Immeuble de rapport à vendre - Denderleeuw RBW72673

Bergstraat 18 9470 Denderleeuw

448 000 €

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RBW72673

  • 3 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet intéressant immeuble de rapport à Denderleeuw, composé de deux appartements entièrement indépendants. Grâce à son excellente situation, son double garage, son grand jardin et ses deux logements de qualité, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs, une occupation multigénérationnelle ou une combinaison entre occupation personnelle et mise en location. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.570 €, soit un revenu locatif annuel de 18.840 €, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif. Le premier étage accueille un appartement soigné d'environ 70 m², comprenant un lumineux séjour, une cuisine équipée, une spacieuse chambre, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages sont occupés par un spacieux appartement en duplex d'environ 110 m², composé d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains et de deux terrasses, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs à tout moment de la journée. Dans le garage, chaque appartement bénéficie en outre de deux grandes caves privatives, offrant un vaste espace de rangement. Un double garage complète l'ensemble et assure un confort supplémentaire ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. À l'arrière du bâtiment, un grand jardin constitue un véritable atout et offre un agréable espace vert aux occupants. Situé dans un quartier facilement accessible de Denderleeuw, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport réunit tous les atouts recherchés par un investisseur. La combinaison de deux appartements attractifs, de plusieurs terrasses, de vastes espaces de rangement privatifs, d'un double garage, d'un grand jardin et d'un rendement locatif immédiat fait de ce bien une excellente opportunité d'investissement offrant un potentiel locatif stable. PEB App. 1 : 85 kWh/(m².an) – Code unique (CU) : 20260713-0003913154-RES-1 PEB App. 2 : 108 kWh/(m².an) – Code unique (CU) : 20220330-0002556312-RES-1 Mesures administratives reprises dans le registre des mesures : non. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • Revenu cadastral: 1 790 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

267 m²

Surface totale du terrain

361 m²

Surface constructible

77 m²

Profondeur du terrain

58 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Référence PEB

20260713-0003913154-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72673 Réf. vendeur: 1791732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kadeekes

1,5 km 5' 1,7 km 2' 27'' 1,2 km 15' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kcd

603 m 2' 603 m 57'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kcd

603 m 2' 603 m 57'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles secondaires

Leonardo College 1

151 m 30'' 151 m 18'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

174 m 2' 5''

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

174 m 2' 5''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

174 m 2' 5''

Gares

Iddergem

965 m 3' 894 m 1' 9'' 745 m 12' 965 m 12'

Bornes de recharge

Beysstraat

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

5,4 km 24' 4,6 km 21' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Jumbo Denderleeuw

327 m 1' 5'' 327 m 39'' 306 m 4' 306 m 4'

Proxy Delhaize Denderleeuw

445 m 1' 29'' 445 m 37'' 445 m 5' 445 m 5'

Aldi Denderleeuw

929 m 3' 1 km 1' 54'' 788 m 11' 929 m 11'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

21,8 km 17'

Musées

Belgian Chocolate Village

20,8 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

24,6 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

24,5 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,7 km 13'

Tourisme

Ce bien à Denderleeuw bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (20 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 13 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Denderleeuw" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Denderleeuw" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Denderleeuw" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Kadeekes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Leonardo College 1" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Kcd" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Iddergem" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 30 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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