communiquée indique des revenus locatifs nets mensuels de 2 728,85 € lorsque les cinq unités sont louées ; toutefois, le statut actuel mentionne que le bien n’est pas loué. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 376 kWh/m²/an, sous la référence 20260916-0003949712-RES-2. Le bien est situé en zone d’habitat à valeur culturelle et bénéficie d’un droit de préemption. Il n’est pas situé dans une zone inondable et le bien ainsi que son environnement ne sont pas protégés. À Gent, l’adresse indiquée est Ottogracht 3, dans le centre historique de la ville. La description mentionne la proximité à pied de la Vrijdagmarkt, de commerces, d’établissements horeca et des commodités de la vie quotidienne. Le prix de vente est de 480 000 €, sans TVA. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien et examiner ses caractéristiques ainsi que sa situation urbanistique, nous vous invitons à prendre contact.

163 m² 5 Salle(s) de bain

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675 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

À vendre à Gent, au prix de 675 000 €, cet immeuble de rapport situé Citroenstraat 30-34 réunit un espace de bureau au rez-de-chaussée et un appartement triplex sur les étages. Son architecture associe des éléments industriels, notamment une poutre porteuse en acier apparente et un escalier central en acier, à des matériaux authentiques tels que le bois et le parquet. Le bien est disponible à l’acte. La propriété est annoncée comme actuellement louée dans la description, tandis que les informations générales indiquent « actuellement loué : non » ; il convient donc de vérifier ce point auprès du vendeur. Le bureau du rez-de-chaussée comprend une kitchenette et des espaces de rangement. Au-dessus, le triplex dispose de trois chambres, d’un vaste espace de vie ouvert, d’une salle de bains et de trois toilettes pour l’ensemble du bien. Une cave s’étend sur toute la largeur du bâtiment et offre un espace de rangement supplémentaire. Le logement bénéficie également d’une terrasse de 16 m². La superficie totale du terrain est de 86 m². Le bâtiment n’est pas équipé d’un ascenseur et ne dispose pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 0 kWh/m²/an ; la référence EPC est 20261019-0003979542-KNR-1. Implanté à Gent, ce bien présente une configuration associant espaces professionnels et résidentiels, ainsi que des caractéristiques architecturales affirmées. Le prix demandé est de 675 000 €, sans TVA. Le droit de préemption est applicable. La destination urbanistique est une zone d’habitat, résidentielle, urbaine ou rurale ; le bien n’est pas situé dans une zone inondable et l’immeuble ou son environnement ne sont pas protégés. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter le vendeur.

240 m² 1 Salle(s) de bain

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725 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

À vendre : loft exclusif avec étang de baignade et jardin sur le toit à Gand Situé à la périphérie du centre-ville de Gand, ce loft exclusif se trouve dans la résidence Hof ter Dampoort. Son architecture contemporaine, ses grandes baies vitrées et son cadre extérieur exceptionnel, avec un étang de baignade et un jardin sur le toit, offrent une expérience de vie unique. Qu'est-ce qui rend ce loft unique ? Depuis le hall d'entrée, vous accédez à la cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement au spacieux espace de vie. La cheminée à gaz apporte une touche chaleureuse, tandis que les grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur l’étang de baignade. Le loft dispose de deux chambres, reliées entre elles par une salle de bains spacieuse située au centre. Il est également possible d’acquérir une place de parking, équipée d’une prise électrique et d’un compteur dédiés, notamment pour recharger une voiture hybride rechargeable. À qui s'adresse ce bien ? Idéal pour les amateurs d'architecture et de vie urbaine contemporaine à la recherche d'un loft exclusif avec un espace extérieur, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du centre de Gand. Plus d'informations ou prise de rendez-vous via ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai, Lessines, Mouscron et Nieuport.

