• 4 Chambre(s)
  • 232
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Pollarebaan 24 9400 Ninove

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Description

WSB-Immo: Opbrengsteigendom 2 appartementen en 2 garages!

Deze goed gelegen opbrengsteigendom werd gebouwd in 1978 en voorziet 2 ruime
2-slaapkamerappartementen met tuin of ruim terras.

Gelijkvloers verdiep bewoonbare opp. van liefst 98 m²: inkom, berging, woonkamer met eetplaats, volledige geïnstalleerde keuken, nachthal, badkamer, wasruimte/ technische ruimte, 2 ruime slaapkamers met tuin. Hier kan je heerlijk ontspannen en op elk moment van de dag van het zonnetje genieten. Epc label D.

1 ste verdieping bewoonbare opp. van 134m²: aparte inkom, woonkamer met eetplaats, volledige geïnstalleerde keuken met rechtstreekse verbinding naar het ruim zuidgericht terras, 2 slaapkamers, badkamer en zolder. Epc label F.

Pluspunt: dit alles wordt aangeboden met 2 ruime garages!
Vernieuwde ramen en voordeuren in het aluminium.

Perfect gelegen aan de rand van het centrum Ninove (5min) en in de nabijheid van belangrijke invalswegen (Brussel, Halle, Aalst, …), winkels, scholen, sportcomplexen.

De veelzijdigheid maakt dit pand ongetwijfeld zeer interessant en biedt tal van mogelijkheden. Dit geheel is met zijn goede ligging prijs-kwaliteit zeker en vast de moeite waard! Bel naar Tel 0479/09.09.09

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

58 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

78 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

226 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/07/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU10358 Réf. vendeur: 7059357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

1,3 km 11' 1,7 km 2' 42'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

491 m 4' 700 m 1' 15'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

1,2 km 10' 1,5 km 2' 25'' 900 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

993 m 3' 993 m 1' 11'' 756 m 12' 993 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,5 km 9'

Bus

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

205 m 2' 27''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

205 m 2' 27''

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

205 m 2' 27''

Gares

Eichem

2,7 km 11' 4,2 km 6' 1,5 km 33' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,3 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,3 km 10' 896 m 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Ninove

2,2 km 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

857 m 2' 51'' 900 m 54'' 794 m 10' 857 m 10'

Aldi Ninove

1,4 km 11' 1,5 km 2' 20'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Delhaize Ninove

1,6 km 12' 1,7 km 2' 49'' 1,1 km 18' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28,5 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

27,5 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,6 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

31,2 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

24,8 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,5 km 16'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La station "Blue-Bike - Station Ninove" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Eichem" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hartjes" à 3 minutes en voiture."Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ninove" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord, De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 27 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

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Documents

sbestattest Pollarebaan 24-2 - Ninove.pdf

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sbestattest Pollarebaan 24A - Ninove.pdf

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Bodem_ 155700L002.pdf

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Bodem_155700E002.pdf

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lek zn Beneden.pdf

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lek zn boven.pdf

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EPC_D_benedenverdieping.pdf

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EPC_F_Bovenverdieping.pdf

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Kadaster_00E P0000 zn.pdf

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Kadaster_00E P0001 zn.pdf

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Kadaster_00L2_garages zn.pdf

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Kadaster_B155700L2_Garages alg.pdf

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rooilijn.jpg

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Stedenbouw_00E002 (1).pdf

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Stedenbouw_00L002.pdf

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