Immeuble de rapport à vendre - Hamme RBU44830

Dijkstraat 5 9220 Hamme

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RBU44830

  • 5 Chambre(s)
  • 293 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 33 m² Terrasse
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Description

Wonen én werken in het hart van Hamme Deze karaktervolle eigendom in het centrum van Hamme biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren. Met een bewoonbare oppervlakte van +- 292,98 m² is dit pand ideaal als commerciële zaak met bijhorende woonst. De woning telt vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een douchekamer – perfect voor grote gezinnen of als kangoeroewoning. De goed uitgeruste keuken en lichtrijke leefruimtes zijn niet alleen comfortabel, maar ook geschikt voor het ontvangen van klanten. De eetkamer met houten vloer en speelse raampartijen zorgt voor een warm en uitnodigend karakter. Er is geen garage, maar wel voldoende parkeergelegenheid aan de straat. De charmante binnenkoer met weelderige beplanting biedt een oase van rust. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, en het interieur combineert traditionele en moderne accenten. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en centrale ligging is dit pand perfect voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die werk en privé willen combineren. Contacteer ons gerust voor een afspraak. Tel 052 73 08 02 | Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 160 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

18 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

161 m²

Surface constructible

123 m²

Profondeur du terrain

9 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Référence PEB

20240702-0003213725-RES-1

Date de validité PEB

16/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU44830 Réf. vendeur: 267777 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wiebel

366 m 1' 13'' 366 m 31'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter

680 m 2' 51'' 704 m 1' 21'' 543 m 8' 680 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter

678 m 2' 29'' 1,1 km 1' 47'' 530 m 9' 678 m 8'

Écoles secondaires

Koha Secundair - Campus Sint-Jozef

495 m 1' 48'' 1,4 km 2' 26'' 495 m 6' 495 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

252 m 3'

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

252 m 3'

De Lijn - F3 - Nieuwkerken - Temse - Hamme

252 m 3'

Gares

Tamise / Temse

7,7 km 29' 10,5 km 9' 6,3 km 49' 7,7 km 1º 33'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

27,6 km 1º 48' 30,9 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Lidl

1,4 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Belsele

8 km 31' 6,2 km 43' 8 km 1º 36'

Vélos en libre-service

Donkey - Temse Elversele N41 4e

1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Hamme

407 m 1' 38'' 1,1 km 1' 31'' 363 m 4' 363 m 4'

Aldi Hamme

407 m 1' 35'' 533 m 1' 10'' 407 m 5' 407 m 5'

Carrefour Market Hamme

599 m 2' 33'' 624 m 1' 10'' 599 m 7' 599 m 7'

Golfs

Dragon Golf Bornem

16,3 km 15'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sporthal Belsele", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 96 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Lidl") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Temse Elversele N41 4e" à seulement 21 minutes à pied.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tamise / Temse".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - F3 - Nieuwkerken - Temse - Hamme, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kdv Wiebel" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Koha Secundair - Campus Sint-Jozef" à 6 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Hamme" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hamme" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hamme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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