171 m² 1 Salle(s) de bain

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760 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

Kortrijksepoortstraat 7 – Immeuble de rapport idéalement situé à distance de marche de la Veldstraat, du Kouter et de la Coupure. Grâce à son emplacement stratégique, le bien bénéficie d’un passage constant et d’un potentiel locatif intéressant. Un investissement tourné vers l’avenir : le réaménagement de l’axe Petercelle renforcera le passage, l’accessibilité et l’attractivité commerciale de cet emplacement. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de 80 m², actuellement loué à 1 800 €/mois jusqu’au 31/01. Appartement de 2 chambres au premier étage, loué 1 100 €/mois, avec un bail à long terme. Appartement duplex d’une chambre au dernier étage, loué 750 €/mois, avec un contrat d’un an et possibilité de prolongation. Revenus locatifs actuels totaux : 3 650 €/mois, soit 43 800 €/an. L’appartement du dernier étage n’est pas autorisé comme unité d’habitation distincte. La situation est toutefois prescrite par le temps et le logement dispose d’un certificat de conformité valable jusqu’en 2034. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ###

203 m²

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715 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

À vendre à Gand, un bien immobilier d’investissement proposé au prix de **715 000 €**. Cette maison de chambres comprend quatre chambres, chacune dotée d’une kitchenette et d’un lavabo intégré, ainsi que d’une attestation de conformité. L’ensemble est complété par deux salles de douche, quatre toilettes, un espace de rangement de 86 m² et une cour intérieure de 18 m². Une configuration qui rassemble des espaces d’hébergement et une vaste surface de stockage au sein d’un même bien. Les chambres génèrent actuellement un revenu locatif brut de **35 220 € par an**. L’espace de rangement de 86 m² représente, selon les informations communiquées, la possibilité d’un revenu locatif supplémentaire d’environ **6 000 € par an**. En cas de location complète, le revenu locatif brut potentiel annoncé s’élève à **41 220 € par an**, pour un rendement net d’environ **4,4 %**. Le bien est indiqué comme non loué actuellement. Sa superficie totale de terrain est de 120 m², avec une profondeur de parcelle de 20 m et une largeur de façade de 6 m. La destination urbanistique mentionnée est une zone d’habitat à valeur culturelle ; un droit de préemption est signalé. Le bien n’est pas situé en zone inondable et n’est pas indiqué comme protégé. La consommation énergétique spécifique renseignée est de 469 kWh/m²/an, avec la référence EPC 20230811-0002963522-RES-1. Situé à Gand, dans la Karel Antheunisstraat 55, le bien se trouve, selon la description fournie, dans une rue calme, à courte distance du Zuidpark. Le prix de vente est de **715 000 €**, sans TVA. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact via karelantheunisstraat55.rosseel.be.

214 m² 2 Salle(s) de bain

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146 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Située à Gent, cette unité étudiante constitue une opportunité d’investissement dans le secteur du logement étudiant. Elle se trouve Vlasgaardstraat 60 B53 2.7, au deuxième étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Le bien comprend une chambre et dispose d’un chauffage au gaz ainsi que de double vitrage. Son prix de vente est de 146 000 €. L’immeuble comprend des espaces communs avec sanitaires, toilettes, cuisines et un local à vélos. Une cour commune est également mentionnée, ainsi qu’un stationnement couvert pour vélos, accessible par un portail automatique avec code. La description néerlandaise indique que l’unité se trouve à distance de vélo de plusieurs facultés de l’Université de Gand et de différentes hautes écoles. Elle précise aussi que le logement est actuellement loué au prix de 496,49 € par mois. Les informations administratives indiquent toutefois « actuellement loué : non » ; il conviendra donc de vérifier le statut locatif auprès du vendeur. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite à Gent, nous vous invitons à prendre contact avec Benjamin De Wit ou Philippe Claesens au ### ou au ### ou par courriel à ### et ### .

15 m²

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135 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Située à Gent, cette unité destinée au logement étudiant est proposée au prix de 135 000 €. Avec une chambre, elle constitue un bien immobilier à considérer pour un projet d’investissement ou pour un parent souhaitant acquérir un logement pour un enfant étudiant. L’adresse indiquée est Vlasgaardstraat 60 A17 0.9, 9000 Gent. Le bien est situé au rez-de-chaussée et sa disponibilité est prévue à l’acte. Les informations disponibles mentionnent un chauffage au gaz, du double vitrage et la présence d’un ascenseur dans l’immeuble. Le logement ne dispose pas de balcon, d’air conditionné ni d’alarme. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 123 kWh/m²/an, sous la référence EPC 20240819-0003344694-RES-1. La description fournie présente l’unité comme située à distance cyclable de plusieurs facultés de l’Université de Gand et de diverses hautes écoles, sans préciser davantage ces établissements. Elle décrit également des espaces communs comprenant des installations sanitaires, des toilettes, des cuisines et un local à vélos, ainsi qu’un jardin commun et un abri couvert pour vélos. L’accès à cet abri est décrit comme sécurisé par un portail automatique avec code d’accès. Ces éléments concernent les parties communes de l’immeuble et sont rapportés tels qu’ils figurent dans la description. Le texte de présentation indique que le studio est actuellement loué à 465 € par mois, tandis que les données générales précisent « actuellement loué : non » ; ces informations étant contradictoires, le statut locatif actuel est à confirmer. La disponibilité mentionnée reste celle prévue à l’acte. Le bien se trouve en zone résidentielle, urbaine ou rurale, et n’est pas situé dans une zone inondable selon les informations communiquées. Un droit de préemption est signalé. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec les personnes indiquées dans la description : Benjamin De Wit ou Philippe Claesens, aux numéros ### et ### ou par courriel à ### et ### .

