Opbrengsteigendom te koop - Lochristi RBU19893

Zeveneken-Dorp 41 9080 Lochristi

390 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 198
  • 40 m² Terras
Zeveneken-Dorp 41 9080 Lochristi

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Lochristi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gebouw werd opgetrokken in 1997, initieel als een kantoorruimte met een duplexwoning erboven. In 2017 werd de vergunning verleend om het gelijkvloers ook om te vormen naar een woonst. Op die manier is er op het gelijkvloers een appartement (ca. 78m2) met 1 slaapkamer, een woonkamer, een keuken, apart toilet en een badkamer. Er is een mooi terras (ca. 40m2) dat in de toekomst ook kan aangelegd worden als een groene buitenruimte. Dit appartement is al enkele jaren verhuurd aan een correcte bewoner die ook graag wil blijven huren. Het duplexappartement (ca. 120m2) is ook steeds verhuurd, maar wordt nu met het oog op verkoop niet onmiddellijk opnieuw verhuurd, zo kan een nieuwe eigenaar vrij kiezen om er zelf te wonen of een nieuwe huur op te starten. Dit appartement heeft een eigen inkomhal met een kleine bergruimte onder de trap, een hal, ruime living en grote leefkeuken met praktische berging/wasplaats. De traphal naar de 2de verdieping komt uit op de nachthal waar 2 mooie slaapkamers zijn, een apart toilet en een badkamer. De appartementen kunnen reeds een opfrissing gebruiken op vlak van schilderwerk en keukeninrichting, maar genieten van een betrouwbare en goede bouwstructuur. Het gebouw paalt ook aan 2 recent gebouwde (meergezin)woningen waardoor een degelijke isolatie gewaarborgd is. Deze opbrengsteigendom biedt een netto rendement van ca. 3,5% bij verhuur maar kan ook perfect dienen als een eerste aankoop waarbij eigen woonst en verhuur gecombineerd worden! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

133 m²

Diepte perceel

22 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

135 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220224-0002552360-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU19893 Ref. verkoper: 8716349 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pimpernel

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Leefschool Eikenkring Lochristi

120 m 36'' 95 m 12'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Basisscholen

Go! Basisschool Leefschool Eikenkring Lochristi

120 m 36'' 95 m 12'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Middelbare scholen

Edugo Campus De Toren

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,6 km 21' 4,7 km 56'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,1 km 8'

Bus

De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

0 m 0''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

0 m 0''

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

80 m 57''

Treinstations

Beervelde

3,3 km 11' 4 km 4' 2,6 km 39' 3,3 km 40'

Laadstations

Allego Charging Station

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Bosdreef

4,6 km 15' 4,4 km 22' 4,5 km 54'

Winkels

Carrefour Market Zeveneken

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 923 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Beervelde

4,3 km 16' 5 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Louis Delhaize Zaffelare

5,1 km 26' 5,5 km 6' 3,7 km 26' 5,1 km 1º 1'

Golfen

Golfclub Puyenbroeck

6,9 km 8'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Zeveneken (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Beervelde (5 minuten rijden), Louis Delhaize Zaffelare (6 minuten rijden).

Transporten

Het is mogelijk om de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 8 minuten te bereiken.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Beervelde" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Allego Charging Station") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bosdreef" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 54 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

In slechts 20 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is slechts 28 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Vlissingen te bereiken met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Edugo Campus De Toren", in minder dan 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Pimpernel" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Leefschool Eikenkring Lochristi", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

De "Golfclub Puyenbroeck" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

6,6 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets