Immeuble de rapport à vendre - Denderleeuw

!!!OPBRENGSTEIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL!!! Ideale combinatie wonen/werken. Dit gebouw bestaat énerzijds uit een magazijnruimte met sectionaal poort van maar liefst 174m² dewelke dienst kan doen als stockageruimte/magazijn/werkplaats maar eveneens kan ontwikkeld worden (projectgrond) met als toekomstige configuratie: handelszaak op het gelijkvloers en een nieuw te bouwen duplex appartement. Deze stockageruimte betreft een volledige open ruimte dewelke naar keuze nog kan ingedeeld/opgedeeld worden. Daarnaast is er eveneens een zéér ruime ééngezinswoning (bew. opp. van 155m²) met een afzonderlijke inkom. Indeling ééngezinswoning: GV: inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met salongedeelte, afzonderlijke keuken, 2 waterclosets, ruime berging/douchekamer, uitgeruste badkamer, veranda met zicht op het terras en de tuin. 1ste VD: nachthal met 3 ruime slaapkamers. 2de VD: 2 slaapkamers (met vaste trap). INVESTERINGSPAND MET UITERST GUNSTIGE VISIBILITEIT. Meer inlichtingen te verkrijgen op kantoor. ### - ### BEZOEKEN OP AFSPRAAK. En savoir plus ?

Pour plus d'informations ou une visite, appelez le ### - Cette villa récemment rénovée avec un label EPC A favorable offre tout le confort et l'espace dont une famille moderne a besoin. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une salle de loisirs ou un bureau, une cuisine spacieuse avec coin repas, un grand espace de vie et des toilettes pour les invités. Au premier étage, on trouve un hall de nuit, des toilettes séparées, une salle de bains avec jacuzzi, douche et lavabo, et trois chambres spacieuses. Le deuxième étage comprend trois autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Rénovation complète avec des caractéristiques d'efficacité énergétique - Installation électrique conforme - Chauffage par le sol - Panneaux solaires avec batterie domestique - Puits d'eau de pluie - Excellent score de mobilité - Sécurisé par l'amiante En savoir plus ?

!!!OPBRENGSTEIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL!!! Ideale combinatie wonen/werken. Dit gebouw bestaat énerzijds uit een magazijnruimte met sectionaal poort van maar liefst 174m² dewelke dienst kan doen als stockageruimte/magazijn/werkplaats maar eveneens kan ontwikkeld worden (projectgrond) met als toekomstige configuratie: handelszaak op het gelijkvloers en een nieuw te bouwen duplex appartement. Deze stockageruimte betreft een volledige open ruimte dewelke naar keuze nog kan ingedeeld/opgedeeld worden. Daarnaast is er eveneens een zéér ruime ééngezinswoning (bew. opp. van 155m²) met een afzonderlijke inkom. Indeling ééngezinswoning: GV: inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met salongedeelte, afzonderlijke keuken, 2 waterclosets, ruime berging/douchekamer, uitgeruste badkamer, veranda met zicht op het terras en de tuin. 1ste VD: nachthal met 3 ruime slaapkamers. 2de VD: 2 slaapkamers (met vaste trap). INVESTERINGSPAND MET UITERST GUNSTIGE VISIBILITEIT. Meer inlichtingen te verkrijgen op kantoor. ### - ### BEZOEKEN OP AFSPRAAK. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel à Denderhoutem, une propriété située dans le charmant et verdoyant secteur d’Anderenbroek. Érigée en 1933 et récemment en excellent état, cette propriété se compose de deux unités résidentielles distinctes, prêtes à accueillir de nouveaux occupants ou à générer un revenu locatif intéressant. La configuration de ces deux appartements offre une flexibilité remarquable, que ce soit pour une famille nombreuse, une occupation mixte ou un projet de location. Le premier appartement situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct à un joli jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Il présente une distribution pratique comprenant une entrée spacieuse, une salle de bain moderne, une chambre à coucher principale ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou espace loisir. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donne accès à un terrasse ensoleillée, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le deuxième appartement, en duplex sur la première et la deuxième étage, offre également un salon convivial, une cuisine fonctionnelle et trois chambres, dont une dotée d’un accès à un agréable dakterras bénéficiant d’une vue dégagée. La présence de deux salles de bain et deux toilettes renforce l’aspect pratique de cette propriété, qui dispose également d’un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. La surface habitable totale est conséquente, avec une superficie bâtie adaptée aux besoins modernes, tout en conservant le charme d’un bâtiment datant de l’entre-deux-guerres. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. La proximité de toutes commodités telles que commerces, écoles, arrêts de bus et la gare d’Haaltert permet de rejoindre aisément des villes majeures comme Aalst, Gent ou Bruxelles par l’autoroute E40. Le terrain de 133 m² avec sa façade à trois pans confère une esthétique attrayante tout en maximisant la luminosité et la ventilation dans chaque unité. La configuration en duplex et au rez-de-chaussée facilite également la vie quotidienne ou la gestion locative, avec chaque appartement doté de son propre espace extérieur. Ce bien immobilier s’inscrit dans un zonage résidentiel, non soumis à des risques d’inondation, et dispose d’un certificat EPC attestant de ses performances énergétiques (281 kWh/m²/an). Le prix demandé est de 350 000 €, charges comprises, offrant ainsi une excellente opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant optimiser leur rendement ou leur espace de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique à Denderhoutem — une véritable perle rare qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de résidence ou d’investissement locatif. En savoir plus ?