12 m²

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149 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Cette opportunité d’investissement à Gand vous propose une unité moderne idéale pour la location étudiante, située au 60 Vlasgaardstraat, appartement B54 au 2e étage. Proposée au prix de 149 000 €, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité directe de plusieurs facultés et hautes écoles, ce qui en fait un bien recherché sur le marché locatif étudiant de Gand. Construit en 2012, cet appartement d’une chambre offre une surface habitable bien agencée, équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, garantissant ainsi confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est pourvu d’un ascenseur facilitant l’accès à l’appartement situé au deuxième étage. Les parties communes comprennent des installations sanitaires, des cuisines partagées et un local à vélos, répondant ainsi aux besoins pratiques des étudiants résidents. L’appartement ne dispose pas de balcon ni d’air conditionné, et l’ensemble n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Il bénéficie d’un certificat PEB récent avec une consommation énergétique spécifique de 123 kWh/m²/an. À noter que le bien est soumis à un droit de préemption et qu’il se situe dans une zone résidentielle urbaine non soumise à un risque d’inondation. Cette unité représente un investissement intéressant pour les parents d’étudiants ou les investisseurs cherchant à se positionner sur le marché locatif gantois, avec un rendement locatif immédiat assuré par la demande constante en logements étudiants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Benjamin De Wit ou Philippe Claesens aux numéros ### / ### ou par e-mail à ### et ### . Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien immobilier fonctionnel dans une ville universitaire dynamique et en pleine expansion.

16 m²

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359 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de tram · < 1 min à pied < 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au deuxième étage de la Résidence ‘Bristol’, à Gent, offrant une opportunité d'investissement unique dans un quartier recherché. Avec une surface habitable de 115 m², cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. En entrant par le hall d’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine équipée, adjacente à la salle de séjour, comprend tous les appareils essentiels tels qu’un réfrigérateur, une plaque électrique, un four, une hotte, un évier et un micro-ondes, permettant de préparer des repas avec aisance. La distribution intérieur, comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi que deux chambres à coucher généreuses donnant toutes deux sur un balcon, accentue la commodité et le confort du logement. La présence d’une cave en sous-sol (n°2) et d’une place de parking en surface (P15), inclus dans le prix, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Ce bien immobilier bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Gent, facilitant l’accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Le bâtiment, construit en 1967, est doté d’un ascenseur et a été conçu pour répondre aux normes actuelles en matière d’efficacité énergétique avec un certificat EPC de 199 kWh/m²/an. La configuration en zone résidentielle avec une destination à caractère culturel offre un environnement calme et agréable pour ses occupants tout en étant proche des axes majeurs de la ville. Son prix de 395 000 € est une opportunité d’investissement solide dans un marché dynamique. Si vous recherchez un appartement prêt à vivre ou à louer dans cette région attrayante de Gent, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette localisation stratégique.

