Immeuble de rapport à vendre - Lokeren RBW44539

Gasstraat 37 9160 Lokeren

130 000 €

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RBW44539
  • 104 m²
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Description

À VENDRE à LOKEREN : bénéficiant d'un emplacement idéal et stratégique, près du parc Princesse Joséphine-Charlotte et à 300 m à pied de la gare, cet espace commercial/bureau de 104 m² est situé au rez-de-chaussée.
Idéal pour des activités de bureau, des professions libérales ou un cabinet.

Le bâtiment est aménagé de manière fonctionnelle et offre une disposition flexible avec plusieurs bureaux et espaces polyvalents, ce qui le rend parfaitement adapté aux cabinets médicaux ou paramédicaux, aux cabinets de conseil, aux cabinets d'avocats, aux services administratifs ou à d'autres activités professionnelles.

DISPOSITION :
• Plusieurs espaces de bureau / cabinets séparés
• Espace polyvalent pour les réunions ou les activités de groupe
• Salle d'attente
• Cuisine
• Archives / espace de stockage
• 3 toilettes séparées

ATOUTS :
• Emplacement idéal près du parc et de la gare, avec une excellente accessibilité pour vos clients/patients et vos employés
• Espace commercial au rez-de-chaussée avec un accès facile
• Aménagement polyvalent avec différents bureaux
• Idéal pour des activités commerciales silencieuses (bureau/cabinet/yoga)
• Toiture rénovée en 2025
• Chauffage central au mazout déjà remplacé par du gaz naturel
• Libre dès l'acte !

Ce bâtiment constitue une excellente opportunité pour les professionnels à la recherche d'un bureau ou d'un cabinet dans un endroit central et facilement accessible, avec vue sur le magnifique parc.

Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, appelez Lisse : Tel 0477 17 19 12 ou envoyez un e-mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 840 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Surface totale du terrain

104 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/04/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW44539 Réf. vendeur: 7783072 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Het Fruitboompje

829 m 4' 882 m 2' 12'' 829 m 10' 829 m 10'

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Go! Basisschool De Madelief

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Écoles primaires

Go! Basisschool De Madelief

1,1 km 8' 1,1 km 2' 45'' 619 m 12' 970 m 12'

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252 m 1' 12'' 444 m 1' 4'' 252 m 3' 252 m 3'

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A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - G78 - Gent - Dampoort - Lochristi- Lokeren Station

237 m 2' 50''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

237 m 2' 50''

De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren

237 m 2' 50''

Gares

Lokeren

457 m 4' 419 m 1' 1'' 457 m 6' 457 m 6'

Bornes de recharge

Stadhuis Lokeren

644 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Lokeren Gare

161 m 46'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Vélos en libre-service

Donkey - Ronny

180 m 2' 9''

Supermarchés

Proxy Delhaize Durme Lokeren

403 m 2' 28'' 569 m 1' 21'' 403 m 5' 403 m 5'

Jumbo Lokeren

948 m 5' 1 km 2' 29'' 948 m 11' 948 m 11'

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984 m 6' 1,3 km 2' 29'' 544 m 9' 984 m 12'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

13,9 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de Stationswijk, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren, De Lijn - G78 - Gent - Dampoort - Lochristi- Lokeren Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Ronny" à 2 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lokeren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lokeren" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Madelief" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Fruitboompje" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Vlot!" est à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Lokeren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lokeren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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