Doe een bod vanaf 320.000€ Te moderniseren opbrengsteigendom (renovatiejaar 1999), zeer gunstig gelegen in Liedekerke, op wandelafstand van dienstencentra, openbaar vervoer (treinstation Liedekerke) en nabij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Ninove-Aalst. Deze eigendom bestaat uit 2 bouwlagen met 2 woonentiteiten, 2 garages en een handelszaak. Op het straatniveau zijn er 2 afgesloten garages aanwezig voor elk 1 wagen met manuele poort, de gemeenschappelijke inkomhal naar de 2 appartementen en de ingang naar het handelspand (uitbating van een horecazaak). De 1 ste verdieping omvat een gemeenschappelijke hal (geen lift aanwezig) en het eerste tweeslaapkamerappartement. Dit appartement (75m²) is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte (living met eetkamer), open keuken met toestellen, 2 slaapkamers (15-11m²), ingerichte badkamer (bad/douche combinatie en wastafel) en berging. Een totale huuropbrengst: € 600 p.m. - EPC 599 kWh/(m² jaar) label F). Verder op hetzelfde verdiep bevindt zich de andere woonentiteit met 1 slaapkamer. Het éénslaapkamerappartement (50m²) omvat een inkomhal, living/eetkamer, open keuken met toestellen, ingerichte badkamer en slaapkamer. Dit appartement is momenteel niet verhuurd maar is vroeger reeds verhuurd geweest aan € 500 p.m. - EPC 444 kWh/(m² jaar) label E). Het handelspand (+/- 80 m²) omvat een zaal, toog met bargedeelte, gesloten ingerichte keuken, hal en toiletten. Het handelspand heeft een totale huuropbrengst: € 1050 p.m. - EPC label B. Centrale verwarming op aardgas. Dubbel glas PVC/Hout. Individuele tellers voor water, elektriciteit en aardgas. Interesse in dit investeringsproject? Contacteer ons ### En savoir plus ?

Doe een bod vanaf 320.000€ Te moderniseren opbrengsteigendom (renovatiejaar 1999), zeer gunstig gelegen in Liedekerke, op wandelafstand van dienstencentra, openbaar vervoer (treinstation Liedekerke) en nabij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Ninove-Aalst. Deze eigendom bestaat uit 2 bouwlagen met 2 woonentiteiten, 2 garages en een handelszaak. Op het straatniveau zijn er 2 afgesloten garages aanwezig voor elk 1 wagen met manuele poort, de gemeenschappelijke inkomhal naar de 2 appartementen en de ingang naar het handelspand (uitbating van een horecazaak). De 1 ste verdieping omvat een gemeenschappelijke hal (geen lift aanwezig) en het eerste tweeslaapkamerappartement. Dit appartement (75m²) is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte (living met eetkamer), open keuken met toestellen, 2 slaapkamers (15-11m²), ingerichte badkamer (bad/douche combinatie en wastafel) en berging. Een totale huuropbrengst: € 600 p.m. - EPC 599 kWh/(m² jaar) label F). Verder op hetzelfde verdiep bevindt zich de andere woonentiteit met 1 slaapkamer. Het éénslaapkamerappartement (50m²) omvat een inkomhal, living/eetkamer, open keuken met toestellen, ingerichte badkamer en slaapkamer. Dit appartement is momenteel niet verhuurd maar is vroeger reeds verhuurd geweest aan € 500 p.m. - EPC 444 kWh/(m² jaar) label E). Het handelspand (+/- 80 m²) omvat een zaal, toog met bargedeelte, gesloten ingerichte keuken, hal en toiletten. Het handelspand heeft een totale huuropbrengst: € 1050 p.m. - EPC label B. Centrale verwarming op aardgas. Dubbel glas PVC/Hout. Individuele tellers voor water, elektriciteit en aardgas. Interesse in dit investeringsproject? Contacteer ons ### En savoir plus ?

