Opbrengsteigendom te koop - Ninove RBU10358

Pollarebaan 24 9400 Ninove

349 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 232
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Pollarebaan 24 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

WSB-Immo: Opbrengsteigendom 2 appartementen en 2 garages!

Deze goed gelegen opbrengsteigendom werd gebouwd in 1978 en voorziet 2 ruime
2-slaapkamerappartementen met tuin of ruim terras.

Gelijkvloers verdiep bewoonbare opp. van liefst 98 m²: inkom, berging, woonkamer met eetplaats, volledige geïnstalleerde keuken, nachthal, badkamer, wasruimte/ technische ruimte, 2 ruime slaapkamers met tuin. Hier kan je heerlijk ontspannen en op elk moment van de dag van het zonnetje genieten. Epc label D.

1 ste verdieping bewoonbare opp. van 134m²: aparte inkom, woonkamer met eetplaats, volledige geïnstalleerde keuken met rechtstreekse verbinding naar het ruim zuidgericht terras, 2 slaapkamers, badkamer en zolder. Epc label F.

Pluspunt: dit alles wordt aangeboden met 2 ruime garages!
Vernieuwde ramen en voordeuren in het aluminium.

Perfect gelegen aan de rand van het centrum Ninove (5min) en in de nabijheid van belangrijke invalswegen (Brussel, Halle, Aalst, …), winkels, scholen, sportcomplexen.

De veelzijdigheid maakt dit pand ongetwijfeld zeer interessant en biedt tal van mogelijkheden. Dit geheel is met zijn goede ligging prijs-kwaliteit zeker en vast de moeite waard! Bel naar Tel 0479/09.09.09

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1978

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

58 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

78 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

226 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

370 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/07/2033

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU10358 Ref. verkoper: 7059357 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Hartjes

1,3 km 11' 1,7 km 2' 42'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

491 m 4' 700 m 1' 15'' 491 m 6' 491 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

1,2 km 10' 1,5 km 2' 25'' 900 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

993 m 3' 993 m 1' 11'' 756 m 12' 993 m 12'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,5 km 9'

Bus

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

205 m 2' 27''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

205 m 2' 27''

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

205 m 2' 27''

Treinstations

Eichem

2,7 km 11' 4,2 km 6' 1,5 km 33' 2,7 km 33'

Laadstations

Eva Ninove

1,3 km 1' 54''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

1,3 km 10' 896 m 15' 1,3 km 15'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Ninove

2,2 km 27'

Winkels

Louis Delhaize Ninove

857 m 2' 51'' 900 m 54'' 794 m 10' 857 m 10'

Aldi Ninove

1,4 km 11' 1,5 km 2' 20'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Delhaize Ninove

1,6 km 12' 1,7 km 2' 49'' 1,1 km 18' 1,6 km 20'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

28,5 km 24'

Musea

Belgian Chocolate Village

27,5 km 27'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,6 km 24'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

31,2 km 32'

Kastelen

Porte De Hal

24,8 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

17,5 km 16'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Ninove") is 2 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Eichem" treinstation zijn.Bij het "Blue-Bike - Station Ninove" station kun je een fiets huren op 27 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem", in minder dan 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Hartjes" vinden op 16 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 47 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 13 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Ninove (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ninove (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ninove (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 24 minuten afstand met de auto.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 16 minuten afstand.U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 24 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (27 minuten rijden).Op slechts 32 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord, De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

sbestattest Pollarebaan 24-2 - Ninove.pdf

Download

sbestattest Pollarebaan 24A - Ninove.pdf

Download

Bodem_ 155700L002.pdf

Download

Bodem_155700E002.pdf

Download

lek zn Beneden.pdf

Download

lek zn boven.pdf

Download

EPC_D_benedenverdieping.pdf

Download

EPC_F_Bovenverdieping.pdf

Download

Kadaster_00E P0000 zn.pdf

Download

Kadaster_00E P0001 zn.pdf

Download

Kadaster_00L2_garages zn.pdf

Download

Kadaster_B155700L2_Garages alg.pdf

Download

rooilijn.jpg

Download

Stedenbouw_00E002 (1).pdf

Download

Stedenbouw_00L002.pdf

Download