115 m² 1 Salle(s) de bain

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295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Situé au cœur de Gand, ce bien immobilier d’investissement proposé à la vente représente une opportunité intéressante pour tout acquéreur désireux de s’implanter dans une ville dynamique. Implanté au troisième étage d’une résidence paisible de quatre niveaux, cet appartement de 67 m² bénéficie d’une luminosité agréable et d’une configuration fonctionnelle. Son adresse précise, Tennisbaanstraat 59, dans le code postal 9000, garantit un cadre de vie pratique tout en restant proche des commodités essentielles. L’appartement comprend deux chambres confortables, dont une avec un terrasse de 4 m², offrant un espace extérieur privatif appréciable en milieu urbain. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un lavabo, tandis que les toilettes sont indépendantes pour plus de confort. La cuisine fermée est aménagée avec une plaque de cuisson et un réfrigérateur, répondant aux besoins quotidiens. L’ensemble de ce logement se trouve au sein d’une résidence dotée d’un ascenseur, facilitant l’accès à l’étage supérieur. De plus, deux caves complètent ce bien et apportent une solution de rangement supplémentaire. À noter que le bâtiment dispose d’un certificat énergétique EPC avec une performance de 242 kWh/m²/an, conforme aux exigences actuelles. Proposé au prix de 295 000 €, cet appartement n’est pas soumis à la TVA et ne bénéficie pas actuellement d’un locataire. Situé dans une zone résidentielle calme, il bénéficie d’un environnement agréable sans risque d’inondation, bien que soumis à un droit de préemption et une destination urbanistique en zone résidentielle à valeur culturelle. Ce cadre offre un équilibre harmonieux entre tranquillité et accessibilité. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité immobilière à Gent.

67 m² 1 Salle(s) de bain

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499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité.

170 m² 71 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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365 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

9000 Gand

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Gand, une ville dynamique réputée pour son patrimoine culturel et sa qualité de vie. Situé au 13 Sint-Michielsstraat, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux recherchant un bien clé en main dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 365 000 €, cette propriété bénéficie d’un statut avantageux puisqu’elle est soumise à la TVA, étant une résidence récente construite en 2014, ce qui garantit des normes modernes et une faible charge fiscale grâce à l’exonération de précompte immobilier. Son emplacement dans la résidence "Collegehof" confère un confort de vie optimal, combinant autonomie et soutien, idéal pour une clientèle à la recherche de sécurité et de services adaptés. L’appartement, situé au premier étage, dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec une pièce de rangement attenante et un accès direct à un joli terrasse de 12 m² offrant une vue agréable sur la cour intérieure. La configuration comprend une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble et d’un WC, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les appareils modernes. La grande pièce principale lumineuse, dotée d’un large baie vitrée, donne accès au premier terrasse, créant une ambiance conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne ou la location. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage assurant isolation et confort, et d’un ascenseur facilitant l’accès à tous les étages. La présence d’un garage sous-terrain en option ajoute à la praticité de cette offre. Située dans un quartier central et accessible, cette résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun, restaurants et commerces, renforçant son attrait aussi bien pour des locataires que pour des acheteurs souhaitant investir dans un secteur en plein développement. La résidence offre des espaces communs variés, comme une grande salle polyvalente et un jardin intérieur paisible, parfaits pour se détendre ou organiser des rencontres. La possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol complète cette offre, offrant une solution pratique pour la mobilité quotidienne. Que vous soyez investisseur ou acheteur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché, cette propriété constitue une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut offrir dans la splendide ville de Gand.

106 m² 1 Salle(s) de bain

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129 500 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Cette propriété d'investissement se trouve dans la charmante ville de Gent, à l'adresse Kleindokkaai 27, code postal 9000. Nichée au cœur de cette ville dynamique, elle bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui cherchent à être proches des commodités urbaines tout en investissant dans un bien immobilier de qualité. Gent est reconnue pour son riche patrimoine culturel et son environnement vibrant, ce qui en fait un lieu prisé tant pour les résidents que pour les investisseurs. L'appartement, construit en 2023, est en excellent état et offre une superficie totale de 15 m². Il dispose d'une chambre confortable et est actuellement loué, garantissant ainsi un revenu immédiat pour l'acheteur. Ce bien est disponible dès la signature de l'acte, ce qui en fait une opportunité à saisir pour les investisseurs cherchant à consolider leur portefeuille immobilier. Concernant les performances énergétiques, la propriété bénéficie d'un certificat EPC de référence A, assurant ainsi une excellente conformité énergétique. Avec un prix attractif de 129 500 €, cette opportunité d'investissement pourrait être idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien dans une ville dynamique et en pleine croissance comme Gent.