Située dans le paisible et verdoyant quartier d'Anderenbroek à Haaltert, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une résidence polyvalente. Érigée en 1933 et bénéficiant d’un état excellent, cette bâtisse offre deux unités de logement indépendantes, chacune prête à accueillir ses occupants sans aucun travaux immédiats. La première unité se trouve au rez-de-chaussée et dispose d’une entrée spacieuse, d’une salle de bain moderne, d’une chambre principale, ainsi que de deux pièces supplémentaires idéales pour un bureau, une dressing ou un espace de loisirs. La pièce à vivre lumineuse, ouverte sur la cuisine, s’ouvre sur un agréable terrasse orientée sud-ouest, permettant de profiter du soleil dans un cadre privé et paisible. La seconde unité, en duplex réparti sur les premier et deuxième étages, propose un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres, dont une avec accès à un magnifique dakterras. Un autre terrasse jouit également d’une vue dégagée, renforçant le potentiel de cette propriété pour accueillir plusieurs familles ou générer des revenus locatifs. L’emplacement de cette propriété est un autre atout majeur. Située à proximité de toutes commodités – commerces, écoles, arrêts de bus – ainsi que de la gare de Haaltert, elle bénéficie d’un accès facile aux grands axes routiers comme l’E40, facilitant ainsi la connexion vers Aalst, Gent ou Bruxelles. La configuration des deux unités avec leur propre terrasse permet une grande flexibilité d’utilisation : vivre seul tout en louant une partie ou réaliser un investissement locatif rentable. La propriété possède un terrain de 133 m² orienté sud-est, agrémenté d’un jardin accessible pour des moments de détente en plein air. Avec un prix fixé à 350 000 € et un revenu cadastral de 808 €, cette opportunité se présente comme une excellente option pour ceux qui cherchent à optimiser leur investissement immobilier ou à bénéficier d’un espace intérieur confortable et adaptable. La présence d’un chauffage au gaz et de double vitrage garantit un confort thermique tout en étant conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec un certificat EPC valide jusqu’en 2032. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Haaltert. En savoir plus ?

Espace commercial : ancienne boucherie avec une surface commerciale de 112,30m², un atelier de 70,10m² avec une chambre froide et un entrepôt de 83,10m² avec un grenier. Il y a un grand espace de stationnement à gauche de la boutique. Au-dessus de l'espace commercial se trouvent 2 appartements de 70m² avec entrée séparée. Ils comprennent un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains avec lavabo simple, une baignoire avec douche et des toilettes, ainsi qu'une terrasse à l'arrière. Les fenêtres ont déjà été rénovées en PVC double vitrage (2022). Le toit plat a également été rénové et isolé (2022). La propriété est située sur un terrain de 3are 92ca et a une surface habitable de 155m². L'agencement est le suivant : rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, bureau séparé, toilettes, débarras/buanderie et terrasse. Premier étage : hall de nuit, salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes, 3 chambres dont 1 avec mezzanine et grenier de rangement. Parking à côté et à l'arrière de la maison ainsi qu'un carport et un grand garage. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter : ### - ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial (+/- 120m²) avec un atelier adjacent (+/- 390m²), et 2 appartements au sommet. L'atelier est étanche au vent et à l'eau, a une dalle en béton poli et est accessible par la rue située derrière, l'Oudebaan. Les appartements ont une surface habitable de +/-65m², disposent de 2 chambres et d'une petite terrasse de +/- 7m². Ils sont tous deux loués mais ont besoin d'être rénovés. Vous cherchez un atelier, un espace de travail, un espace de stockage .... avec éventuellement un showroom/bureau ? En outre, 2 biens à revenus pour vous aider à amortir votre investissement ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite à ### . En savoir plus ?

