• 3 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • 43 m² Terrasse
E3-plein 40 9050 Ledeberg

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Ledeberg ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Ce bel appartement situé au E3-plein 40 à Ledeberg offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif. Avec une superficie habitable de 111 m², il dispose d'une grande pièce à vivre connectée à la cuisine, offrant un cadre convivial. La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux espaces de rangement pour plus de commodité. L’appartement est situé au septième étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d’un extérieur privatif sous forme d’un terrasse de 43 m². Cette dernière est actuellement en cours de rénovation, ce qui permettra à l’acquéreur d’apprécier un espace extérieur moderne et agréable. Le logement est chauffé au gaz, doté de doubles vitrages, et connecté aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. La construction date de 1969, et le bien ne possède pas encore de certificat électrique valide. Situé à proximité immédiate de Gent Sud, ce bien se trouve à courte distance des transports en commun, notamment la gare, ainsi que des axes autoroutiers E40 et E17, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La zone est résidentielle et bénéficie d’un bon environnement pour une vie paisible. Son prix de 289 000 € en fait une opportunité intéressante pour ceux recherchant une propriété clé en main dans cette région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 917 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Surface totale du terrain

154 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20200310-0002258344-RES-1

Date de validité PEB

10/03/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT41484 Réf. vendeur: 4041746 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kereltjes

234 m 1' 29'' 361 m 52'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

313 m 1' 23'' 338 m 48'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

313 m 1' 23'' 338 m 48'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

368 m 1' 18'' 456 m 54'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,3 km 2' 5''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

73 m 52''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

73 m 52''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

73 m 52''

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

59 m 42''

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

69 m 49''

Gares

Gentbrugge

1,3 km 4' 1,7 km 3' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

616 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Centrumplein

210 m 49'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Vélos en libre-service

Donkey - Ledebergplein 39

33 m 24''

Supermarchés

Delhaize Ledeberg

402 m 1' 21'' 401 m 57'' 402 m 5' 402 m 5'

Colruyt Ledeberg

647 m 2' 27'' 669 m 1' 36'' 647 m 8' 647 m 8'

Aldi Gent

617 m 3' 967 m 1' 26'' 571 m 7' 571 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,4 km 8'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Benedictuspoort Campus Ledeberg" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", à 1 minute en voiture."De Kereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ledebergplein 39" à seulement 1 minute à pied.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Centrumplein".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hundelgemsesteenweg") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ledeberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec une station située à 1 minute à pied.

Tout voir Réduire