Immeuble de rapport à vendre - Sint-Niklaas RBW47507

Prins Boudewijnlaan 2 9100 Sint-Niklaas

560 000 €

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RBW47507

  • 3 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 15 Place(s) de parking
Prins Boudewijnlaan 2 9100 Sint-Niklaas
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Description

Ce complexe immobilier polyvalent et ouvert bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'avenue Prince Baudouin à Saint-Nicolas. Grâce à un accès aisé au centre-ville, à l’E17, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, vous bénéficiez ici d’une excellente accessibilité, tant pour l’habitation que pour les activités professionnelles. La propriété se compose de deux entités distinctes et autorisées, chacune disposant de son propre numéro de maison : un spacieux appartement en duplex (PEB C) et un espace de bureaux séparé (PEB E). La parcelle offre de nombreuses places de stationnement pour les résidents, les visiteurs ou les clients. De plus, la propriété dispose d’un garage très spacieux équipé d’une porte sectionnelle automatique. L’appartement vous accueille par un hall d’entrée et offre un salon-salle à manger lumineux, une cuisine spacieuse et une agréable terrasse orientée nord-ouest où vous pourrez profiter du soleil l’après-midi et en soirée. Depuis l’entrée, on accède également à la cave. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière, des toilettes séparées et une salle de bains. L'espace bureau séparé offre suffisamment de place pour plusieurs bureaux et est idéal pour une activité indépendante ou une profession libérale. Il dispose d'une kitchenette et de toilettes séparées. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • Revenu cadastral: 1 402 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du bureau

75 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

817 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

0002860754-RES-2

Date de validité PEB

24/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47507 Réf. vendeur: 314066 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Zonnestraal V.z.w.

539 m 1' 47'' 539 m 1' 11'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco B

425 m 1' 25'' 425 m 54'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco B

425 m 1' 25'' 425 m 54'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Lokeren

551 m 1' 50'' 551 m 1' 12'' 551 m 7' 551 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 2' 18''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,6 km 12'

Bus

De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas

496 m 6'

De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas

496 m 6'

De Lijn - 931 - Sint-Niklaas - Temse Eigenlo - Rupelmonde - Antwerpen L.O.

506 m 6'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

2,3 km 12' 3,8 km 5' 1,9 km 21' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,6 km 1º 56' 28 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europark Zuid-Het Metaal

825 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

794 m 4' 552 m 10' 794 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Oswald

592 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

987 m 3' 999 m 1' 37'' 538 m 6' 538 m 6'

Albert Heijn - Sint Niklaas

1,5 km 6' 1,4 km 2' 1'' 913 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Sint-Niklaas

1,3 km 6' 2,5 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Dragon Golf Bornem

12,9 km 12'

Éducation

Vivre près de Prins Boudewijnlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Don Bosco B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Technisch Atheneum Lokeren" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvang Zonnestraal V.z.w.", une crèche joignable en 6 minutes.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Sint Niklaas" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas, De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas, De Lijn - 931 - Sint-Niklaas - Temse Eigenlo - Rupelmonde - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Witte Molen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Oswald" à 7 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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