Opportunité d'investissement au cœur d'Alost - Immeuble de rapport avec 4 appartements locatifs À seulement 200 mètres de la Grote Markt d'Alost se trouve cet immeuble d'appartements bien entretenu avec 4 unités résidentielles séparées. Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et ponctuels, ce qui vous permet de compter sur des revenus stables dès le premier jour. Disposition : 4 appartements séparés Services publics propres à chaque appartement Bien entretenus et prêts à emménager Revenu locatif : Appartement 1 : 575 €/mois Appartement 2 : 475 €/mois Appartement 3 : 575 €/mois Appartement 4 : €550/mois Revenu locatif annuel total (sur la base de 11 mois) : 23 925 euros Rendement locatif net réaliste : ± 4,83% Avantages : Situation centrale à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun A seulement 200 m de la Grand Place Rendement immédiat grâce aux baux existants Immeuble bien entretenu Prix demandé : 495 000 Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rendement sans tracas avec des revenus prouvés dans un emplacement dynamique du centre ville. En savoir plus ?

Appartemenstgebouw bestaande uit 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou! Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan: · 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst · Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds) is eerder geschikt als stockage of kantoorruimte. Wegens opstijgend vocht in de muren momenteel niet geschikt om te verhuren als hoofdverblijplaats. Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig. Omschrijving: Deels ondergronds: Kantoor of stockageruimte: (EPC 166 kWh/m² ) Momenteel gebruikt als kantoorrruimte. Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet. Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden! En savoir plus ?

Dit investeringsappartement is gelegen aan de Heilig Hartlaan 6a in Aalst, een aantrekkelijke locatie dicht bij het centrum van de stad. De buurt biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare woning of opbrengsteigendom. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee wooneenheden, zonder gemeenschappelijke kosten. Het appartement omvat een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, en beschikt over natuurlijke lichtinval die de ruimte een heldere en open uitstraling geeft. Het is ingericht met dubbel glas voor betere isolatie en comfort. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opbergruimte. Het pand wordt verwarmd via een gasaansluiting en beschikt over de nodige nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit. Bij het kopen van deze woning wordt ook een garagebox inbegrepen, gelegen aan de linkerzijde van het gebouw op het gelijkvloers. Het totale perceel beslaat ongeveer 210 m² en het appartement is niet gelegen in een overstromingsgebied. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het dan ook geschikt maakt voor eigen bewoning of verdere verhuur. Een praktische investering in een rustige en goed bereikbare wijk in Aalst. En savoir plus ?

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en garages/loods – ideale investering of combinatie wonen/werken Op zoek naar een rendabele investering of een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is deze commercieel gelegen opbrengsteigendom beslist iets voor jou! Strategisch gelegen aan een invalsweg op de rand van de stad, vlakbij een belangrijk winkelcentrum ‘Ninovita’ en met uitstekende bereikbaarheid. Deze toplocatie garandeert een vlotte verbinding naar het stadscentrum én de omliggende regio. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen waarvan: · 2 verhuurd zijn, wat zorgt voor directe huuropbrengst · Het gelijkvloerse appartement (deels ondergronds). Hoog afwerkingsniveau van de appartementen en bovendien energiezuinig. Omschrijving: Appartement of kantoor: (EPC 166 kWh/m² ) gelegen deels onder de grond en bestaande uit: ruime living en ingerichte keuken, 2 slks, badkamer met aangrenzende berging – apart toilet en 2de berging. Momenteel gebruikt als kantoorrruimte. Appartement gelegen op het gelijkvloers: (EPC 105 kWh/m²) ingedeeld als volgt: inkomhal - keuken met eethoek en terras - 2 slks - living- badkamer – berging en apart toilet. Duplex appartement gelegen op het 1ste en 2de verdiep: (EPC 134 kWh/m²) ingedeeld als volgt: zeer ruime living met groot terras – half open keuken met aangrenzende berging – douchecel met apart toilet. Onder het dak bevinden zich de masterbedroom met terras - 2 slks – dressing - exrtra berging – badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een ruime loods/garage van 65 m² – een absolute troef voor wie nood heeft aan opslag, werkruimte of een atelier. Vooraan het gebouw zijn er ook nog 2 staanplaatsen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor meer info of een bezichtiging – dit is een eigendom met mogelijkheden! En savoir plus ?

