Immeuble de rapport à vendre - Lochristi RBU19893

Zeveneken-Dorp 41 9080 Lochristi

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RBU19893

  • 3 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 40 m² Terrasse
Zeveneken-Dorp 41 9080 Lochristi
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Description

Dit gebouw werd opgetrokken in 1997, initieel als een kantoorruimte met een duplexwoning erboven. In 2017 werd de vergunning verleend om het gelijkvloers ook om te vormen naar een woonst. Op die manier is er op het gelijkvloers een appartement (ca. 78m2) met 1 slaapkamer, een woonkamer, een keuken, apart toilet en een badkamer. Er is een mooi terras (ca. 40m2) dat in de toekomst ook kan aangelegd worden als een groene buitenruimte. Dit appartement is al enkele jaren verhuurd aan een correcte bewoner die ook graag wil blijven huren. Het duplexappartement (ca. 120m2) is ook steeds verhuurd, maar wordt nu met het oog op verkoop niet onmiddellijk opnieuw verhuurd, zo kan een nieuwe eigenaar vrij kiezen om er zelf te wonen of een nieuwe huur op te starten. Dit appartement heeft een eigen inkomhal met een kleine bergruimte onder de trap, een hal, ruime living en grote leefkeuken met praktische berging/wasplaats. De traphal naar de 2de verdieping komt uit op de nachthal waar 2 mooie slaapkamers zijn, een apart toilet en een badkamer. De appartementen kunnen reeds een opfrissing gebruiken op vlak van schilderwerk en keukeninrichting, maar genieten van een betrouwbare en goede bouwstructuur. Het gebouw paalt ook aan 2 recent gebouwde (meergezin)woningen waardoor een degelijke isolatie gewaarborgd is. Deze opbrengsteigendom biedt een netto rendement van ca. 3,5% bij verhuur maar kan ook perfect dienen als een eerste aankoop waarbij eigen woonst en verhuur gecombineerd worden!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

133 m²

Profondeur du terrain

22 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Référence PEB

20220224-0002552360-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU19893 Réf. vendeur: 8716349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpernel

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool Eikenkring Lochristi

120 m 36'' 95 m 12'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles primaires

Go! Basisschool Leefschool Eikenkring Lochristi

120 m 36'' 95 m 12'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,6 km 21' 4,7 km 56'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,1 km 8'

Bus

De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

0 m 0''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

0 m 0''

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

80 m 57''

Gares

Beervelde

3,3 km 11' 4 km 4' 2,6 km 39' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

4,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

4,6 km 15' 4,4 km 22' 4,5 km 54'

Supermarchés

Carrefour Market Zeveneken

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 923 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Beervelde

4,3 km 16' 5 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Louis Delhaize Zaffelare

5,1 km 26' 5,5 km 6' 3,7 km 26' 5,1 km 1º 1'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6,9 km 8'

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Charging Station") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bosdreef", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 54 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Beervelde" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.

Éducation

La crèche la plus proche est "Pimpernel" et se trouve à 15 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Edugo Campus De Toren" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Leefschool Eikenkring Lochristi", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Zeveneken" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beervelde" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zaffelare" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren avec une station située à 1 minute à pied.

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