15 m²

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695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9050 Ledeberg

• Arrêt de tram · 4 min à pied 4 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

SITUATION Découvrez cet immeuble de rapport comprenant 6 logements indépendants, situé dans la paisible rue Vlinderstraat à Ledeberg (Gand). La propriété se trouve dans un quartier résidentiel à la périphérie de Gand. Profitez ici de toutes les commodités que Ledeberg a à offrir, avec des commerces, des restaurants et les transports en commun à proximité. Plusieurs campus, notamment ceux de l’Arteveldehogeschool et de la HOGENT, se trouvent à proximité. De plus, les accès aux autoroutes E40 et E17 sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Le parc verdoyant « Park De Vijvers » se trouve également au bout de la rue. Avec un excellent Mobiscore de 9,2/10, c’est l’emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de Gand en tout confort et en toute simplicité ! AGENCEMENT Cet immeuble de rapport comprend 5 chambres et 1 studio, chacun équipé de compteurs privés pour l’électricité et l’eau, ce qui garantit une location fluide et une gestion aisée. Le studio situé au rez-de-chaussée dispose d’un espace salon/chambre, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec buanderie. Il y a en outre cinq chambres, chacune équipée de son propre lavabo. Le bâtiment a été récemment rénové et dispose notamment de nouvelles installations sanitaires, d’une isolation de façade, de panneaux solaires, de nouveaux revêtements de sol, etc. ATTOUTS - Revenu locatif total d’environ 3 200 euros par mois - Tous les logements disposent d’un certificat de conformité Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d’informations et/ou pour une visite : ###

6 Pièce(s) 188 m² 2 Salle(s) de bain

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845 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

9050 Gentbrugge

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

Découvrez cet investissement exceptionnel situé à Gentbrugge, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Cette propriété neuve, en cours de construction avec une livraison prévue pour 2025, offre deux splendides logements en location, chacun bénéficiant d’un accès privé, ce qui garantit une grande autonomie et une attractivité pour les locataires. Avec un prix de vente fixé à 845 000 €, cette résidence représente non seulement une opportunité d’investissement solide grâce à la possibilité de bénéficier de la TVA à 6%, mais également un placement stratégique dans un secteur en pleine croissance. L’emplacement est idéal pour profiter d’une excellente connectivité : une ligne de bus et la ligne de tram 2, permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 30 mètres, facilitent la mobilité quotidienne. Les espaces verts tels que les Gentbrugse Meersen et le Rattendaelepark sont accessibles à pied, offrant un environnement agréable et verdoyant à proximité immédiate. La diversité commerciale locale, comprenant boulangerie, brasserie et boutiques, renforce encore l’attractivité de cette zone résidentielle. L’aménagement intérieur des deux unités est conçu pour optimiser l’espace et le confort des futurs occupants. La première entité se déploie sur la partie rez-de-chaussée et le premier étage, avec une entrée privée, un hall d’entrée accueillant, des toilettes séparées, et une chambre avec salle d’eau attenante. La pièce à vivre lumineuse, située à l’étage supérieur, bénéficie d’un espace ouvert avec une cuisine ouverte sur un salon spacieux et un accès à un beau terrasse ensoleillé de 16 m². La seconde unité s’étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée avec une entrée privée et un espace pour vélos ou rangement, un deuxième étage abritant trois chambres, une salle de bains, une douche et un WC séparé, et enfin, un dernier étage lumineux avec un séjour convivial doté d’une cuisine ouverte et deux terrasses agréables. Chaque logement dispose de plusieurs salles de bains, toilettes et de dispositifs modernes tels que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La certification électrique conforme et la demande pour le certificat EPB attestent du sérieux de la construction. Située dans une zone en développement dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité des espaces verts, des transports en commun performants, ainsi que des commerces variés, offre un cadre de vie pratique et agréable pour des familles ou investisseurs soucieux de la qualité de leur environnement. La construction neuve garantit également un niveau élevé d’efficacité énergétique et de confort. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Gentbrugge. Contactez rapidement votre agence immobilière pour découvrir tout le potentiel de ce projet immobilier d’exception.