Vous cherchez un investissement sans souci avec un locataire fiable ? Ce rez-de-chaussée commercial, situé au centre de Denderwindeke, est actuellement loué par Bancontact pour l’exploitation d’un point de retrait. Le contrat de location a récemment commencé, ce qui vous permet, en tant qu’acheteur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable. Le locataire a déjà réalisé plusieurs investissements dans le bien, notamment de nouvelles menuiseries extérieures, l’aménagement de l’espace Bancontact et l’installation de pompes à chaleur. Disposition + Entrée accessible avec distributeurs de billets à l’avant + Salle des coffres à l’arrière + Espace inutilisé à l’arrière avec toilettes, cuisine et trois pièces supplémentaires (installations déjà présentes) Atouts supplémentaires + Situé au centre de Denderwindeke + Stationnement disponible devant le bien + Bail en première année – rendement immédiat + Locataire solvable (Bancontact) + Bien partiellement rénové par le locataire Ce bien commercial est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement prêt à l’emploi et bien situé. Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via ### ou au ### Chez Albert, vous êtes chez vous ! En savoir plus ?

Investissez dans un appartement exceptionnel à Aalst, une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Situé au 12ème étage d’un immeuble de 12 étages, cet appartement offre une vue panoramique imprenable sur la ville, une caractéristique qui sublime le cadre de vie quotidien. La propriété, nécessitant quelques travaux de rénovation, présente une surface habitable de 72 m², comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine pratique. La pièce principale est lumineuse et accueillante, avec une sortie directe sur un vaste terrassé qui s’étend sur toute la largeur du logement, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des vues exceptionnelles sur l’environnement urbain environnant. L’appartement est équipé de nombreux atouts modernes pour répondre aux exigences du confort contemporain. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage depuis 2009, équipées de volets roulants électriques, assurant isolation thermique et phonique. La présence d’un système de climatisation avec inverters (pompe à chaleur air-air) dans le salon et les chambres permet de bénéficier d’une efficacité énergétique optimale, aussi bien pour rafraîchir en été que pour chauffer en hiver. La propriété est raccordée à tous les services essentiels, notamment l’eau, l’électricité et le gaz, et possède également un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La copropriété bénéficie d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès à l’étage, et la sécurité est assurée par une installation électrique certifiée. Situé dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et accessible. À proximité immédiate d’une supérette, d’une école, d’une pharmacie ainsi que des principales voies de communication, dont l’autoroute et les transports en commun, il constitue un lieu idéal pour une vie quotidienne confortable. La ville d’Aalst offre un cadre de vie agréable avec ses infrastructures, ses espaces verts et ses services variés, tout en étant bien reliée aux grands axes régionaux. Son prix attractif de 149 500 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite investir dans un bien immobilier à fort potentiel ou s’installer dans un lieu offrant un excellent rapport qualité-prix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence dès aujourd’hui ; cette propriété pourrait bien devenir votre prochain chez-vous ou un investissement judicieux à exploiter dans le futur. En savoir plus ?

