Immeuble de rapport à vendre - Lebbeke RBV96693

Kakemanstraat 11A 9280 Lebbeke

500 000 €

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RBV96693

  • 5 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1000 m² Jardin
Kakemanstraat 11A 9280 Lebbeke
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Description

Dans un quartier verdoyant et calme se trouve cette belle propriété de rendement avec deux unités résidentielles complètes, idéale comme investissement avec des rendements intéressants. La propriété offre beaucoup d'espace, de lumière et de confort grâce à un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun avec accès à la première unité résidentielle : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement installée et une pièce de rangement pratique de 15 m². A l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La deuxième unité résidentielle, au dernier étage, dispose de son propre hall d'entrée, d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse avec bureau. La mezzanine offre plus d'espace et de caractère. Ce bâtiment fait partie de la Co-housing HouseEleven avec des atouts supplémentaires : un jardin commun de 1000m², l'atelier et la dépendance - inclus dans le prix de vente - et partagés avec la maison voisine 11b. Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille nouvellement constituée ou pour une vie indépendante proche de la famille, pour des investisseurs ou pour une vie combinée avec la location. (Cette phrase n'est pas encore tout à fait correcte, et est probablement trop longue...) Les superficies indiquées sont purement indicatives et ont valeur de guide. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du bureau

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

36 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Surface totale du terrain

1948 m²

Profondeur du terrain

52 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

20241206-0003458869-RES-1

Date de validité PEB

06/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV96693 Réf. vendeur: 291285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont

772 m 2' 59'' 900 m 1' 12'' 587 m 9' 772 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Opstal

1,3 km 6' 1,5 km 2' 18'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Opstal

1,2 km 6' 1,4 km 2' 7'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege

3,5 km 18' 3,5 km 5' 3 km 40' 3,5 km 42'

Bus

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

1 km 12'

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

1 km 12'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

1,7 km 20'

Gares

Heizijde

829 m 2' 45'' 826 m 1' 6'' 647 m 10' 829 m 10'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

4,3 km 20' 3,4 km 24' 4,3 km 52'

Supermarchés

Lidl Lebbeke

2,5 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 31' 2,5 km 31'

Albert Heijn - Lebbeke

2,8 km 12' 2,9 km 4' 2 km 33' 2,8 km 34'

Colruyt Lebbeke

2,7 km 12' 3 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

23,7 km 25'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,3 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

25,4 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 33'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

4,8 km 6'

Éducation

Vivre à Lebbeke offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Villa Kakelbont" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Vincentiuscollege" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Lebbeke" (4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lebbeke" (4 minutes en voiture), "Colruyt Lebbeke" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde avec une station située à 12 minutes à pied, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heizijde" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le château "Porte De Hal" se trouve à 33 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 29 minutes de route.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 6 minutes de route.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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