184 m² 4 Salle(s) de bain

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Best of

395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9030 Mariakerke

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Situé à Mariakerke, cet immeuble de rapport composé de deux logements distincts est proposé au prix de 395 000 €. Il constitue une opportunité pour un acquéreur intéressé par un bien immobilier comprenant plusieurs unités d’habitation. L’immeuble, construit en 1934, est décrit comme étant en excellent état et n’est actuellement pas loué. La superficie totale du terrain est de 200 m². Au rez-de-chaussée, le premier appartement offre une surface habitable de 92 m². Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et une terrasse. Son certificat énergétique indique un score EPC C. Le second logement est un duplex de 89 m² : ses deux chambres et sa salle de bains se trouvent au premier étage, tandis que l’espace de vie avec cuisine ouverte est aménagé au deuxième étage. Son score EPC est D. L’ensemble compte ainsi trois chambres et deux salles de bains. Le bâtiment dispose du double vitrage ainsi que de raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. La consommation spécifique d’énergie primaire renseignée est de 206 kWh/m²/an ; le certificat électrique est conforme. Aucune obligation de rénovation n’est mentionnée. L’adresse indiquée est Alphonse Claeys-Bou?aertlaan 3, 9030 Mariakerke. Le bien est situé en zone résidentielle, et les scores G et P sont tous deux A ; il n’est pas situé dans une zone inondable. Le droit de préemption est applicable. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble de rapport à Mariakerke ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

181 m² 2 Salle(s) de bain

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249 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9090 Melle

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

À Melle, cette propriété d’investissement comprend une serre en forme de L implantée sur un terrain de 722 m². Le bien est proposé à la vente au prix de 249 000 €. La serre constitue l’élément principal de la propriété, et les informations disponibles précisent les possibilités d’utilisation de cet espace : le stockage est possible, mais la transformation de la serre en entrepôt ne l’est pas. Une large allée se trouve à l’avant de la serre et permet le chargement, le déchargement ainsi que le stationnement. Le terrain dispose également d’un jardin orienté au sud-est. Une connexion électrique est présente. Aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est disponible. Le bien n’est actuellement pas loué ; sa disponibilité n’est pas précisée. La destination urbanistique n’est pas renseignée dans les informations communiquées, et les données relatives aux risques d’inondation sont indiquées comme non applicables. Situé à Melle, ce bien est référencé sous le numéro Immovlan RBX28311 et la référence vendeur 4500949. Pour obtenir davantage d’informations sur la serre et les usages autorisés, veuillez contacter le responsable du dossier, Thoma Pieters, par téléphone au ### ou par e-mail.

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640 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9052 Zwijnaarde

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum. Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire. Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant. 1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €). EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1 EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1

3 Pièce(s) 165 m² 3 Salle(s) de bain

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Best of

695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9090 Melle

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 24 min à pied 24 min

Investissez dans un bien immobilier d’exception situé à Melle, au numéro 27 de la Vijverwegel. Proposé au prix de 695 000 €, cet immeuble rénové en 1957 se distingue par ses deux appartements indépendants, idéalement conçus pour une occupation multiple ou un projet locatif. Avec une surface habitable répartie sur deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux, complété par un jardin privatif de 334 m² ainsi qu’un agréable terrasse de 10 m². Deux places de parking extérieures facilitent le stationnement. La copropriété bénéficie d’une excellente performance énergétique (EPC n°20220214-0002545879-RES-1) avec une consommation maîtrisée à 137 kWh/m²/an, un chauffage au gaz et des vitrages triple vitrage garantissant confort et isolation. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une salle à manger et un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte communique directement avec la terrasse et le jardin orienté plein sud, assurant un espace convivial à vivre. Ce logement comprend également deux chambres, une salle de bains et un espace de rangement. Le second appartement, accessible par une entrée distincte, s’étend sur le premier et le deuxième étage et offre une chambre supplémentaire, pour un total de quatre chambres dans l’ensemble du bâtiment. Il propose aussi une cuisine spacieuse, une salle à manger et une salle de bains, répondant parfaitement aux exigences d’une famille ou d’un investisseur recherchant un bien déjà prêt à être habité ou loué. La conformité électrique est certifiée, garantissant la sécurité et la sérénité des futurs occupants. Implanté dans un quartier résidentiel calme à Melle, ce bien jouit d’un environnement paisible sans être soumis à un risque d’inondation. Sa situation géographique proche de Merelbeke-Flora et Gentbrugge offre des perspectives intéressantes tant pour la qualité de vie que pour la valorisation future. Le kadastraal inkomen s’élève à 1 337 €, sans TVA applicable, ce qui représente une opportunité attractive sur le marché local. Si vous êtes à la recherche d’un investissement sécurisé avec deux unités d’habitation agréablement aménagées et prêtes à l’usage, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui afin de convenir d’une visite ou obtenir de plus amples informations concernant cette propriété rare sur le secteur.

259 m² 2 Salle(s) de bain

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