Spacieuse maison 3-façades avec 3 chambres à Roosdaal Située dans un environnement calme et rural à Roosdaal, cette spacieuse maison 3-façades offre de grands espaces de vie, un potentiel pour créer des chambres supplémentaires et un grand jardin. La maison est en bon état mais nécessite une rénovation, ce qui lui confère un grand potentiel pour ceux qui recherchent un foyer à aménager entièrement selon leur goût et leur style. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour et une salle à manger ouverts ainsi qu’une cuisine spacieuse. À l’arrière, une véranda lumineuse (non autorisée) crée un espace de vie supplémentaire. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont deux très spacieuses, ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’un grand grenier et d’une cave. L’installation de chauffage au gaz a été renouvelée en 2017. Venez découvrir cette maison lors d’une visite, contactez-nous au ### ou ### . PEB classe C – (278 kWh/m²an) – UC: 2969290 Amiante : 7 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, 0 exclusions Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = B (faible risque d’inondation lié au changement climatique). Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement solide avec un rendement immédiat et un potentiel à long terme ? Découvrez cet immeuble de rapport intéressant à Roosdaal, composé de deux appartements spacieux et bien entretenus – chacun avec ses propres compteurs, une électricité conforme, et reconnus comme unités résidentielles distinctes. Composition : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de 78 m² avec séjour lumineux, salle à manger, cuisine, salle de bains, débarras, chambre (16 m²), terrasse, garage fermé, garage couvert et cave – actuellement loué à 880 €/mois – PEB : label C 1er étage : appartement duplex de 137 m² avec de grands espaces de vie, cuisine, débarras, salle de bains, deux chambres à l’étage supérieur, grenier – loué à 766,36 €/mois (augmentation possible en 2027) – PEB : label C Atouts : + Les deux unités sont reconnues officiellement comme logements distincts + Les deux appartements sont sans amiante + Excellente situation à proximité de la chaussée de Ninove et des transports en commun + Rénovations récentes : nouvelle toiture (2024), isolation de la façade arrière avec crépi + Nouvelles chaudières à condensation au gaz + Chaque appartement dispose de 8 panneaux solaires + Compteurs séparés pour le gaz et l’électricité + Électricité conforme Revenu locatif brut : 19.300 €/an – rendement brut de près de 4,3 %, avec un potentiel jusqu’à 4,6 % en 2027 Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à l’emploi, avec des locataires fiables et peu de tracas. Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via ### ou au ### Chez Albert, vous êtes chez vous – même en tant qu’investisseur ! En savoir plus ?

Située au cœur d'Aalst, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs stables et durables. Avec un prix de 620 000 €, cette bâtisse construite en 1967 se compose de trois appartements entièrement loués, tous bénéficiant d’un excellent état d’entretien et d’une conformité électrique certifiée. La configuration de cette résidence plurifamiliale offre une surface habitable totale d’environ 259 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces lumineux et fonctionnels conçus pour satisfaire les exigences du marché locatif actuel. La proximité immédiate de la Grand-Place, des commerces, ainsi que des axes routiers majeurs, renforce l’attractivité de l’emplacement, garantissant un flux constant de locataires potentiels. Au rez-de-chaussée, on découvre un appartement récent (2013) d’environ 90 m², doté d’un séjour spacieux, d’une cuisine ouverte équipée, d’un espace buanderie, et d’un agréable terrasse de 12 m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Deux chambres confortables complètent cet espace, avec une salle de bain moderne et un WC séparé. À l’étage, un deuxième appartement de 75 m² se compose également d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, et d’une salle de bain. Enfin, le dernier étage accueille un duplex de 94 m² avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres, et deux WC. La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au gaz performant, et bénéficie de certifications énergétiques favorables (EPC B et C), assurant un faible coût d’exploitation tout en respectant les normes environnementales actuelles. L’emplacement stratégique dans le centre-ville d’Aalst confère à cette propriété une valeur ajoutée indéniable. Le quartier résidentiel est convivial, avec un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, et la bâtisse possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sa conformité et sa sécurité. Avec peu ou pas de charges communes et l’absence d’ascenseur, cette résidence offre une gestion simplifiée pour l’investisseur. N’attendez pas pour saisir cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de faire de ce bien immobilier un pilier de votre portefeuille patrimonial. En savoir plus ?

Multifunctionele eigendom te koop aan het OLV, op verbindingsweg met veel visibiliteit. Mits de nodige aanpassingen, kan u hier een prachtige loftwoning creëren, of een woning met praktijk, handelszaak, opslagruimte, ... . Dit ruime pand is momenteel ingedeeld in 2 appartementen en 1 groot magazijn/werkplaats op het gelijkvloers. Beide appartementen hebben een aparte ingang, dus ook interessant als opbrengsteigendom. Het magazijn beneden heeft een bruikbare oppervlakte van maar liefst 210m², de 2 wooneenheden samen nog eens 220m². In de wooneenheden is reeds isolatie voorzien, beide appartementen hebben een aparte centrale verwarming op aardgas. Ook voor het water en elektriciteit zijn er aparte tellers. Beide appartementen bestaan uit een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Een leuk terras is bij beide mogelijk. Op heden geen vergunningen. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via ### of ### Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?