Immeuble de rapport à vendre - Lebbeke RBW27194

Kakemanstraat 11A 9280 Lebbeke

500 000 €

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RBW27194

  • 5 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1000 m² Jardin
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Description

Dans un quartier verdoyant et calme se trouve cette belle propriété de rendement avec deux unités résidentielles complètes, idéale comme investissement avec des rendements intéressants. La propriété offre beaucoup d'espace, de lumière et de confort grâce à un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun avec accès à la première unité résidentielle : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement installée et une pièce de rangement pratique de 15 m². A l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La deuxième unité résidentielle, au dernier étage, dispose de son propre hall d'entrée, d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse avec bureau. La mezzanine offre plus d'espace et de caractère. Ce bâtiment fait partie de la Co-housing HouseEleven avec des atouts supplémentaires : un jardin commun de 1000m², l'atelier et la dépendance - inclus dans le prix de vente - et partagés avec la maison voisine 11b. Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille nouvellement constituée ou pour une vie indépendante proche de la famille, pour des investisseurs ou pour une vie combinée avec la location. (Cette phrase n'est pas encore tout à fait correcte, et est probablement trop longue...) Les superficies indiquées sont purement indicatives et ont valeur de guide. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du bureau

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

36 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Surface totale du terrain

1948 m²

Profondeur du terrain

52 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

20241206-0003458869-RES-1

Date de validité PEB

06/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27194 Réf. vendeur: 323696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont

772 m 2' 59'' 900 m 1' 12'' 587 m 9' 772 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Opstal

1,3 km 6' 1,5 km 2' 18'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Opstal

1,2 km 6' 1,4 km 2' 7'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege

3,5 km 18' 3,5 km 5' 3 km 40' 3,5 km 42'

Bus

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

1 km 12'

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

1 km 12'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

1,7 km 20'

Gares

Heizijde

829 m 2' 45'' 826 m 1' 6'' 647 m 10' 829 m 10'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

4,3 km 20' 3,4 km 24' 4,3 km 52'

Supermarchés

Lidl Lebbeke

2,5 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 31' 2,5 km 31'

Albert Heijn - Lebbeke

2,8 km 12' 2,9 km 4' 2 km 33' 2,8 km 34'

Colruyt Lebbeke

2,7 km 12' 3 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

23,7 km 25'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,3 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

25,4 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 33'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

4,8 km 6'

Magasins

Vivre à Lebbeke offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Lebbeke" (4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lebbeke" (4 minutes en voiture), "Colruyt Lebbeke" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec une station située à 20 minutes à pied.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 25 minutes.À 33 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 6 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heizijde" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Villa Kakelbont", une crèche joignable en 9 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Opstal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Vincentiuscollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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