Immeuble de rapport à vendre - Sint-Amandsberg RBU69877

Bloemistenstraat 23 9040 Sint-Amandsberg

185 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU69877

Bloemistenstraat 23 9040 Sint-Amandsberg
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Sint-Amandsberg ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Investering in het hart van Sint-Amandsberg met dit veelzijdige handelspand dat perfect aansluit bij een slimme belegging. Gelegen aan de Bloemistenstraat 23, een zijstraat van de drukke Antwerpsesteenweg, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van 88 m² en vormt het een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele locatie. Het pand is volledig asbestvrij, beschikt over een EPC-label B en is voorzien van een conforme elektrische keuring. Momenteel verhuurd aan een succesvolle broodjeszaak, biedt het een lopende huurovereenkomst tot 28 februari 2031 met een maandelijkse huurprijs van € 1.013,62. Dit betekent onmiddellijke opbrengst voor de nieuwe eigenaar, gecombineerd met de zekerheid van een langdurige huurcontract, wat het een ideale investering maakt voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement. De indeling van het handelspand bestaat uit een ruime eetruimte met toonbank, die naadloos aansluit op een functionele keuken en sanitaire voorzieningen, goed voor 71,36 m². Daarnaast beschikt het over een kelder van 18,82 m², wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan de praktische functionaliteit van het geheel. Het pand bevindt zich op de begane grond binnen een gebouw met drie verdiepingen, zonder lift of balkon, wat de toegankelijkheid beperkt, maar niet afdoet aan de commerciële potentie ervan. De locatie in een woongebied met residentiële of stedelijke bestemming zorgt voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het geschikt is voor diverse vormen van handel of dienstverlening. Het feit dat het niet gelegen is in een overstromingsgebied of beschermd rijksgebied geeft bijkomende rust over de stabiliteit en ontwikkeling van de omgeving. De verkoopprijs van € 185.000 wordt zonder btw aangeboden, en de beschikbaarheid gebeurt bij akte. Voor investeerders die zoeken naar een vastgoedobject met directe opbrengst en minimale operationele zorgen, biedt deze eigendom in Sint-Amandsberg een aantrekkelijke mogelijkheid. U bent welkom om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen via de website http://bloemistenstraat23.rosseel.be. Neem contact op om deze unieke investeringskans niet te missen en uw portefeuille uit te breiden met een waardevol commercieel pand in een bloeiende en bereikbare locatie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20230601-0002863737-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU69877 Réf. vendeur: GDVC-5762 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

513 m 2' 16'' 570 m 1' 18'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie

439 m 1' 47'' 993 m 2' 19'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie

439 m 1' 47'' 993 m 2' 19'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

357 m 1' 31'' 373 m 50'' 357 m 4' 357 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

240 m 2' 53''

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

240 m 2' 53''

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

240 m 2' 53''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

2,3 km 28'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

2,3 km 28'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,2 km 5' 1,6 km 2' 41'' 1 km 9' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Parkeerborden Gent

1 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Campo Santo

333 m 1' 30'' 333 m 4' 333 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Verkortingstraat 102

330 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market St. Amandsberg

106 m 21'' 106 m 15'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Proxy Delhaize St-Amandsberg

991 m 5' 1,2 km 2' 34'' 805 m 11' 991 m 12'

Aldi Destelbergen

1,2 km 5' 1,6 km 3' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,9 km 13'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Visitatie", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Janscollege" et se trouve à 4 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Duimelotje" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parkeerborden Gent") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campo Santo" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Verkortingstraat 102" à seulement 4 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Amandsberg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tout voir Réduire
E-mail Appeler